(PD).- Todo lo que sube, baja, y viceversa. Esto es lo que les ha ocurrido a las inmobiliarias españolas con sus cuentas de 2008. En plena crisis del sector, la depreciación de las propiedades se ha convertido en la peor pesadilla de las inmobiliarias porque les ha obligado a provisionar y, por lo tanto, a teñir de rojo sus cifras.
(PD).- El número de hipotecas constituídas sobre vivienda ascendió a 835.056 en el conjunto de 2008, lo que supone una caída del 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1,2 millones, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
(PD).- La crisis económica se ha colado de lleno en el mercado inmobiliario de lujo español. Los propietarios de villas y chalets se han dado cuenta de que si quieren cerrar las ventas tendrán que asumir rebajas significativas en lo que están pidiendo por sus casas. Un ejemplo es la lista de idealista.com de casas que han rebajado en más de un millón de euros su precio en el último año.
Ignacio Pereda Luzán, abogado y economista (especial para Periodista Digital).- Posiblemente terminemos recordando el 2008 como el año en que los Mercados de Capitales recortaron su valor a la mitad. Fue mucho más que eso. Fue un año en el que los precios de las acciones- cotizadas en Bolsa o no-, los precios inmobiliarios – solares, pisos y locales- y los precios de las materias primas- petróleo, cobre, acero- sufrieron recortes porcentuales de doble dígito. Se han destruido más de treinta billones (españoles y con b de burro) de euros. Culpar a la desgraciada y famosa palabra “subprime” de todo ello, me parece insuficiente. Sería como despreciar toda una era de excesivo apalancamiento financiero (préstamos), retorcido además, por estructuras de derivados de todas las formas y colores, que la verdad, prefiero explicar otro día.
(PD).- Los efectos de la crisis económica son ya más que evidentes y, según los expertos, irán a más. Sólo hay que asomarse a los juzgados: el número de embargos de pisos creció el pasado año un 143% por la ejecución de las hipotecas impagadas. Sólo en Sevilla, de 500 casos en 2007 se pasó a 1.216 en 2008. Y la tónica sigue en auge.
(PD).- Es como la masa de las croquetas. Se saca de la nevera, se usa una parte y una vez rebozada y frita la cantidad adecuada, se vuelve a guardar. Esa táctica, muy habitual en los trabajos policiales y periodísticos, es la que se está usando con Francisco Granados, consejero de Presidencia, Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, a propósito de sus supuestas relaciones con negocios en la contrucción.
(PD).- ¿Es la Villa PSOE del sur?. La Fiscalía Anticorrupción investiga el posible pago de 600.000 euros en comisiones por parte de una empresa para la construcción en la localidad almeriense de Vera de una urbanización en la que posee un chalet el presidente Zapatero.
(PD).- Los hipotecados vuelven a estar de enhorabuena después de años castigados por el Euribor. El principal índice de referencia de los créditos para la compra de vivienda cerrará previsiblemente febrero en un nivel próximo al 2,14%, el más bajo desde de junio de 2005. Esta bajada supondrá una reducción cercana a los 170 euros al mes (casi un 20%) en las cuotas de los préstamos que se revisen.
(PD).- El crecimiento urbano en España es completamente "insostenible", según el último informe del Observatorio de la Sostenibilidad de España (OSE). Este organismo ha revelado que entre 2001 y 2007 el suelo de naturaleza urbana (terreno urbano y urbanizable) creció más del doble de lo necesario.
(PD).- Comienza una nueva era para la primera inmobiliaria española a raíz de un cambio de propietarios. La familia Sanahuja ha cedido el testigo al Santander, Banesto, BBVA, Popular, Sabadell y Caja Madrid. Estas seis entidades financieras aterrizaron oficialmente este viernes en el capital de Metrovacesa controlando el 65,1 por ciento.
(PD).- El lugar donde se construyó Villa PSOE carecía de servicio alguno para urbanizar en 1988, cuando entró en vigor la Ley de Costas. Así lo certifica el Ayuntamiento de Villanueva de Arosa, al que pertenecía la Isla de Arosa en aquella fecha. Lo que sitúa la obra fuera de la legalidad.
(PD).- El Santander ha vendido un edificio de su fondo inmobiliario en el madrileño Paseo de la Castellana por importe de 23,8 millones de euros, un 14% por debajo del precio de tasación, informó hoy la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
(PD).- Bancos y cajas de ahorros cuentan con un volumen de préstamos a promotores de 315.000 millones de euros, cantidad que podría ser el detonante de las fusiones y adquisiciones tanto en el sector financiero como en el inmobiliario, según el director del Master en Finanzas del Instituto de Empresa (IE), Ignacio de la Torre: "Los problemas de financiación no van a arreglarse a corto plazo".
(PD).- Más de cinco meses después, el Euríbor ha dado este jueves por finquitado el recorrido de las sucesivas rebajas de los tipos de interés acordadas por el BCE desde octubre. Ahora, con una media mensual que se sitúa en torno al 2%, espera a que el instituto emisor europeo cumpla con sus previsiones y vuelva a bajar el precio del dinero en la eurozona desde el 2% actual como mínimo en medio punto.
(PD).- El presidente del grupo que aúna a las principales inmobiliarias de España, Pedro Pérez, aseguró hoy que el precio medio de la vivienda nueva ha descendido un 20% desde el pasado verano. Por este motivo, el sector residencial ya no cuenta con mucho más margen de bajada porque "el ajuste que el sector ha experimentado ya ha sido impresionante".
(PD).- Nozar apurará las últimas horas para defender su solvencia financiera ante el titular del juzgado mercantil número dos de Madrid. La promotora presentará hoy en el juzgado las alegaciones para demostrar que puede mantenerse económicamente y así evitar el concurso de acreedores, informaron a este diario fuentes cercanas a la compañía.
(PD).- Los administradores judiciales de Martinsa Fadesa han solicitado al Juzgado de lo Mercantil número 1 de La Coruña que coloque a la cola del cobro a varias entidades financieras que se han negado a renunciar a las garantías que tomaron cuando refinanciaron la deuda del grupo en mayo de 2008.
(PD).- La recesión se instala en el bolsillo: provoca más problemas para pagar préstamos al tiempo que crece el número de personas a las que se les deniega un crédito al consumo.
(PD)- Es sólo la punta del iceberg. El año 2008 no fue bueno para el sector inmobiliario. La compraventa de viviendas alcanzó las 558.429 operaciones en 2008, lo que supone una caída del 28,6% con respecto al año anterior, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
(PD).- El excedente de vivienda sin vender se absorberá antes de mediados de 2012, fecha que supone el peor escenarios expuesto en un informe sobre el sector inmobiliario publicado en el boletín Información Comercial Española (ICE) que elabora el Ministerio de Industria.
(PD).- Una auditoría es la radiografía interna de una compañía, donde se especifica si la empresa funciona correctamente o si incuba una enfermedad.
(PD).- El Parlamento Europeo acaba de aprobar un nuevo informe demoledor sobre el urbanismo en España, en el que llega a sugerir la interrupción de fondos que no sean utilizados de forma acorde con las normativas europeas y a pedir una moratoria "de todos los planes urbanísticos nuevos que no respeten los criterios rigurosos de sostenibilidad ambiental y responsabilidad social".
(PD).- La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) ha respondido a la tasadora Tinsa. O mejor dicho, a su director general, Luis Leirado, que el pasado martes 10 de febrero señaló en la presentación de un informe sobre vivienda que ésta podría caer hasta un 20% de aquí a final de año.
(PD).- El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cayó hasta 2,146% a la espera de que el BCE baje los tipos de interés en su reunión de marzo. Con los 9 valores del euribor disponibles en lo que va de mes, la tasa mensual se coloca en el de 2,206%, lo que significa un descenso de 2,143 puntos respecto al euribor de febrero de 2008.
(PD).- El deterioro económico no se detiene y el desemplo continúa su carrera al alza. Mientras, las estadísticas, tanto oficiales como oficiosas, constatan la progresiva caída del precio de la vivienda.
(PD).- Martinsa Fadesa, Colonial y Renta Corporación se han dado de baja en el G-14, grupo que las grandes inmobiliarias constituyeron en octubre de 2007 para defender sus intereses y que de esta forma reduce de de trece a diez el número de integrantes.
(PD).- El 17% del parque de tres millones de viviendas de alquiler que existen en España, más de medio millón, tienen rentas inferiores a los 350 euros mensuales, según datos de la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda.
(PD).- La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) propone al Gobierno que subvencione el alquiler con opción a compra a los inquilinos. De esta forma, los promotores afirman que se incrementaría el parque de vivienda en alquiler en España, se daría salida al excedente de pisos y además las empresas podrían afrontar mejor sus obligaciones financieras.
(PD).- La inmobiliaria que preside Fernando Martín perdió un total de 2.250 millones de euros en los nueve primeros meses de 2008, con lo que multiplica casi por diez la pérdida de 230 millones de euros inicialmente calculada, según la modificación de las cuentas que la compañía en concurso de acreedores remitió este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
(PD).- Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda en 2008 alcanzaron los 87.074 millones de euros en 2008, un 40% menos que los 145.298 millones que se concedieron durante 2007 y casi un 50% menos que los 170.297 millones de 2006, según datos del Banco de España. En cuanto al crédito al consumo, este cayó un 23,9%.
(PD).- El mercado de la vivienda tardará aún tres años en absorber el millón largo de pisos construidos en los últimos años que están sin vender. Lo dice un reciente estudio publicado en Información Comercial Española (ICE), revista editada por el Ministerio de Industria.
(PD).- El Gobierno ha aprobado dar un año más de plazo para el inicio de la devolución del dinero aplazado por aquellos que se acojan a la Línea de Moratoria Hipotecaria, y ha ampliado en cinco años el periodo máximo para devolverlo, de 10 a 15 años.
(PD. El presidente del Consejo Superior de las Cámaras de Comercio, Javier Gómez-Navarro, calificó de "obviedad" las palabras del presidente del Santander, Emilio Botín, de que los bancos no pueden conceder crédito de manera irresponsable. Navarro también pidió descuentos en los pisos porque nadie está comprando pisos ahora porque "todo el mundo" piensa que el precio de la vivienda va a bajar más.
(PD).- El número de viviendas en stock en españa supera el millón. Al ritmo que se vende ahora mismo y con el parón en la construcción, las promotoras tardarían más de tres años en vender todo lo que tienen.
(PD).- Fernando Martín Álvarez, el presidente de Martinsa-Fadesa, la inmobiliaria que presentó el pasado mes de julio la mayor suspensión de pagos de una empresa en España, recibirá un sueldo de 75.000 euros mensuales, según ha establecido un juez.
(PD).- Los cinco grandes grupos bancarios nacionales se adjudicaron en 2008 inmuebles por 7.047 millones de euros al renegociar los préstamos otorgados a inmobiliarias. Esto no ha impedido fuertes deterioros de su morosidad y de sus tasas de cobertura. Ninguna firma alcanza ya el 100%.
(PD).- El ex presidente del BBVA Emilio Ybarra Churruca vaticinó hoy una restricción crediticia "tan intensa o más que la vivida en España en 1993 y 1994", y no descartó que el Gobierno se vea obligado a recapitalizar, "quizá en un contexto de fusiones", algunas entidades financieras.
(PD).-"Ahora hay dinero para invertir en el sector inmobiliario, pero no llega a España porque está fuera del mapa". Así de claro fue el director general y socio propietario de Knight Frank, Frederic Mangeant, a la hora de hablar del sector.
(PD).- El mercado quería pistas y el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, no ha dudado en darlas. El banquero francés ha señalado que la entidad podría bajar los tipos de interés 50 puntos básicos en marzo para situarlos en el 1,5%, aunque ha advertido que "no consideran apropiado el 0% en estos momentos". En la reunión de hoy, la entidad ha mantenido el precio del dinero en el 2%.
(PD).- El 64% de los españoles no se plantea aún comprar una vivienda pese a la bajada de los precios registrada desde el año pasado, y tres de cada cuatro considera que los inmuebles siguen siendo demasiado caros, según un estudio de LoQUo.com, portal de anuncios clasificados perteneciente a eBay.
(PD).- Se vende por 75 millones de dolares, es la isla más cara del mundo, aunque después de ver las fotos... y como dice Cambrinus, parece hasta barato.
(PD).- Según el G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, 'ya se ha corregido todo el posible efecto de que se registró en el sector de la construcción vinculado al 'boom' inmobiliario de los últimos años'.
(PD).- La familia Sanahuja ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha formalizado el acuerdo con sus acreedores, según el cual les cederá el 54,75% de Metrovacesa, más de 38 millones de acciones.
(PD).- El empresario José María Solís, propietario de la empresa constructora Cavas, permanece desde las ocho de la mañana a las puertas del Ayuntamiento de Loeches en su camión y ha amenazado con quemarse dentro del vehículo si el Consistorio no le paga los 450.000 euros que le debe hace 4 años.
(PD).- El precio de la vivienda debería caer entre un 40% y un 50% para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario, según un estudio del catedrático de de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, presentado por la Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas).
Jueves, 31 de mayo
Luis Llopis Herbas
Jaime Noguera
ClickTrade
Juan Carlos Ureta
Kiko Rosique
Rolando Rodrich
Grupo Cenyt
Institución Futuro. Think tank independiente
José Miguel Montes
Jesús Pérez
Ramón Tamames
