(PD).- El presidente del BCE ha anunciado hoy que el instituto emisor reducirá sus previsiones de crecimiento para adecuarlas al hecho de que "las tensiones de los mercados financieros se han trasladado a la economía real reduciendo significativamente el crecimiento" de los países europeos, que afrontan su primera recesión en 15 años.
Durante una conferencia en El Cairo, el economista francés ha dado así más consistencia a las previsiones que apuntan a que el Banco Central Europeo actuará contra el deterioro económico con una nueva rebaja de los tipos de interés desde el 3,25% en su próxima reunión del 4 de diciembre, días después de publicar sus nuevas proyecciones revisadas sobre PIB e inflación, que continuará moderándose.
La pregunta, una vez más, versa sobre la cuantía de la rebaja. Según analistas consultados por Bloomberg, la reducción en el precio del dinero en la eurozon podría llegar a 0,75 puntos básicos después de que el instituto emisor haya bajado los tipos del 4,25% al 3,25% en apenas dos meses tras dejarlos inalterados en su nivel más alto desde 2001 durante más de un año.
Gracias a las anteriores rebajas en el precio del dinero, el Euríbor sigue cotizando a la baja y ha marcado hoy en su negociación diaria el 4,004%, con lo que la media mensual, a falta de dos sesiones para que concluya el mes, se sitúa ya en el 4,393% y abaratará las hipotecas por primera vez desde septiembre de 2005 tras registrar la mayor racha bajista de sus casi diez años de historia, no igualada ni siquiera tras los atentados del 11-S.
A falta de dos sesiones para que concluya el mes, la media se sitúa por debajo del 4,607% en el que cerró noviembre de 2007, y más un punto porcentual menos que la media de octubre, que fue del 5,428%. De este modo, para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortiación de 25 años contratada en diciembre del pasado año, cuando el Euríbor marcaba el 4,793%, la reducción será de casi 45 euros al mes o más de 500 euros al año. Desde el máximo histórico marcado por el indicador en julio de este año, en el 5,393%, la evolución de la tasa ha sido descendente en respuesta a las inyecciones de liquidez y a los recortes de tipos de interés en la Eurozona del BCE.
El continuado descenso del indicador se explica porque el indicador evoluciona en paralelo a las subidas o bajadas de tipos de interés en la Eurozona, que actualmente están en el 3,25%, y cuyo diferencial con el Euríbor suele estar entre el 0,30 y el 0,50%. Según los analistas consultados, el Euríbor terminará el año por debajo del 4% y a comienzos de 2009 la tasa retrocederá hasta el 2,5%, siempre y cuando el BCE continúe con su política de rebajas de tipos de interés. Inversores y analistas dan por hecho un nuevo recorte el 4 de diciembre.
La venta de pisos continúa a la baja
Además, la evolución a la baja del Euríbor podría animar a aquellos compradores de vivienda indecisos y aligerar la crisis por la que atraviesa el sector. Según los últimos datos del INE, la compraventa de casas continúa en caída libre tras bajar un 28,2% en los nueve primeros meses del año con 45.809 operaciones, lo que equivale a que de cada tres casas que se vendían el año pasado, en el actual ejercicio sólo se venden dos. El descenso es espcialmente acusado en el caso de el mercado de segunda mano, que acumula un desplome del 38% desde enero con 20.304 operaciones en septiembre.
Frente al descenso de las transacciones de inmuebles usados, las ventas de vivienda nueva caen menos con un 14%. En cualquier caso, ambos sectores mantienen los ritmos de descenso de meses anteriores a pesar de subir un 21% de media frente a agosto, aunque hay que recordar que este mes es tradicionalmente escaso en operaciones por ser tiempo de vacaciones.
En este sentido, atendiendo a las tasas interanuales -es decir, comparadas con el mismo mes de 2007-, la compraventa de viviendas cae un 27% en septimebre, casi diez puntos menos que en agosto, cuando bajó un 36,8% aunque condicionado por el parón estival, pero similar al descenso del 26,3 y del 29,6% registrado en julio y junio, respectivamente, con lo que el mercado mantiene su ritmo a la baja.
Caen las operaciones de compraventa y, al mismo tiempo, cae el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas porque los vendedores se ven obligados a bajar precios y los bancos trasladan las restricciones del crédito a los posibles compradores. Por octavo mes consecutivo a la baja, el coste de las mismas se situó en 133.755 euros en septiembre, un 11% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas también disminuyó, un 37,2%, hasta las 65.146.
Domingo, 8 de noviembre
Grupo Cenyt
Luis Llopis Herbas
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
