(PD).- El desplome inmobiliario se agrava más si cabe con el abaratamiento de un 8% en la vivienda de segunda mano y una bajada de 2,7 puntos porcentuales en el precio general de la vivienda con respecto a el descenso que ya se registró en el segundo trimestre del año.
(PD).- El Euribor a 12 meses, el principal indicador para fijar el interés que pagan las hipotecas, ha sumado un nuevo descenso, lo que le permitirá cerrar diciembre en el 3,4% y anotarse su mayor caída interanual en siete años.
(PD).- El mercado de edificios de oficinas de Madrid debe ajustar más del 25% sus precios para impulsar las operaciones de compraventa de este tipo de activos inmobiliarios, según un análisis realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.
(PD).- Las grandes inmobiliarias de Estados Unidos están solicitando también ayudas al Gobierno del país ante los importes récord de deuda que pueden acumular por impagos en la gestión de sus activos inmobiliarios comerciales y terciarios.
(PD).- Las campanadas que den comienzo a 2009 marcarán el fin de la pesadilla vivida por las familias que cargan con una hipoteca. El mal sueño ha durado estos tres años y medio en los que el Euríbor ha corrido desbocado desde el 2,1% de mediados de 2005 hasta su techo histórico del 5,39%, alcanzado en julio de este año.
(PD/BBC Mundo).- El consejero delegado de Barclays, John Varley, calcula que la normalidad en la concesión de créditos por parte de la banca se restablecerá hasta dentro de uno o dos años.
(PD).- El Servicio de Estudios del BBVA considera que el precio de la vivienda disminuirá ligeramente al cierre de este año en términos nominales (sin contar el IPC), caída que será mucho más profunda en 2009 y 2010, con tasas de decrecimiento del 5 y el 8%, respectivamente, aunque han valorado que es "necesaria una reducción de precios para animar la demanda" ya que, según sus cálculos, el desajuste con la oferta provoca un exceso de vivienda nueva de entre 800.000 y 1.400.000 inmuebles. Una diferencia que continuará aumentando durante 2009 para comenzar a absorberse a partir del primer trimestre de 2010.
(PD).- El BBVA considera que el precio de la vivienda disminuirá ligeramente al cierre de este año en términos nominales (sin contar el IPC), caída que será mucho más profunda en el 2009 y el 2010, con tasas de decrecimiento del 5% y el 8%, respectivamente.
(PD).- Los tres arquitectos que fueron detenidos, el pasado lunes, tras la muerte de cuatro trabajadores en el hundimiento parcial del hotel Son Moll de Cala Rajada Mallorca, han sido puestos en libertad, sin fianza, por orden de la jueza del juzgado de Manacor.
(PD).- El precio de la vivienda usada caerá una media del 7,22% en el ejercicio 2008, hasta los 2.288 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa así en los niveles de finales de 2005.El descenso contrasta con el estancamiento con que el precio de los pisos de segunda mano cerró 2007 y con la subida del 5,59% que se anotó en 2006, "último ejercicio de un lustro de subidas imparables".
(PD).- La imposibilidad de adquirir una vivienda en propiedad ha disparado la demanda de pisos en alquiler y a esta mayor demanda, el mercado ha respondido con un incremento del precio medio del alquiler por encima del IPC.
(PD).- Casi un millón de familias podrán beneficiarse hasta 2012 de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aprobado el viernes. Contará con un presupuesto de 10.188 millones y movilizará otros 34.000 millones en créditos. Para animar a bancos y cajas a seguir financiando esta actividad, el ministerio ha accedido a que las hipotecas de VPO puedan referenciarse también al euríbor más un diferencial del 0,65%.
(PD).- El Consejo de Ministros aprobará el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que pretende, entre otros objetivos, absorber el 'stock' de viviendas terminadas sin vender, que según cálculos del sector podría rozar el millón al cierre de 2008.
(PD).- Juan Iranzo, director del IFE, considera que el precio de la vivienda ha bajado ya un 10% en términos reales --teniendo en cuenta la inflación--, pero que su ajuste total será de entre el 15% y 20%.En opinión de Iranzo, la nueva Ley del Suelo aprobada por el Gobierno ha empeorado la situación de las empresas inmobiliarias, dado que ha provocado una caída del valor de los activos 'sin ningún fundamento y sin criterios de mercado'.
(PD).-Según el fundador y presidente de Red Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, “las últimas cifras que ha publicado el Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias confirman que el mercado está parado, pero no reflejan hasta qué punto lo está”.
(PD).- El director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, considera que el precio de la vivienda ha bajado ya un 10% en términos reales -teniendo en cuenta la inflación-, pero que su ajuste total será de entre el 15% y 20%.
(PD).-Más de medio millar de personas se presentaron este martes en la oficina de la Promotora Rob, ubicada en Badalona, para apuntarse al sorteo de un piso en Santa Coloma de Gramenet por la compra de una placa calefactora, por un importe de 75 euros.
(PD).- "Casi a diario un nuevo promotor se declara en bancarrota", advierte el analista Santiago López Díaz, quien firma el estudio de Credit Suisse 'Los precios inmobiliarios nunca caen. ¿De verdad?'.
(PD).- Son datos alentadores, pero aún insuficientes. El precio de la vivienda ha caído un 7,8% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior devolviendo el coste de los inmuebles a valores de 2006.
(PD).- El euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, situó hoy su tasa diaria en el 3,610%, la más baja desde el agosto de 2006, con lo que acumula 43 caídas consecutivas, que colocan el nivel mensual en el 3,774%.
(PD).- El presidente de la patronal inmobiliaria madrileña Asprima y de la organización nacional APCE, José Manuel Galindo, afirmó hoy que su estimación es que la producción de vivienda "no supere" las 150.000 unidades en 2009, frente a las 600.000 que se construyeron, por ejemplo, en 2007. En una jornada sobre las "Claves de la coyuntura inmobiliaria" organizada por Asprima, Galindo aseguró que en la actualidad "no se vende prácticamente nada".
(PD).- Las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005, un descenso "mucho mayor" que el que reflejan los últimos datos oficiales del Ministerio de Vivienda, según la Red de Expertos Inmobiliarios. Su presidente, Eduardo Molet, explicó que las últimas cifras de Vivienda "confirman que el mercado está parado, pero no reflejan hasta qué punto". El precio de la vivienda cayó un 7,8% en noviembre, según Tinsa.
(PD).- Más de 20.000 personas se ven afectados por el concurso de acreedores de inmobiliaras como Martinsa y Hábitat, entre otras. Pendientes de el mismo número de viviendas por las que ya habían ingresado las primeras cantidades de contrato para su adquisición.
(PD).- HSBC prevé aumentar un 20% la capacidad de préstamo para viviendas el próximo ejercicio. Arranca con un fondo de 15.000 millones de libras (unos 18.000 millones de euros) con el que aspira a cubrir el hueco, que han abierto las reticencias de los bancos afectados por la congelación del crédito y la falta de liquidez que ha generado la crisis financiera.
(PD).- Reporteros TVE destapa una estafa inmobiliaria que afecta a unas 50 familias. Las víctimas son medio centenar de ecuatorianos han perdido sus pisos pero no sus hipotecas. El equipo de Reporteros ha investigado este caso. Primero han acudido al despacho, en la Gran Vía madrileña, a acompañar a uno de los estafados con una cámara oculta.
(PD).- La empresa cerró 2007 con beneficios gracias a esas anotaciones contables. Los administradores interpondrán una demanda "con carácter inmediato" para rescindir todas las garantías que pidieron las entidades financieras que participaron en la refinanciación de la deuda de Martinsa para asegurarse el cobro de otro compromiso anterior.
(PD).- La empresa cerró 2007 con beneficios gracias a esas anotaciones contables. Los administradores interpondrán una demanda "con carácter inmediato" para rescindir todas las garantías que pidieron las entidades financieras que participaron en la refinanciación de la deuda de Martinsa para asegurarse el cobro de otro compromiso anterior.
(PD).- El juzgado mercantil número 3 de Barcelona declaró ayer el concurso voluntario de acreedores de Promociones Habitat y añade siete filiales, entre las que destaca la red de intermediación de Don Piso y Habitat Serinmo. Don Piso presentó también un expediente de regulación de empleo.
(PD).- La revista británica The Economist advierte en su próximo número de que "lo peor está por venir" en la crisis del sector inmobiliario español. En el artículo titulado La pesadilla de las constructoras explican que será el propio mercado el que se encargue de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años: la de que la vivienda tiene unos precios exorbitantes.
(PD).-La familia Sanahuja perderá todos los derechos de voto, gestión y representación en Metrovacesa en favor de los bancos acreedores con los que ha renegociado la deuda de algo más de 4.000 millones de euros que contrajo para comprar la empresa.
(PD).-Ferrovial ha presentado ante el Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona una solicitud de impugnación del concurso voluntario de acreedores presentado por su participada Habitat. Argumenta que Habitat debería haber tomado la determinación de solicitar concurso de acreedores en una junta extraordinaria de accionistas.
El grupo constructor y de servicios que preside Rafael del Pino es el segundo máximo accionista de Habitat, con un 20% de su capital social.
Ferrovial tomó esta participación en virtud de un compromiso que adquirió con la empresa dentro del acuerdo que alcanzó con ella en diciembre de 2006 para venderle Ferrovial Inmobiliaria.
El compromiso pasaba por quedarse con un 20% del nuevo grupo inmobiliario que se crearía con la integración de la entonces Habitat y Ferrovial Inmobiliaria mediante la suscripción de parte de una ampliación de capital en la que invirtió 125 millones de euros.
Ferrovial considera que no registrará impacto alguno en sus resultados de 2008 por su participada Habitat, según consta en documentación del grupo de construcción y servicios.
(PD).-Beatriz Corredor, aseguró hoy que el Gobierno aprobará el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 "antes de Navidad", si bien reconoció que aún "se están manteniendo reuniones para su financiación".
(PD).-La deuda de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, actualmente en concurso de acreedores, se eleva a 7.155,9 millones de euros, en tanto que el valor de sus activos asciende a 7.336,9 millones, según el informe concursal presentado hoy por los administradores en un juzgado de A Coruña.
(PD).-Modificar las condiciones de un crédito hipotecario se está convirtiendo en una actividad generalizada entre las familias españolas, tanto por el incremento de los tipos de interés, los menores ingresos de autónomos y pequeños empresarios, o bien por el incremento de las situaciones de paro.
(PD).- Ferrovial solicitó este lunes la impugnación del concurso de acreedores presentado por Habitat el pasado viernes ante el juzgado número 3 de lo Mercantil de Barcelona. Ante la misma instancia judicial, la constructora presidida por Rafael del Pino reclamó que se tomen medidas cautelares contra la decisión aprobada por el consejo de administración de la inmobiliaria que controlan las familias Figueras y Suñol.
(PD).- La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha acordado hoy suspender la cotización de los títulos de Metrovacesa, antes de la apertura del mercado, después de que la familia Sanahuja, principal accionista con el 80,6% del capital social, confirmara que negocia con sus acreedores cederles alrededor del 54% del capital de la inmobiliaria para sanear su deuda.
(PD).- En los tiempos que corren, las firmas inmobiliarias suelen tener que emplearse a fondo para convencer al vendedor de que el precio que estiman para su vivienda es demasiado elevado y poco realista con el mercado inmobiliario actual.
(PD).-Cinqualium una pequeña compañía familiar, cuyo administrador único es el ex ministro de Fomento Francisco Álvarez Cascos, acumula unos fondos propios negativos de casi 73.797 euros y unas pérdidas de más de 75.000 euros desde su creación.
(PD).- Tras las sonadas suspensiones de Martinsa y Habitat, y la "salvada" por los pelos de Metrovacesa, a Solbes le tiemblan las piernas. La actividad empresarial española se resquebraja en sus más grandes activos, sumidos en esa crisis que el propio ministro no se cansó de negar.
(PD).- El grupo constructor y de servicios Sacyr-Vallehermoso creará, una vez culmine la venta de Itínere a Citi Infraestructure Investment (CII), una sociedad de concesiones en la que agrupará los 24 activos que se quedará tras la desinversión.
(PD).-Promociones Habitat ha garantizado la entrega de los pisos a los 250 clientes pendientes de recibir las viviendas adquiridas a la inmobiliaria que solicitó concurso voluntario de acreedores.
(PD).- Sacyr Vallehermoso ha suscrito con Citigroup un compromiso de formulación y aceptación de oferta pública de adquisición de acciones de Itínere Infraestructuras a un precio de 3,96 euros por acción, informó la constructora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
(PD).- La banca ultima la toma de control de más del 50% del capital social de Metrovacesa, la primera inmobiliaria española. El plazo para que los principales accionistas de la empresa, la familia Sanahuja, y los bancos acreedores llegaran a un acuerdo terminó ayer domingo.
Jueves, 31 de mayo
Luis Llopis Herbas
Jaime Noguera
ClickTrade
Juan Carlos Ureta
Kiko Rosique
Rolando Rodrich
Grupo Cenyt
Institución Futuro. Think tank independiente
José Miguel Montes
Jesús Pérez
Ramón Tamames
