A pesar de que, a día de hoy, no se ha dictado el auto del concurso, está previsto que los contratos firmados durante los dos años antes del procedimiento concursal puedan ser revisados. Le dijeron que las ventas cerradas a precios por debajo del mercado podrían anularse considerando que perjudicaban al resto de los acreedores. La página web que utilizó Fadesa Toledo para este sorteo ha desaparecido sin dejar rastro. Juan ha perdido, a día de hoy, 1.000 euros de señal y muchas horas de sueño. ¿Se lo venderán finalmente? Y si es así, ¿se lo puede quitar el juez?
A 600 kilómetros de allí, una familia ha sido afortunada en otro concurso de la promoción Mirador del Ebro de 978 viviendas en L'Aldea, Tarragona. De nuevo, un mes para reunir la documentación y un descuento sustancial en las 48 viviendas que se sorteaban hace tres semanas. Isabel ha pagado 24.000 euros, más 3.000 para gastos de notario. Es otro de los compradores con incertidumbre.
Daniel Sánchez, que está pagando una vivienda en Torres Europa (L'Hospitalet), se ha puesto en manos de un abogado que lo tiene claro: "Si entramos en el procedimiento concursal nos quedamos sin nada. Nos urge que nos den el piso o ejecutar el aval". De los 600.000 euros que costaba la vivienda ha pagado ya 80.000. Le quedan otros 40.000 para redondear el 20% de la entrada en cuatro meses. "¿Los meto en saco roto?", se pregunta. Ahora, a esperar que le gire las letras la empresa. De no ser así, consignará el dinero correspondiente ante notario para que no puedan acusarle de incumplimiento de contrato.
El plazo de entrega fijado es "aproximadamente" el 20 de enero de 2009, pero ya le han dicho a pie de obra que no estará. Los subcontratistas, que cobran con letras a 180 días, han desaparecido. Daniel vive de alquiler y se pregunta si podrá la aseguradora atender la petición de devolución de avales. La desconfianza se extiende desde los ayuntamientos a las aseguradoras, pasando por entidades financieras y tasadoras.
En suspenso
Beatriz, de momento, ha anulado la fecha de su boda. Hace 14 meses compró una casa en la urbanización Los Cados de la Joyosa, a 24 kilómetros de Zaragoza. "Después de la chapuza que hizo Fadesa en Los Jardines de Candala (Zaragoza), teníamos dudas. Pero tanto en la caseta de obra como en el Ayuntamiento, nos dijeron que todo estaba en regla. Y firmamos. Sólo después de haber entregado el dinero y firmado el contrato nos enteramos por casualidad que había una persona que ya había comprado en 2005 y que carecían de todo tipo de licencia, incluida la de urbanización".
Este extremo constaba en el contrato que es uno de los que la nueva compañía desaprueba por lo que , según dicen, ofrecieron la resolución de contrato: "de más de 400, se echaron atrás 176", indican.
Entre los compradores de la promoción de 1.243 viviendas en Costaminho (Miño-A Coruna), los hay también que carecen de aval. Las obras van retrasadas, tras el cambio de dirección al ser comprada Fadesa.
En la región madrileña, Los Pocillos, en Villanueva de la Cañada, se gestiona a través de una comunidad de propietarios, una fórmula utilizada por Martinsa desde su inicio. Fercler, una empresa del grupo que también ha suspendido pagos es la gestora. Se trata de viviendas protegidas de precio limitado. Hasta el momento los compradores han abonado unos 50.000 euros.
El suelo que se comprometen a comprar por tres millones de euros es propiedad de Fadesa. Se quejan de que Fercler no les gestionó los avales, como según la patronal de las gestoras de cooperativas y comunidades, Gecopi, debe hacerse. Fuentes de la compañía explican que sus comunidades de propietarios son distintas al resto. Se lamentan de que no tienen los estatutos a pesar de que ante notario firmaron un contrato en el que declaraban conocerlos.
En la promoción Soto del Henares (Torrejón de Ardoz), de la misma compañía, sí tienen avaladas muchas cantidades entregadas, pero no todas. Las obras, a punto de acabar, se han paralizado, según la asociación vecinal.
Miércoles, 25 de noviembre
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
