(PD).- Detrás de las 10 palabras que suele ocupar un anuncio clasificado de ventas de pisos, como cualquiera de los que se pueden leer habitualmente en este periódico, hay cientos de historias. En esta crisis económica todas comparten un denominador común: intentar vender una vivienda en estos momentos resulta una tarea tan complicada como conseguir financiación de un banco.
Cuebnta Rubén Elizari en Diario de Navarra que, de hecho, los protagonistas de los siguientes relatos cuentan que han tenido que bajar el precio de venta de sus casas reiteradas veces. La media se sitúa en los 40.000 euros (6.640.000 millones de pesetas). Y aún así, siguen sin conseguir su objetivo. El tiempo pasa y las prisas apremian.
"Una hipoteca no, dos"
Los sueldos de María y José, nombres ficticios, no harían pensar a nadie que atraviesan por apuros económicos. Ambos trabajan como funcionarios en el Gobierno de Navarra. Sin embargo, lo que merma sus ingresos todas las primeras semanas de cada mes desde hace aproximadamente un año son los 1.500 euros de hipoteca que tienen que afrontar. 900 euros son del actual piso donde viven y 600, de un préstamo puente para la vivienda de tres habitaciones que pronto habitarán. Este matrimonio con dos hijos de uno y dos años, relata que hace un año pusieron en venta su piso porque querían mudarse a otro más espacioso: "El precio inicial era de 42 millones de pesetas. Hemos bajado hasta los 35 millones de pesetas y lo seguimos sin vender. La cosa está muy mal".
Durante este año varias personas se han interesado por su piso. Incluso han tenido varios compradores: "A dos parejas les pasó lo mismo. Les gustaba la vivienda. Estuvieron en varios bancos pidiendo la hipoteca pero no se la concedían. Ojalá los vendamos pronto".
Una rebaja de 60.000
Javier se define como "pequeño constructor y promotor". Habitualmente usa la sección de clasificados de este periódico para vender los adosados construidos bajo su dirección. En una de sus últimas ventas, la de dos adosados en un pequeño pueblo de Navarra, dice que "afortunadamente" consiguió cubrir costes: "Eran dos adosados a estrenar de 240 metros cuadrados, con dos plantas, jardín, terraza exterior... El precio inicial eran 45 millones de las antiguas pesetas. Fui bajando millón a millón hasta que lo vendí por 35. Ni gané ni perdí dinero. Si soy sincero, lo que ganábamos hasta hace un par de años no era normal".
Las cuentas no le salen
José Luis está agobiado. Ha tenido que pedir dinero a sus familiares y solicitar otro préstamo a su entidad bancaria para poder llegar a fin de mes. Desde hace un año quiere vender su piso. Y aún no lo ha conseguido pese a haber devaluado en 80.000 euros el valor de su vivienda; ahora cuesta 280.000 euros frente a los 360.000 que valía en septiembre de 2007. "Contábamos con el dinero del piso para pagar en el que vivimos desde hace un año. Hemos ampliado la familia y el que teníamos se nos quedó pequeño. La verdad... estamos muy preocupados", dice con un suspiro.
"No lo quiero malvender"
El piso de Manuel y Marta, situado en Zizur Mayor, costaba en marzo de este año 46 millones de pesetas. En septiembre de esta año decidieron bajar el precio hasta lo 42 millones. "Rebajado", dice su anuncio. El caso de esta pareja es diferente a los anteriores. Decidieron comprar una vivienda más amplia y mejor situada con respecto a sus puestos de trabajo cuando ya habían pagado su primer piso. "Nuestras cuentas nos dicen que la fecha límite para vender es hacia finales de este mes Bajamos el precio después de ver el dinero por el que se estaban vendiendo otros pisos en la zona".
Al igual que en los anteriores casos, varias personas se interesaron por su piso. "Uno de los potenciales compradores nos ofrecía 38 millones por el piso. Nos pareció una oferta muy baja. No aceptamos. Para malvender el piso preferimos alquilarlo".
Abierto a negociar
El caso de Pedro es bien diferente. Él sí quiere negociar. Incluso asegura que quien quiera llegar a un acuerdo con él, llegará. "Siempre dentro de unos términos razonables", apuntilla.
Su historia comenzó hace un año y medio cuando puso su vivienda de Mendillorri en venta por 312.000 euros. "Las llamadas eran continuas. Me llamaban de manera constante muchas inmobiliarias para prestarme sus servicios. Acepté con la condición de que yo también podía venderlo por mi cuenta", dice. Ahora, 18 meses después, ha rebajado el precio de su piso 40.000 euros: "He cambiado de vivienda. Contaba con ese dinero. Esto es un desastre, no puedo vender mi piso".
"Me parecía demasiado"
Alberto acudió a una inmobiliaria de Pamplona para intentar vender su piso. Cuando le dijeron el precio por el que lo iban a sacar a la venta, asegura que se asustó: "Me parecía excesivo. Pedían 32 millones de pesetas en diciembre de 2007 cuando ese piso ni tan siquiera tenía ascensor. En la inmobiliaria insistieron", cuenta.
Durante medio año nadie fue a ver su piso. La preocupación aumentaba en Alberto y su familia: "Acudí a la agencia para decirles que iba a quitarles la exclusividad de venta del piso. Sólo entonces apareció una pareja que se interesó por mi vivienda".
Tras esta mala experiencia, decidió vender el piso por sus propios medios: "Recibí una treintena de llamadas pero después... nada. La cosa está muy parada. Ahora vendo el piso por 25 millones de pesetas. Ni siquiera me hacen contraofertas", explica.
"Estoy perdiendo dinero"
"Me urge vender mi piso. Me he comprado otro y tengo que hacer frente a una hipoteca. Lo que más me fastidia es que las inmobiliarias ni me llaman ni se mueven ni hacen nada", dice otra de las personas que ha decidido tomar la iniciativa y anunciar la venta de su casa a través de un anuncio en este medio.
Este vendedor asegura que la falta de compradores para su casa hace que esté perdiendo dinero: "Cuanto más tarde en pagar los préstamos, más intereses tendré que pagar a los bancos. Esto no puede ser...". Tal y como sostiene, lo que importa es vender la casa para que las cuentas salgan.
Me acuerdo de un amigo que me decía: Mi casa vale 500.000 euros y la compre por apenas 60000, que feliz soy.
Yo le contesté, y de que te sirve, si aún tienes a tus dos hijos de más de 30 años en casa por que no pueden irse de ella… no sería mejor que tu casa costase 200.000 y por apenas 100.000 euros pudieran tus hijos comprarse una cada uno.
Es lo que hay.
La compra de la vivienda se considera, y siempre ha sido así, un bien de inversión, y como en casi todas las inversiones, se corre el riesgo de que el resultado sea negativo.
La decisión de la compra de una vivienda es algo personal, y la contratación de una hipoteca un contrato privado entre el inversor y el banco, y como cualquier otra operación de inversión financiera, no está carente de riesgos.
Unas veces se gana, otras se pierde, pero desde luego es bastante imprudente poner todos los huevos del ahorro en la misma cesta, sobre todo si esa cesta resulta ser el techo de nuestros hijos, por que en definitiva ellos si que son loe menos culpables de lo errores cometidos por sus padres, y este es un error muy habitual que cometemos los españoles.
Luego claro, nos quejamos, que si la hipoteca se come la renta familiar, que si los préstamos puente, que si me he quedado en paro y el banco aprieta… firmamos por 45 años, y en menos tiempo hubo no hace ...
Varias cosas:
Azaña era de derechas, pero nadie le llama fascista porque no lo era, a diferencia de otros.
Creer que en 5 años se soluciona una burbuja inmobiliaria descontrolada de más de 8 años de vida es ser muy ingenuo. Las burbujas sólo se solucionan si estallan, y lo que hay que hacer es que el estallido sea lo más suave posible, que es lo que se ha hecho (acordáos de aquel aviso a navegantes del aterrizaje suave)
Para el anterior: decirte que lo siento, no hay solución. Vuestra generación ha canibalizado a la de sus hijos hiperespeculando con la vivienda, y ahora es cuando empezáis a recibir lo merecido. Y todavía no has visto lo peor, que llegará el día que tus propios hijos te reprochen que les has robado el futuro. Ve preparándote para una estupenda vejez en la soledad, el desprecio y muchos, pero que muchos ladrillos sin valor alguno.
SUSCRIBO TODO LO EXPUESTO, MI SITUACION ES EXASTAMENTE LA MISMA.
¿QUIEN CREE QUE DE ESTA FORMA PUEDE TENER UNO ESPERANZA EN ALGUN POLITICO?
YO NO TENGO DONDE IR A VIVIR. ASÍ QUE SI POR ESTO QUE DIGO ME METE EN LA CARCEL MEJOR , COMERÉ Y TENDRE UN TECHO, Y QUIZAS UNA PERSONALIDAD FAMILIARIZADA EN DESFALCOS ETC. PUEDA ENSEÑARME HA HACERLOS YO.
LO REALMENTE TRISTE ES , ¿ QUE SOLUCION ENCUENTRO PARA MI MUJER Y MIS TRES HIJOS DE 26, 35 Y 37 AÑOS?, SI NO ENCUENTRO TRABAJO DE CUALQUIER CLASE, COMO PONGO EN LOS ANUNCIOS, A PESAR DE SER UNIVERSITARIOS DIPLOMADOS.
¿QUIEN PUEDE VENDERME UNA PISTOLA PARA PEGARME UN TIRO?
Bla,Bla y más Bla.Y ahora que el LOBO esta aqui, la culpa siempre es de otro.Que bello es vivir.ALELUYA
Hombre que después de 5 años de gobierno ZP, Decir que la culpa es de aznar es de no querer ver nada
Y no aceptar la realidad, los ladrillos se movieron por que los intereses estaban muy bajos y había un exceso de liquides muy grande , que yo sepa los intereses los pone el BCE , el anterior gobernador del banco de España ,dijo asta la saciedad que las familias se estaban súper endeudando , que la ultima etapa de Arnaz a sido una mier...da de acuerdo, que tuvieron que poner freno a lo que estaba pasando, de acuerdo, lo hicieron mal, de acuerdo, que lo sabían y lo permitieron de acuerdo, pero por favor que el payaso este lleva 5 años jo..Der y seguimos con la misma cantinela, que nos come el coco, como en la época de Felipe, siempre metiendo miedo, que si viene la derechona, que se come los niños crudos, que si te van a quitar la pensión, que si la derecha no teda auxilio social, Azaña era de derechas y nadie le llama fascista, a sin no se hace democracia,
1º Si te compras una casa por encima de tus posibilidades, solo por tenerla y porque el banco te daba toda la pasta ahora no te quejes. A mí también me gustaría tener un yate y no me lo puedo permitir.
2º Si quieres hacer el negocio tu vida vendiendo tu casa por 60 millones de pesetas cuando vale 20 no te quejes. El que quiera ganar pasta rapido que se vaya al bingo.
3º Si construye adosados que valen 30 y los quieres vender por 80, no te quejes, ahora no hay ni un duro, a no ser que te encuentres algun pardillo incluidon el punto 1º.
Somos un pais de nuevos ricos que nos hemos creido que el dinero viene del cielo. A fastidiarse, a comer chopped y a aguntar.
PUES EN MI CASO CADA VEZ MAS FELIZ. ESPERO ESTE AÑO HACERME CIUDADANO NORTEAMERICANO. ASI QUE BYE BYE ESPAÑA. NACI EN GALICIA Y MI APELLIDO SE REMONTA A LA EDAD MEDIA PERO LA ESPAÑA QUE CONOCI HA DESAPARECIDO. (Y SOLO HAN PASADO 14 AÑOS DESDE QUE SALI).
EUROPA HA MUERTO, VIVA EE.UU!
Creo que cuando se habla del "estadista", en política se entiende como hombre de Estado, no estadístico. Sin ánimo de ofender por la matización.
¿Os habéis dado cuenta de que todos los fascistas cuando quieren alabar a un tirano le llaman "buen estadista"?
Hace un par de días Aznar se lo dedicó al tirano Bush, que "ganó" unas elecciones porque su hermano en Florida adulteró los resultados.
¿Qué culpa tenemos los licenciados en Estadística de que todos los hijos de put* digan que los mayores hijos de put* son de nuestro gremio?
¿Os habéis dado cuenta de la abulia intelectual de los votantes del PP?
Usan hasta los adjetivos que marca la Iglesia a través de la COPE.
Antes era el famoso Bobo solemne por aquí y por allá.
Después el famoso Indigente intelectual por aquí y por allá.
Y ahora todos al unísono como borregos con el tema de los Liberados sindicales.
Todo depende de lo que diga la Iglesia y el Bilderberg a través de la boca de la macarra inmobiliaria, la señora Aguirre Newman.
Y lo más cómico de todo esto es que se creen que lo han pensado ellos.
Es la costumbre que tienen desde la infancia en creer y tener fe en vez de analizar, pensar y tener criterio propio.
"¿y ahora pretendéis echarle la culpa a Aznar de lo que está pasando?"
¿No se está hablando aquí sobre los problemas de un estallido de una burbuja inmobiliaria?
Que yo sepa el propio Rodrigo Rato reconoció en el año 2003 que él la creó. Léelo en El Mundo.
El problema de todas las burbujas es que se van del control y se hinchan mucho más de lo que nadie se espera... y estallan siempre de golpe, como ha sido este caso.
"Si un banco se va al garete , que se vaya, si a un comerciante no le ayudan ¿por qué tienen que ayudar a los bancos?"
Porque el banco tiene detrás el depósito de los Bancos Centrales, que son los que cubren la garantía de dichos depósitos.
Comparar un banco con una tienda refleja que eres un ignorante. De hecho fíjate si ignoras que un banco es más rico cuanto más dinero debe. ¿En qué se parece eso a una tienda, mequetrefe?
Demasiado subnormal con papeleta en la mano es nuestro problema.
Comentario por Löwe 08.01.09 | 20:47
"Pero reconocerás que puestos a elegir, de lo malo, lo menos malo y sobre todo cuando su objetivo es no retroceder ni un ápice en los derechos sociales de los más débiles."
Siempre nos cuentan la misma milonga. La consigna de Ferraz es redundante.
Vamos a ver. ¿quién según tu son lo débiles de la sociedad?
1. ¿Los banqueros? A los que se les ha dado dinero a espuertas para que saneen sus cuentas y luego nos digan que han ganado miles de millones.
2. ¿Los altos cargos de la administración.? Que nos expolian y gastan a manos llenas.
3. ¿Los titiriteros de la SGAE y la "Zeja"?
4. ¿Los del PER de Andalucía y Extremadura? Que no han trabajado en su vida porque papa PSOE les paga a cambio del voto.
Los débiles de la sociedad. Somos la clase media. Atormentada a impuestos.
En todo este tema de la vivienda me parece que muchos han pecado de ingenuos o demasiado listos, me da la impresión de muchos se ha querido forrar especulando con la vivienda, pidiendo precios desorbitados por una vivienda de segunda mano, acaparando pagas y señales para luego venderla sin aun haberla escriturado a su nombre, por un precio superior inflando el precio del entorno.
Cuentos de lechera, y cantos de sirenas, de promotores y bancos que engatusaron a mucho pretendiente a millonario sin escrúpulos. Ahora a no llorar y que cada Mochuelo aguante a su polluelo, en particular me parece estupendo que el precio se ajuste a la situación real. (Tengo dos hijos en edad de emanciparse)
lowe tienes toda la razon del mundo, el crecimiento economico de la epoca Aznar fue ficticio, se baso en el ladrillo y eso iba a acabar tarde o temprano. El gobierno solialista es culpable de no haberle puesto coto al tema. Lo que le ocurre a la derecha que no son capaces de reconocer sus errores, pero en fin alla ellos y sus amigos estadistas. Es cachondo que Aznar pronostique una debacle economica con Obama y no diga nada de lo que deja su amigo Bush, en fin es ciego el que no quiere ver.
Pues vaya ejemplos de pena. A mí no me dan ninguna. Estos listos están desesperados porque q necesitan vender un piso porque se han comprado otro más grande... vaya morro, pensaban que todo el monte era orégano, y ahora van de víctimas. Han comprado otra vaca antes de vender la vieja, y ahora tienen la nueva que hay que pagarla y la vieja que no da leche ni nada y encima la tienen que alimentar... y luego se quejan. Los listillos de la vida, los imprudentes, los que no planifican bien sus finanzas... vaya ejemplos. Lo lamentaría por una familia que se ha quedado sin empleo y casi sin paro y ponen su casa a la venta porque no tienen otra opción, ellos sí que necesitarían ayuda. A los ejemplos de este artículo dan ganas de decirles que ellos se lo han buscado por ambiciosos e imprudentes.
Salfumán 08.01.09 | 19:50 :... A ti te puedo decir que no considero precisamente a ZP el genio de los líderes y gobernantes del mundo. Pero reconocerás que puestos a elegir, de lo malo, lo menos malo y sobre todo cuando su objetivo es no retroceder ni un ápice en los derechos sociales de los más débiles. El gran error de Aznar fue fundamentar la economía de España exclusivamente en el cemento, en dejar crecer y crecer una burbuja, además corrupta, con el riesgo que eso conllevaba y que ahora se ha mostrado. Durante los cuatro primeros años ZP ha ido deshinchando esa burbuja que, inesperadamente, nos pinchó don Bush como consecuencia del caos económico que nos exportó. A nosotros y a todo el mundo, claro. Si el nefasto Bush, amiguete del nefasto Aznar por cierto, no organiza la enorme chapuza, la burbuja de Aznar se hubiera venido abajo poco a poco con las medidas correctoras adoptadas. ¿Cuántos bancos españoles han "quebrado"?
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uno con memoria 08.01.09 | 18:47 :.. Que yo no he hablado nunca del Prestige. Seguramente me confundes con mi primo. Y en lo otro, lo de sindicalista liberado y demás, nada, que no aciertas, hombre.
witiza 08.01.09 | 17:19 :.. Pues mira, tú a mí no me das asco, me das pena porque estás obcecado en negar la evidencia y eso no te permite ser objetivo.
Y no creas que te voy a decir lo que me pagan en Ferraz.
Mira Löwe: ZP se dedicó toda la legislatura anterior a vivir de rentas y a sacar pecho gracias a la situación económica que heredó del PP, sin promover ni una sola reforma estructural para dinamizar nuestra economía ¿y ahora pretendéis echarle la culpa a Aznar de lo que está pasando? ¿No estábamos en la Champions League de la economía europea, por delante de Italia y a punto de sobrepasar a Francia? Después de todas las mentiras y fanfarronadas que le hemos escuchado a ZP en esta materia, hay que tener la cara de feldespato para echarle la culpa del desastre actual a los que dejaron el gobierno hace ya cinco largos años...
Joder con el LOWE ese. Siempre dando la matraca con Aznar y el Prestige. Tio, que se te ve el plumero. Que tu eres un sindicalista liberado, al servicio de Pepiño Blanco. Que os conocemos.
Lowe, das asco. Leo una noticia y te encuentro por aquí, intoxicando. De todo, como siempre, la culpa Aznar. Mentir una y otra vez, que algo queda, la máxima socialista. ¿Pagan bien en Ferraz?
Consejo: Porque no te pones en contacto con la gente de U.C.I. o en www.hipotecas.com que tienen un producto a medida de lo que necesitas. Haz el favor y ponte en contacto con ellos que te podran dar una respuesta.
saludos
Esta es la lamentable situación de muchos ciudadanos víctimas de la chapuza de ladrillo corrupto que instituyó Aznar al fundamentar la economía española esxclusivamente en la construcción desmesurada, facilitando la venta de pisos a unos precios absolutamente hinchados y falsos para llenar las arcas de unos cuantos banqueros y constructores, además de los sobornos y corrupciones de alcaldes concejales y demás sabandijas de innumerables Ayuntamientos, el 90% del PP.
Y ahora exigen, sin aportar nada, que esa estafa la solucione el gobierno de turno, es decir el españolito de a pie. Caradura ya tienen.
Aplicando la misma regla de tres, el que haya metido sus ahorros en un banco y este banco se arruina que se quede sin nada ¡que hubiera aprendido a invertir!, no tenemos por qué pagar todos la mala gestion bancaria.
Si un banco se va al garete , que se vaya, si a un comerciante no le ayudan ¿por qué tienen que ayudar a los bancos?
El que haya sido estafado por Forum, Gescartera, Madoc o quien sea , que se jorobe y se vaya a la ruina , tampoco tenemos por qué pagar los demás las "garantias".
Menos asustarse y mas ser realista , un piso como cualquier otra cosa vale lo que pagan por el en ese momento , sean 50 antes o 25 antes , es como la bolsa , las acciones pueden subir o bajar mucho , pero hasta que no las vendes no ganas o pierdes , ni tienes mas ni tienes menos.
Y sobre las hipotecas , el que pide tiene que devolver , menos echarle la culpa a los ,bancos , al no tengo trabajo o al el euribor ha subido .
El que no sabe hacer cuentas o administrarse que aprenda o que se arruine.
¿ O acaso les tenemos que solucionar la vida ?
Las cosas no se hacen así, esto es por pura especulación y ganas de lucrarse. Nosotros también nos mudamos a una zona mejor y vendimos la casa que teníamos hace ahora cuatro años. La casa se tardó en vender unos 8 meses y a precio de mercado (es decir no estaba sobrevalorada y nos consta). El único problema que tiene la gente es que piensa que se puede lucrar indefinidamente con un piso ¿por qué no hicieron lo que nosotros? Nosotros compramos el piso cuando ya teníamos vendida la casa, sin hipotecas puente ni nada por el estilo. Pedimos una hipoteca ya que el piso era mas caro pero como digo, ya teniendo el piso vendido. La gente no piensa cuando firma una hipoteca puente, a nosotros nos la ofrecieron y nos hubiese salido de pena, porque no es cierto que los pisos antes se vendieran en un mes, no niego que ahora se tarda más, pero os aseguro que antes también. No me dan pena, porque la impresión que tengo es que muchos se quieren forrar más de la cuenta....
Viernes, 27 de noviembre
Luis Llopis Herbas
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
