El volumen de pisos que se vende cada mes en España se estabiliza: entre 30.000 y 35.000 viviendas libres al mes, cuando hace un año la media 48.000. El sector ha encogido y no se vende más. De enero a junio se vendieron en España 206.093 viviendas (184.155 viviendas libres y 18.000 protegidas), por las 316.000 de hace un año.
Según el INE, en junio el número de operaciones de compraventa de viviendas registrado fue de 35.372 (31.841 libres y 3.531 protegidas), lo que supone un descenso del 25,5% con respecto al mismo mes del año anterior. El dato de ventas de junio es, con todo, el mejor desde enero.
La caída continúa siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 32,6% (16.445 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 18,1% (18.927 transacciones).
No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior se produce una ligera recuperación de las ventas del 4%, que fue posible por el aumento del 7% de la venta de vivienda nueva, en tanto que la de segunda mano se mantuvo estancada.
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Existira en la Ma.dre Patria algun militar con suficiente patriotismo que le aplique el Plan Pijamas estilo Hondureño a esta Chatarra Politica llamada Zapatero?
Hay algo que no encaja. Si las ventas caen un 25 por ciento y los precios sólo un diez, es que hay mucho sobradito que no tiene prisa en vender.
Al que trinca la crisis es al de a pie, aquél que invirtió en vivienda de forma modesta hace, digamos, unos tres años (justo antes de la crisis). O sea, el típico sujeto a quien aconsejó su cuñao "meterlo todo en ladrillos".
Pues hoy sigue pagando segunda hipoteca por bastante más dinero de lo que dice su valor de mercado.
Una pena.
El Arístides este: "La estupidez española es el sentido de la propiedad. Parece que si no tienes una ñorda de piso de 45m2, no eres nadie. Yo, que quiero comprar..."
Ergo eres un estúpido.
Oid, que sigo empadronado en el Foro y he vivido treinta y un años muy cerca del Retiro.
Adoro Madrid, pero no para vivir como asalariado. Madrid es para turistas, rentistas y profesionales sin horario que viven en Pozuelo y pueden bajar a Madrid a deshoras.
Oh, en cambio aquí en la Costa del Sol, no se oye un claxon en todo el año, salvo ahora que llegan los madrileños a desestresarse y nos estresan a todos los lugareños.
Madrid !NO! grácias ¿Barcelona? no sé no sé, aún pero tampoco, son ciudades Tocomocho, muy muy caras y muchos servicios sí, ¿pero para que los queremos? si no tenemos tiempo, sólo trabajar y trabajar y largos desplazamientos total un timo, ciudades hechas para el turismo y pagando todos nosotros !Anda Ya! que se queden Gallardón la Espe el Montilla y el Hereu a tomar por c...
No dicen una verdad ni a su médico ¿un 25%? pero si yo llevo más de un año viendo que no se vende ni un lápiz, en mí zona, allí no se mueve nada y si es en las grandes superfícies no hay ni un alma os lo puedo asegurar, ni en Carrefour, ni en Mercadona, ni en Lidl, ni en DIA% !NAAAAAADA! y si es el tema inmobiliario, vamos, no ya que no se acerquen a preguntar no, es que pasan sin mirar como si los edificios y casas no existiesen, puros fantasmas. Primero habrá de mejorar la situación en general y segundo, la construcción tendrá que bajar un 50% como mínimo para ajustarse a su valor real. Créanme, no es ni una fantasmada ni nada parecido, se acabaron esos atracadores y estafadores del ladrillo y si no al tiempo. Ni los Guiris compran ya, ellos lo que quieren es vender y huir de ese pais, contaminado y con muchas infraestructuras pero de cartón piedra. En Francia, Alemania, Reino U etc son mucho más baratas y de una calidad excelente, dénse una vuelta y comprobaran
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A ver si se las meten todas los bancos por el culo.
Soy funcionario autonómico del grupo A, soltero, estoy buscando una segunda residencia para los fines de semana en la montaña. Pues los precios siguen estando francamente complicados para mis ingresos. Si en mis condiciones no me lanzo a comprar ¿cuál será la situación de la gran mayoría de españoles? esto está mal, muy mal, pero el gobierno de ZP lo está haciendo todavía peor. En 6-7 no levantamos cabeza. Hipotecamos a un par de generaciones futuras con este desastre.
Comentario por Arístides Miguel 12.08.09 | 17:10
Ya tardas en largarte, payaso. Nadie te quiere aquí.
A la mierda.
Que nadie se haga ilusiones, la economia seguirá deteriorandose hasta el 2014.
Nadie va comprar un piso, hasta que casi se lo regalen. Hay que recordar que los que no tiene ningún piso sólo representan el 12% de la poblacion. Hay un 50 % que tiene dos y un 25 qque tiene tres y un 10 % tiene cuatro o más.
Un piso hoy aparte del propio para vivir no vale NADA.
En 2009 mal, en 2010 peor, en 2011 terrorifico en 2012 guerra civil, en 2013 estancamiento y racionamiento en 2014 leve recuperación, el que crea lo contrario es un imbécil.
ZP en 5, 5 años se cargado el pais de arriba abajo. Del no a la guerra de Iraq con ZP se va a pasar a la guerra en España.
Los pisos pues ..................eso no valen NADA.
Las casas aunque hayan bajado siguen muy caras, su valor real es el 70 % menos.
En las 2as y 3as residencias la caida es ya del 200%.
Gracias ZP ahora hay pisos para todos y GUERRA en España
Arístides Miguel 12.08.09 | 17:10
me parece genial, no vuelvas aqui nadie ni te espera ni te necesita.
De Madrid al Cielo!
Aquí en la costa ya se encuentran bajadas del 50% en el precio.
La estupidez española es el sentido de la propiedad. Parece que si no tienes una ñorda de piso de 45m2, no eres nadie. Yo, que quiero comprar, me voy a esperar a finales 2010, principios 2011, donde al ritmo que vamos habrá por entonces bajadas de entorno el 70%.
De alquiler se vive en la gloria, mejor aún fuera de las grandes y odiosas ciudades. Yo pago 625 euros comunidad incluída por 92m2, dos cuartos grandes, garaje, piscina enorme con jardín y vistas preciosas al mar a lo lejos.
Tardo seis minutos a trabajar y cuando acabo me da tiempo a hacer mil cosas, no como en la cada vez más inhabitable Madrid. Vamos, ni por tres mil euros/mes de ocho a dos lunes a viernes volvería donde nací.
Despues de casi dos años , con un piso puesto en venta, por fin hoy ya lo vendi. Cuando se puso a la venta , tenia un precio y hoy se vendio en un poco mas , un poco ...del pedido inicial hace casi dos años. Leyendo esta noticia , es para ponerse contento. Nadie regala nada solo en extema necesidad. Hacen daño dicendo que van a bajar y bajar mas. Los solares costaron caros y los salarios son caros tambien. Hay noticias un poco "alarmistas" que no son realidad.
respuesta a : Comentario por Leader 12.08.09 | 09:55
as dado en la diana ,totalmente de acuerdo , y añado que los bancos les afecta las bajadas por que su cartera rebosa de ladrillos sobre valorados , piensan que para ellos es mejor despedir gente y cerrar oficinas para mejorar sus ratios de eficiencias a un siendo la ruina del pueblo Español , que les importa un huevo , también piensan que el tiempo puede jugar a su favor poquito a poco captar dinero de fuera y a la chita callando ir soltando lastre , pero la realidad es esa los pisos no valen ni de coña los precios que piden por ellos ( consejo no tener prisa en comprar ) se compra cuando es rentable y cuando no se vive de alquile , que también se vive bien y no es dinero tirado como dicen , es el pago de un servicio y punto , a la gente le han comido el coco con el pisito , cuando es la explotación mas grande de la humanidad ,¿ propietario de que ? deja de pagar la contribución un año y veras lo que t...
Comentario por Robles 12.08.09 | 10:41
Vivienda que, en cuanto a memoria de calidades se refiere, es una mierda pinchada en un palo, pues los pedos se oyen a la perfección a través de los tabiques de pladur (que no ladrillo).
Ni que lo jures, nunca se ha visto peor calidad de construcción a un precio más elevado, aún recuerdo unos pisitos muy cucos allá por Méndez Álvaro en los cuales no podías usar el garaje porque los coches no podían tomar las estechísimas rampas y recodos con que contaba.´
Eso sí, la hipoteca por las nubes y bien ancha.
Comentario por ilmerio 12.08.09 | 10:17
Estos son los brotes verdes con que nos engañan los sinvergüenzas del psoe.
Pues te engañarán a tí, pequeñín, porque lo que es a mí no me la dan con sus mentiras de parvulario.
Claro, claro. Ese es el temor de la derecha extrema (sic), que debe ser distinto a la extrema derecha. La derecha centrada, la que no es extrema (ni por delante ni por detrás) no está intranquila. Y la izquierda izquierdosa democrática y talantina tampoco, porque ven que esto mejora rápidamente. No hay ningún problema, ven lo que nadie puede ver, porque son muy listos, no vayan ustedes a pensar, por eso es. Tranquis, no hay que ser el Nobel de Economía para ver que esto no levanta cabeza en 6 ó 7 años como supuesto optimista.
Es evidente que tal como escriben este artículo, es mentira. Ya se vende más que hace un año. Ese es el temor de la derecha extrema, que la situación empiece a recuperarse y a normalizarse. Por eso tratan de crispar y enfrentar a la desesperada. Pero se están dando de morros contra su propio fracaso y corrupción.
España es un país caro.
España está en una crisis muy gorda, una crisis económica y social.
Un país lleno de inmigrantes que no trabajan. Un gobierno inepto.
Caos total.
Ola hay alguien por ahi, en e Ministerio de la Vivienda nadie a contestado...., volvere otro dia.
Comentario por p 12.08.09 | 10:34
Un piso de 100m2 en una ciudad media (no madrid o capital) no debería superar los 125.000€, porque construirlos cuesta 50.000€ nada más.
lo demas es estafa
Estafa, que -todo sea dicho-, tiene su orígen en la concejalía de urbanismo y vivienda del consistorio correspondiente, auxiliada en tal estafa por la consejería de urbanismo y vivienda de la comunidad autónoma correspondiente, continuada por el ansia desmedida de lucro de la constructora de rigor y de las comisiones desorbitadas de los intermediarios, los impuestos estatales, los gastos registrales y un sinfín de gastos adicionales, que acaban por producir esos precios tan glamourosos a la vivienda en España.
Vivienda que, en cuanto a memoria de calidades se refiere, es una mierda pinchada en un palo, pues los pedos se oyen a la perfección a través de los tabiques de pladur (que no ladrillo).
Un piso de 100m2 en una ciudad media (no madrid o capital) no debería superar los 125.000€, porque construirlos cuesta 50.000€ nada más.
lo demas es estafa
¿Y qué esperaban con cerca de cinco millones de parados y más de un millón y medio de ellos que ya no cobra prestación alguna?
A lo mejor el payaso de la Mareta está pensando en un audaz Plan E-stúpido aplicado a la vivienda.
O a lo mejor, se creen que esta falta de demanda es un plan de los antipatriotas para joder al Gobierno del bobo solemne y mesiánico.
Los únicos culpables, de que cada vez se vendan menos viviendas en España, son quienes pretenden engañar a la gente, para que hagan el gran dispararte, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque son unos precios de verdadera estafa, pues hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque todos sabemos, que actualmente, los precios de las viviendas en España, son unos precios de verdadera estafa.
Estos son los brotes verdes con que nos engañan los sinvergüenzas del psoe.
Deberiamos irnos todos a vivir a la Moncloa o a la Mareta a pasar las vacaciones, a ver por que va a ir el tarao que nos ha hundido y llevado al paro, con nuestros impuestos.
Si las tasaciones fueran reales (a precio de mercado), los bancos estarían totalmente hundidos.
Les interesa mantener los precios.
En el mercado inmobiliario todo está sobrevalorado, compra,venta,comisiones,...Lo que no se entiende es por qué no bajan más el precio,porque mantener un stock improductivo es carisimo.Con todo,aun hay gente que espera a vender por si los precios suben.
Pero tio, si los bancos antes de conceder un préstamos piden una tasación TOTALMENTE AMAÑADA... y de ahí te conceden el % que consideren oportuno (normalmente 80%).
El fondo está en lo siguiente:
Los bancos no financian, PORQUE LOS PISOS NO VALEN EL DINERO QUE LES PIDEN, y al no servir el piso como garantía de recobro (subastándolo) en caso de impago, pues no les es suficiente.
No se dan hipotecas porque los precios están desorbitados y no tienen nada que ver con el valor real de los inmuebles.
Pide una hipoteca por el valor real del piso, verás como te la dan.
Lo que no tiene sentido es que pidas una hipoteca de 180.000 euros por un piso que hace 8 años no superaba los 60.000 euros.
Normal, si los bancos no financian ¿qué casas se van a comprar? ¿qué albañiles van a construir? ¿qué cerrajeros van a hacer puertas y ventanas? ¿qué pintor va a pintar? ¿qué arquitecto va a diseñar? ¿qué aparejador va a aparejar? ¿qué estructurista va a estructurar? ¿qué...?
Sin financiación, España K.O.
Me parece bien que los bancos quieran "invertir" su dinero en otros sitios, pero hay que financiar (por si algún director o trabajador en la zona de riesgos hay por aquí).
Sábado, 11 de febrero
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