Por otra parte, indican que de las 16.000 viviendas que Fadesa tenía en venta en diciembre de 2007, Martinsa retiró 4.000 del mercado por considerar que no debían haberse comercializado.
En otras se dio la opción a rescindir el contrato porque los suelos no contaban ni siguiera con el proyecto de urbanización. Consideran que no debe prevenderse una vivienda si no cuenta con la licencia de edificación, al menos, solicitada.
De las 12.578 preventas, unas 1.500 se han formalizado ya por la fusionada Martinsa-Fadesa pero de las 7.000 ubicadas en España prevendidas la mayor parte corresponden a la compañía gallega.
Juan Carlos Gamboa, que regenta un restaurante en Colmenar Viejo, compró a Fadesa en 2005 un chalé del que aún no hay indicios sobre el terreno. Ha pagado 96.000 euros y reclama desde hace tres años el aval que esta semana, según le han confirmado desde la sede central, no tiene. De tenerlo, podría pedir su ejecución; o sea, que le devolvieran su dinero más intereses, ya que en el contrato figura que, si pasados 12 meses desde la firma del contrato seguía sin licencia de edificación, podría resolverse.
Rafa compró en 2006 otra vivienda en la misma promoción, y sí cuenta con aval. Pero cuando quiso ejecutarlo se lo negaron porque ya habían conseguido la licencia el pasado febrero aunque fuera del plazo fijado. Todavía le restan varias letras de más de 2.000 euros al mes por pagar, y ya ha desembolsado 85.000 euros. En su caso, junto con otros afectados, está consignando el dinero y ha dejado de pagárselo a la promotora.
Las inmobiliarias recurren a veces a bajar el precio mediante sorteos. Juan fue uno de los afortunados a los que les tocó una de las 14 viviendas sorteadas en la promoción de Solagua de Señorío de Illescas (Toledo). Ahorraría 100.000 euros. Tenía un mes para conseguir el crédito y lo logró. Firmaba la escritura y la hipoteca de su vivienda el mismísimo día 18 de julio. El banco dijo que el notario había desaconsejado firmar.
Viernes, 27 de noviembre
Luis Llopis Herbas
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
