¡Bebe quieto! Le decía…

22.02.10 | 22:30. Archivado en Actualidad

Entre brumas

¡Bebe quieto! Le decía… (ABC-Galicia, lunes 22 de febrero de 2010)

Andan los coruñeses a vueltas con el non nato y sin embargo célebre Plan General de Ordenación Municipal. Se cuenta que las alegaciones presentadas por los vecinos amenazan con sepultar los registros municipales bajo toneladas de papel; impresoras y fotocopiadoras echan humo por toda la ciudad, mientras desde María Pita se trata de calmar la indignación vecinal con circulares tranquilizadoras. La culpa de tanto revuelo la tiene una expresión fatídica: “Edificio fuera de ordenación”, coletilla más bien estigmatizadora que, visto el Plan, afecta a casi cualquier propietario del casco urbano coruñés, “bien por su altura, bien por su volumen”, que diría el inolvidable Georges Brassens.
Es así que, a juicio de gestores administrativos y registradores de la propiedad, que algo saben de esto, el hecho de que a una propiedad se le aplique el baldón de “fuera de ordenación”, implica que se limita al propietario la posibilidad de efectuar obras que no sean menores o de estricta reparación, se le reduce en torno al 20 % el valor catastral de su vivienda, permite a los bancos exigir garantías adicionales a la hora de otorgar un crédito hipotecario y hasta faculta a las aseguradoras para que ajusten a la baja sus indemnizaciones. Pero, naturalmente, esto no es lo peor, cualquiera puede entender que si un inmueble ve limitada la edificabilidad del solar sobre el que se asienta, el día que se vea derruido, los propietarios verán gravemente mermado el valor de su patrimonio, un patrimonio único en muchas ocasiones y desde luego el más importante las más de las veces.
Es decir, que el ayuntamiento herculino, con sus aventuras urbanísticas ha planteado un verdadero órdago a la ciudadanía, que ahora, con urgencia trata de enmendar con una circular emitida por la concejalía del ramo, en la que afirma que nada de esto sucederá. Puede que no, pero por el momento el PGOM, o sus preliminares, ha sido publicado en el Diario Oficial de Galicia. Pretender aquietar las conciencias contraponiendo a éste una especie de nota informativa es mucho pretender. El procomún transita más que harto de planes, contraplanes y globos sonda y se fía lo justo de sus iluminados gobernantes, que, anclados en las utopías constructivas, diseñan su futuro a costa de la sufrida ciudadanía. Bien está que por una vez se apliquen los munícipes en la planificación de una ciudad de agradable discurrir, pero nunca a costa de los menguados ahorros de quien ha adquirido su inmueble de buena fe y con todas las bendiciones legales otorgadas por los mismos que ahora lo declaran fuera de ordenación. El señor Busquets, tenido por el padre del plan, ha debido tener en mente una ciudad ideal, como la tuvieron Platón, Plutarco, Tomás Moro o Campanella; pero se entienden mal algunas de sus propuestas, por ejemplo su empecinamiento en contra de las alturas en lugares francamente metropolitanos, casa mal con el urbanismo propio de los centros financieros y de negocio de casi todas partes, él y el alcalde Losada sabrán de donde les viene tal empeño que quien suscribe no alcanza a comprender. En el ínterin, los coruñeses harán bien en mantenerse atentos, cada vez que releo la circular tranquilizadora emitida por el ayuntamiento, me viene al magín el cuento aquel del avispado perro del Nilo, ¿recuerdan?: “¬— ¡Bebe quieto! — le decía un taimado cocodrilo”…