(PD).- El Consejo de Ministros aprobará el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que pretende, entre otros objetivos, absorber el 'stock' de viviendas terminadas sin vender, que según cálculos del sector podría rozar el millón al cierre de 2008.
El Plan prevé flexibilizar aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año para considerarlas usadas.
Los beneficiarios del Plan con derecho a protección preferente serán las familias con ingresos de hasta 1,5 veces el Iprem, a efectos alquiler, y de 2,5 veces el Iprem, en el caso de la compra. Si bien, en atención a las rentas medias, se subirá el límite de beneficiarios a 4,5 veces el Iprem, para las ayudas directas a la entrada.
La superficie máxima y mínima de las viviendas y alojamientos protegidos será determinada por las comunidades autónomas, aunque a efectos de financiación estatal se mantendrá en los 90 metros cuadrados.
La mínima también será competencia autonómica, pero en aquellas que no legislen al respecto, el Ministerio de Vivienda establecerá, de forma subsidiaria, una superficie de 30 metros cuadrados para dos personas y de 15 metros cuadrados adicionales por cada persona más.
Una de las líneas de vivienda concertada será también el alquiler con opción a compra --con destino al alquiler durante un plazo de 10 años--, que seguirá los precios de este régimen de vivienda, si bien las comunidades autónomas tendrán decisión competencial en la configuración final de esta figura.
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Las entidades financieras españolas se han dedicado a adquirir papeles-basura denominados en dólares USA y a cada nuevo nombre que salta a la palestra, nuestros dos principales bancos a nivel europeo o sea el Santander con sede en Santander-Cantabria y el BBVA con sede en Bilbao-Vizcaya, han hecho públicas que se han pillado los dedos en Tal o Tal garito "made in USA".
Como dice el comunicante LITO VIDAL Las Cajas eran colocadoras del dinero de los ahorradores en ladrillos bien construídos, y se obtenía de ello unas rentas. Cuando hacia 1983-85 el mercado inmobiliario estaba por los suelos la Dirección de La Caixa, dió la orden de desinvertir, y vendió a precios de saldo magníficas propiedades de mileuristas o algo más, el que no cogió la oportunidad, se debe estar arrepintiendo 25 años más tarde. Y La Caixa todopoderosa volcó sus orientaciones hacia otros derroteros. Para la misma Caixa sólo 7/10 años más tarde fue un mal negocio huir de este mercado.
No hace muchos años, las Cajas de Ahorro, principalmente LA CAIXA, a través de la Obra Social, ponía a disposición de los jóvenes y no tan jóvenes, pisos en alquiler con opción a compra. Al cabo de 20 años eran vendidos a unos precios muy interesantes, facilitando el importe a través de una hipoteca. El que no estaba interesado, creo que se le actualizaba el alquiler a precio mercado, no estoy seguro, pero por ahí iban los tiros. Esta, a mi entender, sería una solución idónea para solucionar esta situación, los alquileres no eran altos y la posibilidad de ser propietario era el fín. Pregunto, ¿Debería el gobierno pactar con las Cajas de Ahorro, para la compra de estas fincas terminadas y deshabitadas y de esta forma facilitar el acceso a estas viviendas?, creo que sería parte de una solución para regularizar el mercado. Me atrevo a exponer esta posibilidad, ya que tengo amigos que se beneficiaron de esta oportunidad. Es retroceder, pero aplicar una medida con buen resultado.
Jueves, 31 de mayo
Luis Llopis Herbas
Jaime Noguera
ClickTrade
Juan Carlos Ureta
Kiko Rosique
Rolando Rodrich
Grupo Cenyt
Institución Futuro. Think tank independiente
José Miguel Montes
Jesús Pérez
Ramón Tamames
