(PD).- El Servicio de Estudios del BBVA considera que el precio de la vivienda disminuirá ligeramente al cierre de este año en términos nominales (sin contar el IPC), caída que será mucho más profunda en 2009 y 2010, con tasas de decrecimiento del 5 y el 8%, respectivamente, aunque han valorado que es "necesaria una reducción de precios para animar la demanda" ya que, según sus cálculos, el desajuste con la oferta provoca un exceso de vivienda nueva de entre 800.000 y 1.400.000 inmuebles. Una diferencia que continuará aumentando durante 2009 para comenzar a absorberse a partir del primer trimestre de 2010.
Sin embargo, no todos son datos negativos ya que los responsables del departamento de estudios han augurado que el tipo oficial de interés del BCE caerá hasta el 1% durante la primera mitad del 2009, lo que "aliviará la carga financiera de las familias y beneficiará su accesibilidad a la vivienda".
Durante la presentación de la revista Situación Económica que elabora la entidad, los autores del documento han señalado que el alquiler es un mercado "atractivo", por lo que será un elemento central en la expansión del mercado inmobiliario en los próximos trimestres.
Para el BBVA, el "ajuste significativo" del mercado es necesario para asegurar una mejor salida de la crisis y, aunque supondrá una destrucción de empleo "significativa", la pérdida neta será "relativamente negativa" dada la posibilidad de absorción de los parados de la construcción en otros sectores.
Más dinero para reubicar a los parados de la construcción
En esta línea, para salir del bache, el BBVA propone aumentar la dotación presupuestaria y que se mejoren los programas de formación para facilitar la reubicación de los trabajadores de la construcción en otros trabajos con el objetivo de reducir la propensión a caer en el desempleo. Según el texto, el resto de sectores ha mostrado en los últimos trimestres "cierta capacidad" para absorber el flujo creciente de obreros que se han quedado sin trabajo.
Sin embargo, el banco advierte de que la ralentización económica "en todos los sectores" hará cada vez "más difícil" la movilidad intersectorial de trabajadores y la reubicación de los nuevos parados de la construcción, que calculan podrían superar los 400.000 en 2009. Hasta el momento, a tenor de los datos de la entidad, un 36% de los que han perdido su trabajo en la construcción en el último año acabaron en el paro, pero son más, un 44%, los que estarían empleados en otro sector de la economía como la industria extractiva o el comercio y la hostelería, entre otros.
Aunque, añaden, las probabilidades de cambiar de actividad dependen de las características sociolaborales del trabajador por lo que, según la entidad, los extranjeros están más expuestos al desempleo que los españoles debido, entre otros motivos, a que la incidencia en la temporalidad es mayor y su antigüedad en la empresa, menor. Frente a ellos, los más jóvenes son los que han registrado un repunte más acentuado en el último año en la probabilidad de transitar a otro sector.
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