De Agrocope, del 11 de diciembre de 2007, reproducimos el artículo del epígrafe, de Ramón TAMAMES, en la idea de que pueda ser interesante para los lectores:
La expresión que hoy nos sirve de título para nuestra aportación hebdomadaria al portal Agrocope, es muy distinta de aquella que tanto sonó en España. Sobre todo en la del Sur, de “La tierra para quien la trabaja”, en referencia, que ya no debe producir ni siquiera nostalgia, a una reforma agraria que fracasó rotundamente en la década de 1930. Después de la anterior remodelación del ager hispanicus por las no menos felices, en muchos aspectos, desamortizaciones del siglo XIX.
Ahora, ya no hay apenas énfasis en la idea de acceder a la propiedad de la tierra para trabajar en el campo. Los obreros agrícolas, en gran número ya foráneos, para actividades temporeras o más estables, no sueñan en semejante cosa. Lo que quieren es retornar a sus patrias de origen con recursos para instalarse de alguna manera, o quedarse en España para siempre, y no precisamente en el campo. En cuanto a los pocos jornaleros de raigambre hispana que persisten, lo que prefieren son salarios más altos y empleos estables, que son los propios de las empresas de servicios rurales bien organizadas para tanta clase de tareas concretas: siembra, tratamientos herbicidas, fertilización, lucha contra las plagas y pestes, recolección, almacenaje, comercialización, etc.
Sin embargo, como dice nuestro gran especialista en cuestiones de propiedad rústica José María Sánchez de Lamadrid, presidente de J Lamberlang Consulting, los precios de la tierra ignoran la crisis del mercado inmobiliario (ABC, 4.XI.07). Y precisa claramente esa idea-fuerza al aseverar que las cotizaciones de la res rustica no conocen ningún parón; en contra de lo que está sucediendo con los espacios urbanizables para vivienda, etc.
Como causas de esa situación, Sánchez de Lamadrid, se refiere, con interesantes detalles al desarrollo del turismo rural, que está acercando a tanta gente a zonas agrarias y forestales antes apenas visitadas. Como también el AVE ha contribuido a que muchos visitantes del campo decidan hacerse con extensiones mayores o menores, al poder llegar a sus eventuales nuevas propiedades con toda clase de comodidades. Igualmente, es importante la demanda de suelo para parques eólicos y granjas solares. Y el incremento de la demanda de cereales y oleaginosas para bioetanol y biodiesel, respectivamente, con la fuerte subida de los precios internacionales que han desbordado los de la PAC, todo eso, y algunas otras cosas, están haciendo que los precios de la tierra, en términos de superficie agraria útil (SAU) continúen creciendo.
En ese sentido, como sostiene Antonio de Miguel, economista de Mi cartera de inversión, los precios de las fincas de regadío se muestran al alza por encima de los del secano, por su mayor capacidad de producción, a lo cual contribuye el gran número de zonas de transformación de secano en regadío. Al suponer esas áreas irrigadas mejores expectativas para las producciones bioenergéticas, de modo que en los tres últimos años, el precio de las fincas rústicas ha crecido a una media del 7 por 100. Ritmo que se mantiene incluso en el segundo semestre de 2007, aunque con menos operaciones.
En fin de cuentas, la tierra, ahora más que en el pasado inmediato, es un importante valor refugio, no sólo para los agricultores, sino también para los inversores de todo tipo, con un mercado que está dinamizándose vía nuevos intermediadores.
Ramón TAMAMES
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