Christian Rubio (PD).- "Esta crisis es como un efecto dominó". Así lo asegura Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), que ve como el sector de la inmobiliaria atraviesa un problema "mucho más acuciante de lo que reflejan los medios de comunicación". El culpable, este Gobierno que se ha mantenido al margen, "totalmente inmovilizado" y falto de recursos para ayudar al comprador.
La compraventa de viviendas ha caído más de un 25% en el segundo trimestre, y no parece que vaya a frenarse. ¿Cómo valora esta situación?
Yo siempre he mantenido la tesis de que el mercado de la vivienda había bajado en un global desde septiembre del año pasado hasta abril o mayo cerca de un 60%. Y ese porcentaje se está manteniendo. Mi suma es la anual, esos cálculos son trimestrales, lo que quiere decir que el volumen de pisos vendidos ha bajado más de un 60% en lo que va de esos 9-10 meses.
¿Hasta qué punto la crisis económica afecta al sector?
De una forma tremenda. A ello se le suma la crisis financiera, que provoca que los compradores carezcan de garantías de cara a las entidades financieras. Nuestro sector está padeciendo estas dos consecuencias: los pisos se han encarecido y los bancos tienen unos compromisos de devolución de principal tan importante con el dinero que han captado que el sector de la construcción se sitúa en la lista negra. Estamos en una situación verdaderamente preocupante, la crisis es mucho más acuciante del que reflejan los medios de comunicación. No solamente es la caída de la venta de pisos, sino que además se va a dar el caso de que las empresas constructoras de tipo medio y pequeño se van a caer.
La Confederación Nacional de la Construcción, de la que usted es vicepresidente, ha afirmado que es mejor promover ayudas coyunturales a la actividad que subvencionar desempleo…
Nosotros ya hicimos las propuestas en su momento de lo que se debía hacer. No se quiso hacer porque se dijo que esto era una ayuda a las empresas promotoras cuando no era así de ninguna manera. La ayuda era al comprador, que ya no tiene confianza y se encuentra en una posición totalmente expectante. Cuando una empresa no vende, lo primero que hace es reajustar sus tarifas de precios. Si eso sigue sin funcionar, comienza a generar desempleo. Entonces nuestras propuestas siempre han ido en la misma dirección. Yo no quise entrar, y quizás me equivoqué, en este aspecto que en las elecciones se debatía de una forma un poco violenta. Entendí que no quería que el papel de la vivienda se jugara como arma arrojadiza en un conflicto electoral. En un momento dado se nos dijo a través del Parlamento que las empresas promotoras debían conformarse con lo que pasaba. Pero el dinero que estas empresas ganaron lo reinvirtieron y ahora están enganchadas a por todas. La prueba está en que coges un periódico autonómico y parece verdaderamente una lista de esquelas.
Y parece que el número de desempleados aumenta cada día en la construcción… mientras Corbacho asegura que en 2009 se limitará la contratación de extranjeros en su país de origen hasta llegar "al punto cero". ¿No debería actuar con carácter más urgente?
Nosotros hicimos un vaticinio en un momento determinado. Dijimos que este año se iban a perder unos 800.000 empleos, y me parece que desgraciadamente ganaremos la apuesta. Dijimos a su vez que el año que viene quizá podría llegar hasta el millón, y me parece que tampoco perderemos la apuesta. La fase de la promoción de viviendas en este momento está en 3 estaciones: la primera es el señor que ha terminado unas viviendas y no las vende, con lo cual no reinvierte ni inicia nada nuevo. El segundo, que para la obra en medio de la construcción y con ello va gente a la calle. Y la tercera expectativa es aquella en la que los promotores que se encontraban en la fase de acabados frenan la obra, y esto es muy negativo ya que si quiere retomarse al cabo de un tiempo cuesta mucho más dinero.
Con todo ello, la suma de parados va a ir aumentando de una forma importante. Y espero que el Presidente del Gobierno el día 10 en el Parlamento haga una exposición un poco más acusada de este problema. Es mejor intentar buscar soluciones que intentar pagar desempleos, es mucho más productivo para todos.
¿Es cierto que en los últimos años se ha construido un volumen de viviendas mayor al demandado? ¿Cuándo va a rebosar el problema a este ritmo?
El año 2007 fue el año que más viviendas se hicieron en este país, a consecuencia de la abundancia financiera. Se hicieron 640.000 viviendas. Los datos se pueden verificar con los certificados finales de obra y con las pólizas de seguros establecidas por la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación). La producción anual de este país está entre los 350-380.000, con lo que producimos un exceso que estamos pagando. Parece ser, como dato optimista, que este mes de agosto el Euribor ha hecho un ligerísimo reapunte para abajo, que es importante porque puede marcar un cambio de tendencia. La gente empezaría a adquirir confianza, lo que sería una buenísima noticia.
¿Ha pecado el Gobierno de inmovilidad?
Totalmente. La prueba está en que se nos rechazó en una interpelación parlamentaria del señor Solbes que duró un par de minutos, en la que se dijo que el sector inmobiliario debía aguantarse con lo que había. Esto no se puede decir si se meditan los estudios elaborados por gente cualificada del sector, sindicatos incluidos. Esto equivale a tomar decisiones.
¿Esperan ustedes que el Gobierno ayude a las empresas constructoras?
Yo no quiero que nos ayuden a nosotros como prioridad. Se nos ha de ayudar en una segunda fase, buscando financiación. Si no hay financiación difícilmente podremos tirar adelante con nuevos proyectos. Lo que se debe hacer es proteger al comprador, que podrá recuperar inversiones y ganar confianza. En este momento se están dando instrucciones a los ayuntamientos de comunidades autónomas para que rebajen los gastos porque el sector de la construcción no aporta ningún ingreso.
¿Tiene usted la sensación de que se les escucha?
Más que no se nos escuchen, creo que deben replantearse nuestras propuestas porque las circunstancias son las que son. Los sindicatos están igual de preocupados que nosotros porque ven que se les viene la debacle. Es como un efecto dominó.
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Chorizos, corruptos, corruptores, depredadores, especuladores.....y no sigo porque no terminaria. Estos y muchos mas calificativos son los que me vienen a la cabeza cuando veo a inmobiliarias y constructores quejandose de la crisis que ellos solitos han provocado y que ahora le echan la culpa al gobierno ¡¡anda y que les den!!, pos su culpa la gente esta pagando unas hipoptecas monstruosas por un piso de mierda que muchos ya no pueden pagar ¿donde estan los indencentes beneficios de todos estos años de chorizeo, especulacion y pelotazos urbanisticos?. Que se mueran.
¿CON QUÉ CRITERIO HAN IDO CONSTRUYÉNDOSE VIVIENDAS Y VIVIENDAS EN ESTE PAÍS?
Ahí está la clave de la crisis. No se ha estado construyendo viviendas con base en un estudio del crecimiento demográfico, del incremento de población previsible, que llevara a planificar cuántas viviendas se necesitaban, no.
Aquí la cuestión era CONSTRUIR VIVIENDAS, fomentar la especulación, extender el criterio de que "invirtiendo en ladrillo" era lo más rentable... y, claro, hay bastante gente metida en viviendas que no necesitan, con hipotecas persiguiendo su nómina cada fin de mes y sin poder quitársela de encima, sin poder venderla.
Esta forma de PROMOVER VIVIENDAS sin un criterio, sin una planificación real ha llevado a que se hayan cargado la gallina de los huevos de oro.
Nos han llevado a que el mercado se haya disparado con unos precios cada vez más desorbitados en los últimos diez años y a que ahora sobran viviendas, que no hay compradores.
¿Quién dicen que es el culpab...
LES PAGA LA DIPUTACION DE CÁDIZ
El padre de Aído y trece asesores del PSOE se suben el sueldo 3.000 euros al mesLa Cadena COPE ha revelado que catorce asesores de la socialista Diputación Provincial de Cádiz, entre ellos Francisco Aído, padre de la Ministra de Igualdad Bibiana Aído, se han subido el sueldo de forma espectacular. Cada uno de ellos ganará 2.650 euros más al mes. En concreto el padre de Aído ha visto incrementar su nómina mensual en 3.100 euros más desde que su hija es ministra y alcanza los 65.000 euros anuales.
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La rapidez con la que la crisis actual destruye empleo está sorprendiendo a los departamentos de laboral de los principales bufetes españoles.
Muchos de los socios de laboral dejaron sus despachos en verano con la idea de que les esperaría una intensa reentré, pero según confesaron algunos de ellos a EC, no se esperaban que fuera a serlo tanto.
“Estamos desbordados de planes”, dijo a este diario Salvador del Rey, Socio Director del Área Laboral de Cuatrecasas y Catedrático de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social.
En referencia a los temidos expedientes de regulación de empleo, o EREs, Del Rey comentaba que no se esperaba a que fueran a llegar tantos y con tanta celeridad.
“Lo que más me está impactando es la rapidez. Está alcanzando un nivel que yo no había visto con anterioridad”.
Yo creo que los promotores y tal deben apretar el culito pero con ganas y decisiónnnn !!
Vamos con fuerzzzaaaa, aprentandoooooo !!!!
ya vereis que bien nos lo pasamosss !!!!!!!!!!!
para el papá de Aido no:
http://www.lanacion.es/2008/09/04/el-padre-de-aido-en-plena-crisis-gana-mas/
para pepiño y su aticazo ilegal a 20m de la costa gallega incumpliendo la ley de costas ,tampoco.
para el director de la secta que cena con Pepiño en un restaurante de 5 tenedores, menos
Para os alcaldes de Estepona (pzoe) ,en absoluto
todos los artista cejas subencionados porque sus películas no las ven más que cuatro, para nada.
AnaBelen cantando en ayuntamientos pzoe y cobrando del 0.7, pues no.
Y mientras nosotros hablamos del aborto, la eutanasia, la España de hace 75 años.......
Y el pzoe cultivando SUS AMISTADES CON LA ETA.
http://www.lanacion.es/2008/09/04/eguiguren-se-reunio-con-otegi-el-23-de-agosto/
Entiendo que esteis preocupados por la situación económica. Pero esto no es un problema de ZP. Esto es lo que lo españoles quieren y punto. Si saliera una derecha laica y despegada de lo que ha representado la rancia derecha de este pais no creo que el incompetente de ZP durase mucho. Pero eso hoy por hoy no existe y seguirá ganando a pesar del descalabro económico español.
otro con el carnet del pp en el culo. y como siempre hablando con el bolsillo. si al final los peperos como los catalanes, la pela es la pela.
Los promotores, menuda pandilla de sinverguenzas .
Por su interés repito y copio:
Karlos 15.07.08 | 21:12
Entra un socialista pobre en un pais rico y sale un socialista rico de un pais pobre...
.-En qué se parece un pastel de Arguiñano en un horno y un socialista del P$oe en un despacho?
.-Que los dos salen de alli ricos, ricos, ricos...
Vean ( si no lo han visto ya) a Juan José Güemes consejero de sanidad de la comunidad de Madrid descojonandose de los sociatas ,utlizando para ello el idioma de bibiana (el de miembros y miembras).Lo llama el idioma PROGESÍ.
No tiene desperdicio. Ahí va el link:
http://www.youtube.com/watch?v=DRbymFKW5sY&feature=related
Crisis???
TALANTE Y PALANTE !!!
Los promotores de este pais han ganado muchisimo dinero en los ultimos años, o lo tiene, o lo han invertido en terrenos para seguir especulando, pues que vendan los terrenos con lo cual bajara su precio y en unos años volveremos a lo razonable, que el precio de los pisos tenga relacion con los salarios.
¿Por que invertiendo en acciones de una electrica (fundamental para el pais) puedes perder el 50% en poco tiempo, y un piso siempre tiene que valer mas?
Pues si, lo que deseo que todos estén en lo que se deba estar,y no actúan con revanchismos de ningún tipo. SOLO EN INTERES DE LA NACION. Gastar solo en lo necesario y productivo a corto y largo plazo, que si no se llaman pantanos, LES DIGAMOS: EUROPRESAS
Favor haremos a los constructores a la mano de obra y a nosotros mismos.
De seguro que la Unión colaborara, con los desniveles de los ríos y para reforestar el alrededor.
Es mejor la energía esta que la atomica, no produce residuos y ademas puede extender los riegos.
Exportar y exportar lo poco que podemos: HORTALIZAS DEL HUERTO.
Hay que ser humilde....Para llegar a ser grande.
CRISIS ¿QUÉ CRISIS? dixit la AIDO family
HABEIS UNDIDO A LA CLASE MEDIA Y TRABAJADORa que eramoslos que manteniamos el pais ahora que hareis?
"La crisis es mucho más acuciante de lo que reflejan los medios de comunicación" afines al psoe.
¿ Este señor sabe que hay un credit crnch para el, para los compradores y para todo el mundo ?. Como empresario tendrá que tomar las medidas oportunas para hacer atractivo su producto. El gobierno es responsable de muchas cosas, pero a llorar y quejarse mejor ir a un psicólogo. Que bajen precios que inventen formas de comraventa creativa. En definitiva que trabajen, los pisos ya no se venden como churros ni se venderán tan facilmente en el futuro.
A MI ME LO VA A DECIR USTED QUE CON UN SUELDO DE 1000 EUR. PAGO POR UN ALQUILER EN MOSTOLES 6OO
Una bajada moderada de precios, DIGAMOS QUE DE UN 30-40%, facilitaría mucho la financiación de los compradores.
Habéis tenido beneficios enormes estos años porque ha habido el suficiente número de imbéciles obcecados con el "bajar, no van a abajar nunca". OK, no es por tanto del todo culpa vuestra. Pero haber ahorrado un poco
Viernes, 1 de junio
Carlos Ruiz Miguel
Juan Fernandez Krohn
Vicente Torres
Vicente A. C. M.
Manuel Molares do Val
Pedro Fernández Barbadillo
José Pómez
Antonio Cabrera
Francisco Rubiales
Raúl González Zorrilla
Rufino Soriano Tena
Miguel Barrachina
