(PD).- ¿Dónde está el dinero del rescate de los bancos? Las entidades no rinden cuentas pero imponen condiciones muy duras para la concesión de préstamos hipotecarios. Esta situación afecta al 40% de potenciales compradores de viviendas que han iniciado ya gestiones para la adquisición de una propiedad y aborta las operaciones que estaban en curso con el vendedor.
Durante el 2008 la caída de ventas de vivienda de primera y segunda ha sido espectacular. La crisis económica que afecta al sector inmobiliario a nivel mundial, se ha cebado con la transacción de propiedades.
Una de las principales consecuencias ha sido la caída de los precios de los pisos, lo que ha animado a muchos compradores, sobre todo particulares, a tratar de adquirir una vivienda.
Pero estos intentos por sacar partido al momento que atraviesan los promotores se han visto frenados por la negativa de las entidades financieras a conceder préstamos hipotecarios.
El miedo de Bancos y Cajas ante el creciente riesgo de morosidad ha hecho que se exijan condiciones de garantía de pago muchas más duras y que se denieguen hasta el 40% de los préstamos hipotecarios solicitados.
Urbanoticias recoge que la tendencia es que en 2009 se sigan poniendo trabas a la concesión de créditos, pese a las ayudas que ha lanzado el Gobierno para dotar de liquidez a las entidades financieras para que éstas la distribuyan entre pymes y particulares.
Según los profesionales inmobiliarios, hasta que las cajas y bancos no abran el grifo de la financiación, la crisis seguirá agravándose, ya que los clientes sí quieren comprar vivienda, pero sin un préstamo hipotecario con condiciones normales no se puede.
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Necesito saber de un banco que de prestamo para compra de vivienda. si me puedes ayudar por favor responde. vivo en barquisimeto estado lara. gracias
Qué líos os hacéis, de verdad.
La auténtica razón por la que no dan hipotecas es porque nadie sabe dónde está el suelo de la bajada de precios que sufre y sufrirán los precios de la vivienda.
¿Cómo te va a hipotecar el piso por un 80% de su valor actual un banco si sabe que dentro de año y medio quizá no se pueda vender ni por ese 80%?
Lógicamente el banco no es tonto y no se la juega a que el "propietario" (es que los hipotecados se creen que en vez de deudas tienen casa) se de cuenta de que está pagando más de lo que vale y se niegue a seguir pagando la hipoteca.
Esa es la auténtica razón: no se dan hipotecas porque los precios todavía no reflejan el valor real a largo plazo de las viviendas.
VESTIDURAS RASGADAS: da pena leer los comentarios de los que aqui escriben...mas parece que sus mujeres no les dan caña y vienen aqui a decir las tonterias que son incapaces de decirles a sus mujeres...o tal vez la culpa la tienen sus jefes...en definitiva a mi me parecen que en su vida son unos reprimidos y aqui lo unico que hacen es..DESAHOGARSE...
HE DICHO.
VESTIDURAS RASGADAS:la noticia y otras como esta son completamente falsas...los bancos si dan creditos no tantos como antes en parte porque no se piden y en parte porque selecionan mas los que se dan...pero puedo asegurar que si yo pidiera un prestamo a cualquier banco...ESTOY SEGURO QUE ME LO DARIAN...¿SE QUIEREN APOSTAR ALGO?
y es que les encanta el alarmismo y no se dan cuenta de que ese alarmismo a lo unico que conduce es a la bancarrota....y yo me pregunto..¿ESTO A QUIEN LE INTERESA? ¿QUIEN ESTA DETRAS DE TODO ESTO?
perdonen...pero no entiendo nada...¿hay alguien que me lo quiera explicar?
HE DICHO.
Yo no me voy a comprar un piso nunca.Cuando me quiera independizar voy a entrar en casa de Vayatela,le voy a hacer lo que a José Luis Moreno y me vquedaré con su chalecito en la Moraleja.
¿Comprarias Kg. de tomates a 50 Euros el Kilo?. Entonces imbecil como compras un piso de 70m2 por 300.000 Euros, si más os tenían que subir los precios por pardillos.
para lianas:
lianas lianitas,leete la constitución española imbécil.Ah y por cierto,comprar comida tampoco es necesario,en la India viven con medio kilo de arroz al mes y no les pasa nada.Y la luz y el agua!pero que sibarita es la gente en este pais eh!si es que tienes razón joder,la gente está aburguesada,mira que querer que sus hijos vayan al colegio.Tú les mandabas a currar con 8 años.Total si no estudia será un buen votante del PSOE cuando sea mayor.
Los bancos, sociatas y televisiones se estan encargando de enterrar vivas a las pymes de España, lo que es lo mismo el 90% del PIB.
Los bancos actuan como buitres.
Los sociatas actuan como pirañas.
Las televisiones se encargan de tapar y ocultar la realidad y aborregar a la plebe, para que no se enteren del expolio.
Menos créditos tenían que dar para que los pisos bajen, la burbuja inmobiliaria no ha estallado todavía. Lo que no es de recibo es que den prestamos hipotecarios superiores al 33% del sueldo de uno de la pareja como es lo normal, lo que es de locura es dar el 110% del valor del piso y 100% del sueldo de uno de la pareja a 50 años, o es que nunca van a tener hijos y no vivir con el agua al cuello.
BANCOS BASTA YA DE EXPECULACION, SOIS VOSOTROS CULPABLES DE LA BURBUJA INMOBILIARIA.
Los sociatas les han dado, sin nuestro permiso, varios billones de pesetas de todos los españoles, precisamente para que le den crédito a las empresas y compradores, pero por lo visto se han quedado el dinero. A eso se le llama en mi pueblo, robar. Es curioso que cuando gobiernan los socialistas, los que se llevan todo el dinero son sus amigos banqueros y grandes empresarios, y la gente de a pie va al paro, a vivir en la calle... Que sigan votando al psoe, que sigan...
Para Hipotecado_puente
Nadie te ha estafado ni te va a estafar. Tú compraste al precio que estuviste de acuerdo en pagar y ahora venderás (si vendes) al precio que acuerdes con el comprador. Se llama libertad, y también riesgo de inversiones. ¿Por qué va a ser el ladrillo el único mercado que no pueda bajar y arrojar pérdidas para los especuladores (ahora por lo visto llamados hipotecarios puente)?
Lo que tiene narices es que se esté esperando la recuperación del ladrillo para salir de la crisis, cuando ha sido la locura del "pisito que nunca baja" l que nos ha metido en este pozo
El dinero está en la saca. Viva el rebaño! Lo malo es que no va a haber pesebre para todos y no veas el frio que hace en la calle. Tiempo al tiempo.
por unHipotecado_puente 02.01.09 | 14:41
No hace falta insultar. Nadie te obliga a vender a un precio con el que no estés de acuerdo, Otra cosa es que no puedas pedir lo que quisieras porque nadie te lo da. También hay gente que se ha tenido que hipotecar por cantidades notables para no tener que vivir debajo de un puente ¿y de esa gente quién se rió?
tampoco se vende porque los compradores son unos cabr_azos y quieren gangas.. prefiero quemar mi piso antes q un garrulo o un inmigrante se ria de mí en la firma porque me ha estafado...
No se puede comprar ni una casa, ni un coche, ni una moto... y si encima pone una X delante del NIF, ni te digo. Sé de empresas que van con el agua al cuello porque muy poca gente puede comprar un vehículo al contado, y los bancos están denegando préstamos al consumo de 3.000 € pese a tener nóminas fijas, vivienda en propiedad (hipotecada), etc.
¿Cómo van a permitir que baje de valor todo el stock de viviendas que tienen en garantía de la ejecución de las hipotecas, sólo porque el mercado se autoregule bajando precios?, anda ya, los embargos en caso de impago no tendrían ningún sentido. No van a permitir una bajada generalizada de precios para que el dinero que han prestado signifique mucho más del valor real de una vivienda, y bajando. Esta crisis es para que se arruinen pequeñas empresas y particulares, no los bancos.
La razón es que ZETAparo mintió de nuevo y como es falso que la economía española esté muy bien cimentada ha tenido que dar dinero a los bancos. Como buen socialista, ayuda a los capitalistas y no al pueblo, que es socialista pero solo de boquilla.
Los bancos, qeu han visto las orejas al lobo, se quiren asegurar de que no les vas a dejar tirado y de paso seguir teniendo muchos beneficios.
Yo he intentado sacar dicreo en cantidad un pelín alta y he tenido mil y un problemas. Los bancos te admiten todo el dinero, pero no quieren soltarlo.
Y los sociatas, apoyando a los bancos, sí, señor.
Puede seguir Pedro Castro llamándonos tontos de los cojones pero los trabajadores que apoyan al Cejas, salvo que les dé "trabajo" (o sea, cargo sin trabajo), si tienen que valerse por sí mismos, vas dados.
A quejarse al maestro armero; votase sociata: jódete.
Los bancos no tendrán más opción que dinamizar el mercado. Si no lo hacen quedará en evidencia que las medidas adoptadas lo han sido para su propio beneficio y tapar sus agujeros. ZP tendría que dar muchas explicaciones si la situación crediticia no mejora. Pero da igual, sabe mentir muy bien. Botín y sus secuaces felices. Mientras las pequeñas empresas cerrando a gran escala. Más paro, mayor recesión y ZP creciendo en las encuestas. Este es el panorama que tenemos. Alguien tendría que explicar como existiendo demanda en el mercado para adquirir viviendas (con lo que se activaría el sector) los bancos extreman precauciones. ¿Y los contribuyentes que aportamos tantisimo dinero para que los putos banqueros tapen sus vergüenzas?. Pues a seguir sufriendo. Es la idilica España de ZP. Mientra Rajoy fumándose un puro. !Que verguenza!.
La razón de que los bancos no den créditos para la compra de pisos es que no tienen dinero. Por eso el gobierno se obliga a reponerles fondos, no sea que les de al 30% de los clientes por retirar sus cuentas todos a la vez. Y no digamos si son más clientes a retirar.
Pues para pagar sus propios pufos. Luego si queda algo,el pueblo comerá de esas migajas. Es la ley del más fuerte aceptada por el tonto que va a pedir créditos a los usureros. Siempre ha sido igual. Ahora,ademá con la complicidad del Psoe que su buena tajada se deve llevar en maletines como en ellos es habitual.
de acuerdo contigo lianas pero los bancos culpables antes son responsables ahora pq no es solo que no den los creditos si no que a la gente que tiene el dinero para comprar vivienda o parte del dinero les convences aveces con mentiras si si digo mentiras para que no saque el fondo ect y poder ellos seguir jugando con ese dinero
ahora ya no quieren practicar lo que hicieron en los años pasados,dar creditos a los inmigrantes,avalandose unos a otros en los famosos y antieticos creditos cruzados? entonces no me lo quisieron dar a mi,a la banca les reporto esta practica un dineral,pero los españoles que no vimos El Dorado seguimos estando igual,y pagando las consecuencias.
Un 40% de operaciones que no se debieron haber hecho en el pasado. Un banco no debe aceptar una hipoteca por más del 80% de la tasación del propio banco y además asegurarse de que la letra no supere más de un tercio de la renta familiar de quien compra la casa. Si estas premisas se hubieran tenido en cuenta en los últimos años, no estaríamos en la situación que estamos. Comprar una vivienda no es obligatorio, y ni mucho menos un gobierno tiene que garantizar que todo el mundo puede comprarse una casa.
La vivienda se considera un bien de inversión, no de primera necesidad, por lo que ni se debe subvencionar ni se debe intervenir desde el Estado.
Domingo, 12 de febrero
Jaime Noguera
Luis Llopis Herbas
ClickTrade
Juan Carlos Ureta
Grupo Cenyt
Institución Futuro. Think tank independiente
José Miguel Montes
Jesús Pérez
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