Álvaro Urcola Sousa
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La economía del ladrillo: la gran lacra de la economía española
07.07.06 @ 20:11:42. Archivado en Política Económica
Pese a que desde hace ya algún tiempo determinadas instituciones públicas y privadas de reconocida imparcialidad, como el Banco de España, Asociaciones Hipotecarias, informes de prestigiosas universidades españolas e incluso hasta el Fondo Monetario Internacional, lo vienen advirtiendo, desde la Administración pública española, y más en concreto desde el flamante Ministerio de Economía, parece ser que nada se hace por paliar un crecimiento (en mi opinión insostenible) de la economía española basado, en gran parte, en la actividad constructora y sus negocios colaterales.
En este sentido, parece ser que desde las Instituciones no se aprecia (o no se quiere apreciar) una cuestión que es evidente en nuestros días: la economía española lleva varios años creciendo por encima de la media europea. Así, pese a que por fortuna el sector del ladrillo empieza a sentir ciertos síntomas de desaceleración en los últimos meses, no hay más que leer la prensa diaria para apreciar como continuamente se baten los records de viviendas de nueva construcción, el precio medio de la vivienda en España no deja de subir, el préstamo medio hipotecario de las familias españolas se incrementa paulatinamente y un largo etcétera.
Ante este tipo de situación parece ser que lo más que puede hacer nuestro Gobierno es crear el poco efectivo Ministerio de la Vivienda y la Sociedad Pública de Alquiler, la cual apenas ha tenido eco entre los propietarios, a los cuales les interesa más esperar sentados a ver como su vivienda vacía se revaloriza sorprendentemente en un corto plazo de tiempo que tener que alquilarla en las condiciones exiguas que exige la citada Sociedad. Todo esto por no hablar de los “espaciosos apartamentos” con los que la Sra. Ministra de Vivienda quería dotar a gran parte de la juventud y no juventud española…
Sin embargo, es evidente que no únicamente deben tomar cartas en el asunto el Gobierno y las diferentes Administraciones Públicas. En mi opinión, es el sector financiero el que debería hacer caso a las recomendaciones que se llevan publicando en los últimos meses, no sólo desde Instituciones nacionales, sino también desde la Unión Europea, sobre el tremendo endeudamiento de la sociedad española, tomando medidas como ralentizar (por no decir frenar en seco) el ritmo de concesión de financiación para la compra de inmuebles y no como las últimas adoptadas principalmente por Cajas de Ahorros consistentes en la ampliación de los plazos hipotecarios hasta los 50 años o la búsqueda de fórmulas que permitan periodos de carencia o la posibilidad de pagar hasta un 30% del capital cuando venza la última cuota. Por otra parte, es lógico que las entidades financieras no quieran perder el gran negocio locomotor de sus últimos años (no en vano, en los últimos resultados trimestrales de la gran mayoría de los Bancos y Cajas de Ahorro nacionales se ha evidenciado un gran incremento debido principalmente a la concesión de financiación para la compra de viviendas), pero lo cierto es que éstas tendrán que ir pensando en otras fuentes de crecimiento si no quieren ver como en el medio plazo y, debido a las continuas subidas del precio del dinero, sus “clientes” empiezan a ver como no pueden hacer frente al pago de sus deudas hipotecarias, aumentándose considerablemente la tasa de morosidad y, convirtiendo en consecuencia a las entidades prestamistas en los grandes propietarios inmobiliarios y terratenientes del panorama nacional.
Por lo tanto, seamos sensatos y evitemos un crecimiento totalmente anormal de la economía española que, pese a que ha generado una gran riqueza y bienestar en los últimos años y, por qué no decirlo, una gran corrupción paralela entre determinados grupos sociales, es del todo insostenible a medio y largo plazo, diversifiquemos nuestras fuentes de crecimiento y canalicemos nuestras inversiones hacia la investigación y desarrollo e innovación creando una economía más competitiva, lo cual repercutirá en un aumento de la productividad nacional, la cual se encuentra a años luz de la de muchos de nuestros vecinos europeos.
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Comentario por Mario 06.08.08 @ 13:45
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