El MASS exige a Riesco que cumpla los requisitos para desbloquear la cesión del solar del viejo cuartel y lo destine a viviendas sociales

11.01.08 | 11:02. Archivado en Angel Escuredo

El presidente del MASS, Angel Escuredo, ha responsabilizado al alcalde de Ponferrada de que hasta el momento el solar del antiguo cuartel de la Guardia Civil no haya sido transferido al Ayuntamiento. El regidor no ha cumplido el requisito de enviar el acuerdo plenario en el que se incluye la cláusula de participación del Ministerio del Interior en la plusvalía que se genere en un plazo de diez años. Además el consistorio adeuda 1,9 millones de euros correspondientes al 75% de la inversión realizada en la construcción del nuevo acuartelamiento. Escuredo advirtió a Riesco que no trate de especular con estos terrenos y le sugirió que los destine a viviendas sociales.

Angel Escuredo ha acusado al alcalde de Ponferrada, Carlos López Riesco, de mentir al responder a la pregunta planteada en el pleno ordinario celebrado el 30 de noviembre en el que le interrogó sobre los motivos por los que el solar del antiguo cuartel de la Guardia Civil no había sido transferido al Ayuntamiento.

El regidor responsabilizó directamente al Ministerio del Interior de este retraso que calificó como “injusto” y aseguró que el Ayuntamiento era el más interesado en llevar a cabo lo antes posible esta operación por existir inversiones pendientes.

Escuredo afirmó taxativamente en rueda de prensa que es Riesco el que ha incumplido su obligación de enviar a la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del Estado (GIESE) el acuerdo del pleno en el que se incluye la cláusula de participación del Ministerio del Interior en la plusvalía que se genere como consecuencia de la acción urbanística o de una ulterior enajenación de este bien durante un plazo de diez años.

Escuredo aseguró que “Riesco no quiere compartir los beneficios con el Ministerio, él lo del ladrillo lo entiende muy bien. Al alcalde le pesa el Ayuntamiento como una losa, tiene demasiados barullos, demasiadas chapuzas a sus espaldas y ahora lo que quiere es marcharse, ponerse a buen recaudo porque el ayuntamiento si fuera una empresa estaría en quiebra técnica. El está ahora más preocupado por formar parte de la lista del PP al Congreso de los Diputados”.

El presidente del MASS expresó sus sospechas de que una vez más se quiera especular con este terreno y apuntó la propuesta de que este solar se destine a viviendas sociales.

Escuredo repasó detalladamente la evolución de este acuerdo firmado el 19 de julio de 1999 entre el Ministerio del Interior y el Ayuntamiento para la construcción de un nuevo cuartel de la Guardia Civil sobre un solar que donaría el Consistorio que también aportaría el 75% del proyecto de construcción. Sin embargo, tanto la contratación como la financiación de estas obras fueron asumidas en su totalidad por la Dirección General de la Guardia Civil, no dando por tanto cumplimiento a lo establecido en el acuerdo.

Se le ofreció entonces al Ayuntamiento la posibilidad de la adquisición del solar del antiguo cuartel por el porcentaje del 75% de la inversión realizada en la construcción de las nuevas instalaciones: 2.538.749 €. La inversión total del nuevo acuartelamiento supuso 3.385.000 euros.

El ayuntamiento aceptó esta opción por lo que se le reclamó el ingreso del 25% del importe de la adquisición así como el acuerdo plenario en el que se incluye la cláusula reseñada.

El 9 de marzo de 2007 el Ayuntamiento efectuó dicha transferencia. Por su parte la GIESE notificó el 23 de abril del pasado año la adjudicación del inmueble reiterando la obligatoriedad de remitir dicha cláusula y el dinero restante hasta alcanzar el 75% comprometido (1,9 millones de €).
Este es el último trámite para escriturar el solar a nombre del Ayuntamiento de Ponferrada, una cuestión paralizada por el regidor municipal que no ha enviado la documentación solicitada.

Cláusula preceptiva para todos los Ayuntamientos

Según el artículo 53.cuatro de la Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, así como lo pactado entre ambas partes, la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del Estado se reserva el derecho a participar en el porcentaje del 50 por ciento en los aumentos del valor que pueda conseguir la parte compradora del bien y, especialmente, en las plusvalías que se generen como consecuencia de la acción urbanística o de una ulterior enajenación del bien durante un plazo de diez años.

Para la obtención del valor de participación de este Organismo Autónomo se aplicará la siguiente fórmula: C = 0,5 (Vv - Vt x I – G); en la que C = la participación de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del Estado en las plusvalías o aumentos del valor; Vv= valor de venta del inmueble o valor que alcance éste en una hipotética modificación urbanística; Vt= Valor atribuido al inmueble en la presente compraventa; I= coeficiente corrector atribuido al inmueble en esta compraventa, por la aplicación de la acumulación de los Índices de Precios al Consumo correspondientes a los años transcurridos desde la formalización de la escritura de compraventa hasta la producción del evento y, por último, G = corresponde a los gastos soportados por la parte compradora derivados del planeamiento y gestión urbanística.