(PD).- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirma que el último dato "que ha leído" refleja que el precio de la vivienda ha bajado "al menos un 15%" en los últimos doce o catorce meses.
En una entrevista en Antena 3, la ministra ha subrayado la importancia de esta cifra.
"Cualquiera que ahora mismo quiera comprar una vivienda... ya está notando que existe bajada de precios real", ha asegurado Corredor, que ha defendido que es un buen momento para decidirse a comprar ante el "llamativo" descenso que está experimentando el Euríbor y el abaratamiento de las casas.
"Es una realidad que no podemos negar", ha dicho la ministra refiriéndose a las cifras y estadísticas que de forma "unánime" refleja la caída de los precios. La titular de Vivienda ha afirmado también que el mercado está "obligando" a los promotores a disminuir aún más los precios, algo que, en sus palabras, buscará subir la demanda.
Sin embargo, este descenso es muy superior a los últimos datos oficiales. Según su departamento, la vivienda se ha abaratado un 1,3% entre julio y septiembre por segundo trimestre consecutivo, con lo que el metro cuadrado sólo cuesta un 0,4% más que hace un año aunque en el caso de las viviendas de segunda mano sí han bajado, un leve 0,3%, el mismo descenso que calcula el INE en los últimos doce meses. Hay que recurrir a la tasadora Tinsa, que utiliza una muestra menos representativa, para encontrar una caída de peso, casi del 5%.
La ministra defendió la Vivienda de Protección Oficial (VPO) al citarla como un ejemplo compatible entre la construcción de la vivienda y los precios fácilmente asumibles por los salarios de los ciudadanos.
No obstante, Corredor ha señalado que éste "es un momento especialmente difícil" para el sector inmobiliario ya que "el mercado está obligando ya a los constructores a bajar precios, porque la oferta es muy amplia y la demanda no la está absorbiendo".
Aunque, al mismo tiempo, es un momento adecuado para comprar un piso. La ministra ha dado dos motivos fundamentales: "con el euríbor moderándose de forma muy llamativa y con el Banco Central Europeo (BCE), que continuará bajando los tipos de interés, creo que [los compradores] están en una situación incomparable" en comparación a los últimos años.
Preguntada por el aumento de procesos concursales (suspensiones de pagos y quiebras) entre las constructoras e inmobiliaras, la ministra ha indicado que en los últimos años se han creado miles de empresas inmobiliarias y de manera muy rápida, por lo que al bajar "bruscamente" la actividad en la construcción, muchas se han visto en dificultades.
"La construcción ha bajado su actividad de forma muy brusca, así que entra en lo previsible que empresas, sobre todo pequeñas, que se han creado en los últimos años al albur de todo el boom inmobiliario ahora se encuentren en dificultades", ha argumentado.
En este sentido, la Federación de Construcción, Madera y Afines (FECOMA) de CC OO cree que la crisis de la construcción tocará fondo a finales de 2009 y hasta entonces se perderán entre 700.000 y 800.000 puestos de trabajo, por lo que ha apostado por soluciones como la rehabilitación y las VPO.
El Euríbor sigue a la baja y sitúa la media mensual en su nivel más bajo desde marzo
El Euríbor ha caído hoy de nuevo por vigésimosegunda jornada consecutiva, ha perdido seis centésimas y ha marcado el 4,532%, con lo que la media mensual retrocede hasta el 4,70%, cotas que no alcanzaba desde marzo de este año.
Las veintidós sesiones seguidas de bajadas constituyen el mayor recorte experimentado por el indicador en sus casi diez años de historia, no igualadas ni siquiera después de los atentados del 11-S, y gracias a ello la media mensual de noviembre, que de momento se sitúa en el 4,708%, podría reducirse por debajo del 4,5%.
Pese a todo, serán las hipotecas que se revisen en diciembre, a las que se les aplica el tipo al que cerró el mes anterior, las que primero recojan los recortes.
Si, como indican los datos de mercado y los analistas consultados, el Euríbor cierra noviembre en torno al 4,4%. A los préstamos que se revisen en noviembre se les aplicará la media de octubre, que fue del 5,258%, por encima del 4,607% de noviembre del año pasado.
Viernes, 10 de febrero
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