(PD).-Su nombre es José Moreno. Le conocen como el «Pocero» de Fuenlabrada, aunque prefiere que le llamen Robin Hood. No roba a los ricos para entregarlo a los pobres, pero sí sale en ayuda de los más necesitados. El próximo sábado tiene previsto perpetrar su última locura filantrópica: vender 2.000 viviendas a precio de coste.
En Fuenlabrada hace semanas que no se habla de otra cosa. Los pisos tendrán un precio de 120.000 euros (los de protección oficial) y 168.000 euros (los libres). ¿Quiénes podrán optar a ellos? Todos los jóvenes de entre 18 y 35 años, y las personas divorciadas que no tengan vivienda en propiedad.
No es la primera vez que Moreno realiza este tipo de acciones. En 2007 entregó una promoción de 402 viviendas en una de las zonas más cotizadas de Fuenlabrada, según cuenta Miguel Oliver en ABC.
Moreno reconoce que más de uno se le ha acercado para pedirle que le reserve uno de los pisos. Pero ni hablar. «Aquí no hay tu tía. A mi hijo le ofrecieron 500 euros el otro día si colaba a uno. Pero no. El primero que llega -dice- coge número». Los más rápidos tendrán posibilidad, además, de elegir «pueblo y piso». Y es que el «Pocero» de Fuenlabrada tiene intención de repartir estas 2.000 viviendas entre varios municipios del sur de Madrid y del norte de Toledo.
Los pisos de 3 dormitorios valían 82.000 euros. Y encima, con piscina.Este Robin Hood apenas ve un duro. «Mi familia me llama gilipollas», dice entre risas. Sus honorarios son del 3,6%, aunque en este caso los rebaja a un 3%. «Pero si podemos construir promociones de más de 300 pisos me los bajaré un 2,5%», advierte.
Moreno se ha convertido en un héroe. Todos le desean vida eterna... excepto el resto de promotores. La feroz competencia les está matando. «A mí sólo me preocupan los jóvenes -advierte-, no los empresarios».
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El pocero de Seseña, vive en las lomas de boadilla del monte y tiene... tela marinera a su alrededor. vive en un pedazo chalet y buscar...buscar en la red el "barquito" de 60 millones de €uros que se ha comprado, de los astilleros CNR. Total nada. a ver quien le puede! Claro, que el único y mas grande POCERO que prometió 180.000 pisos a todos los españoles quiso decir: 180 oó 1000 pisos. Ese fué al que votásteis todos vosotros y ahora os estais arrepintiendo, ni mas ni menos que el desastrosos Zapatero
Donde estan los terrenos? Que pasa con los 100 pisos que se autoasigna la asociacion,?, democraticamente, una vez presione con los asociados, para pagar los favores? Seguro que es Robin?
Si se arrepiente alguien, devuelve el dinero. Es legal que una ASociacion, solicite documentos oficiales?
Si la convocatoria es particular, porque la seguridad la tienen que pagar los ciudadanos.? Que la asociacion paga seguridad privada para mantener el orden, como cualquier particular.
No confundáis a este (el pocero de Fuenlabrada) con el pocero de Seseña.
El segundo es un sinvergüenza cateto que llevó a Rocío Jurado en su avión para hacerse propaganda. Es un ladrón y un corrupto en toda regla.
El primero es una persona que hace negocio pero que no roba.
Se va a sacar 8 millones de euros de beneficios con esta movida.
Yo creo que está bastante bien para un beneficio por tu trabajo.
Es que los demás han robado.
Bueno, no han robado, os habéis dejado robar, porque pagar 200.000 euros por algo que no vale ni 70.000 es de ser IMBÉCIL.
Este hombre no haría nada extraordinario, si no perteneciera a un gremio de estafadores, ladrones y mentirosos como es el de la construcción y adláteres. Si los constructores fueran honrados, ¿creéis que estarían tan forrados? Este hombre es rara avis sólo porque se conforma con ganar menos dinero. Está demostrando que se puede construir con calidad, partiendo del mismo precio del suelo con el que construye el vecino, y vender a mitad de precio que éste.
Pero esto ya lo sabíamos todos los que alguna vez hemos tenido que ver con este infecto gremio.
Esto se parece a lo del panadero al que un día le dio por decir lo que en realidad costaba hacer el pan, y le querían freir a gorrazos, le boicotearon para que no vendiera el pan al precio que realmente valía y al que él quería venderlo. Ser benefactor (o lo que es lo mismo, no practicar la avaricia) sale caro.
Yo no sabía quien era EL POCERO, se habla mucho aquí de este hombre y yo creía que era uno más del montón. Pues no, este hombre es para estudiar su caso en una Business School, tipo Harvard o sus imitadoras esopañolas: IESE, ESADE, IdE. Este hombre es un empresario nato, cuando cambia el escenario de mercado, cambia su conducta innovadora, para reconducir su negocio. Los otros piden ayudas, critican a los gobernantes y se quedan paralizados caminando hacia su tumba. Toda una lección merecedora de respeto. Es de suponer que nunca le darán el Premio español de un Principado Cantábrico.
QUE DIOS LE BENDIGA.
SI LO HACE, ES POR QUE SE PUEDE.
NUESTROS GOBERNANTES SON UNA PANDA DE INEPTOS, QUE PUEDEN REDUCIR BENEFICIOS , DE LA FORMA QUE SEA, PARA QUE EL PUEBLO VIVA, TAL Y COMO DICE LA CONSTITUCION, QUE ELLOS CAMBIAN CUANDO A ELLOS LES INTERESA.
Esto demuestra claramente una cosa:
OS HAN TIMADO, HIPOTECADOS CHULITOS DE HIPOTECA EN TODAS LAS COMIDAS Y CENAS VINIESE O NO A CUENTO.
Estupendo que haya alguien decidido a vender los pisos por el precio justo. A ver si le siguen los demás. Sólo ocurrirá que en lugar de ganar sumas multimillonarias ganen lo que moralmente debería haberse ganado. Porque una tal cantidad de pisos en un mismo lugar da origen a otros beneficios y a la creación de pequeñas empresas. En realidad se trata de un pueblo de dimensiones medianas.
muy bien, que Dios lo bendiga, es una ilusión que aun haya alguna persona buena, no hay palabras, miles de gracias; pero me gustaría que se pudiera llevar esta bendición a otras comunidades, yo vivo en provincia de barcelona y estoy completamente convencida que nunca podré acceder a una vivienda...a no ser con ofertas como la del Robin Hood.
Este señor no hace dumping.
Simplemente vende por lo que valen más su beneficio.
Que otros cobren los pisos a más del 300% de su valor real es un problema de estafa por parte de los demás y sobre todo de los tontos que los compren.
El PSOE tiene su capital invertido en gestoras y constructoras.
Aptitudes como la de este hombre, les dejan con el culo al aire en su proyecto de subvencionar las pérdidas de las empresas constructoras, con el dinero de todos, como siempre metiendo mano en el cajon.
Hace más de un año, se dijo, que se habían construido casi 1.000.000 de viviendas más de las que se demandaban
Algún constructor, o la mafia rusa, se van a tener que comer los pisos.
Al menos este hombre inteligente, recuperará el costo de su inversión y los curritos tendremos pisos a precios razonables.
Y el ex-alcalde de IU Seseña, sigue contando que el dinero que apareció en su cuenta es que le toco el Gordo tres veces el mismo día.
A los interesados en comprar vivienda en el sur de Madrid, aquí pueden encontrar los datos de contacto del Pocero de Fuenlabrada http://apymereco.slinkset.com/
Moreno para presidente de gobierno.
TEngo varias titulaciones en Publicdad, RRPP y Marketing.
Gustoso trabajaría gratis y me pagaría mis gastos si se anima a presentarse.
Y convencido de que lo haría muy bien.
Lo difícil... es que sería casi imposible convencer a los fanáticos de una u otra "marca" (de partido).
Enhorabuena Moreno. El pais necesita muchos como tu y no especuladores
inmobiliarios que es lo que abunda.
Si tu lo haces porque los estafadores no te imitan? Todos saldriamos ganando.
Eres un gran ejemplo y un hombre del cual todos estamos orgullosos.
Que vivas muchos años siempre dando guerra...
Evidentemente, este señor tendra que hacer su negocio. Y vendera todos sus pisos, pues ha hecho un marqueting estupendo. Lo que yo aplaudo es que busca margenes razonables. Si todo esto es como parece, deberia ser un modelo para todo el sector inmobiliario. Ya esta bien de pelotazos. Todos queremos tener una casa, ser "propietarios", pero no dejarnos el pellejo en el intento. Al final las cosas se ponen en su sitio... pero cuesta.
No se como lo hace este hombre, ni porque despierta comentarios tan bestiales como los que he leido un poco mas abajo. Hojala que hubiese en este pais mas gente con esos valores y ese poder y no la banda de chorizos que nos ha llevado a una situación como la que tenemos. Mucho ánimo señor, que todo le salga bien y una pena que no cunda su ejemplo.
amigo zetapense. El dumping se da cuando se VENDE al EXTERIOR a precios superiores a los que se vendería en el propio Estado. Un cordial saludo. Insisto en que creo que es un hombre honrado... y féliz.
Entiendo que es un hombre honrado. La construcción se puede realizar a estos precios y con el justo beneficio. Seguro que este señor gana, pero seguro que es verdad también que es feliz coadyuvando con la gente joven etc. He leido más abajo que la actuación de estos señores perjudica a otros constructores que no se que etc ... Disiento. Sé que habrá buenos constructores y que habrán tratado de ganar honradamnete. Pero la mayoría, pequeños y grandes, en los 10 años últimos han PROVOCADO UNA ESPECUALACION y PARA ELLOS UN ENRIQUECIMIENTO INJUSTO que ha llevado a la ruina a toda España. Lo mismo ha pasado globalmente. Se puede construir a los precios que lo hace este señor Y AQUI HAY QUE ESTAR CON LA REALIDAD: los da los pisos a esos precios O no?. Con mi respeto a otros criterios.
Comentario por JGC22283 09.11.08 | 20:35
Que yo sepa, el dumping en este pais está prohibido. Y lo que hace este impresentable es dumping. Pues a la cárcel con él.
Todo esto es muy sencillo de explicar. El otro día vi un reportaje sobre este personaje, pocero o mariscal no tiene nada de tonto pero es un hombre bastante legal. Dijo algo que de verdad vale oro: Si no necesitáis el piso no lo comeréis, esperad. Verdad dijo en ello esta es margen que va a ganar. El mercado esta a la baja y así continuara. La crisis, que mas que crisis es declive lo manda y no hay mas que hablar.
Este es el Robin Hood de los sin casa y zETAp el de los banqueros tras robar a los pobres.
Comentario por zetapense 09.11.08 | 19:29
¿Constructores que sólo buscan su justo beneficio?... jajajajajaja. Tu eres un cachondo. Quien te oiga puede pensar que tú eres uno de esos constructores que le cuesta llegar a fin de mes porque su "justo beneficio" es bajíííííísimo. Que desvergüenza. ¿Competencia desleal?. Para nada, porque este señor gana dinero (y por lo que se ve, bastante, aunque si su familia le llama "gilip..." es porque seguro que podría ganar mucho más), así que vete tú a saber cuanto ganan los "honrados y honestos" constructores de este país. Esos mismos que decían, no hace mucho, que prefieren entregarles los pisos al banco que bajar sus precios.
Aqui hay TRAMPA, como se construyen 2000 pisos sin antes no tener firmados contratos con compradores,
Un rollo qu esta detras ZP
Aqui hay TRAMPA, como se construyen 2000 pisos sin antes no tener firmados contratos con compradores,
Un rollo qu esta detras ZP
Insisto, me parece perfecto, este tio ha revolucionado el sector, es, en cierta medida un visionario, pq hay muchos otros que aprietan el orto y fuertemente.
jajajjja
menos cayane y a currar !!
Lo que debería hacer este tío es ceder las viviendas al Ministerio de Vivienda para que ellos las repartan con justicia. Si no lo hace, habría que meterle en la cárcel por hacer competencia desleal a tantos constructores honrados que sólo buscan su justo beneficio y que por culpa de gañanes como éste se ven abocados al concurso de acreedores.
Parece mentira que la buena gente de esta país no se alegre con este tipo de noticias,y solo pongan pegas como, que este Sr.también gana sus buenos euros¡pues solo faltaba que encima perdiera!¿Pero es que no se dan cuenta que la noticia -con ser buena-no es lo mas importante? ¿pero no se enteran de que la verdadera noticia, es la de que todos los sinvergüenzas -por decirlo de una manera suave-que se han enriquecido de una manera que yo llamaría obscena,al dejar de ganar de esa manera tan desaforada, se quejan amargamente y dicen que están en la ruina? .A los que dejan en la ruina es a los trabajadores a los que han echado con la excusa de que no ganan.Si hubiera mas iniciativas como la del Sr Moreno,el descalabro del"ladrillo"no hubiera sido tan fuerte.Y no me valen comentarios como que el/los Aytos. le proporcionan a este Sr terrenos a buen precio¿y a los demás no?"Dar 1 vuelta y ver recalificaciones X L Rozas Majdhonda Boadilla Vllvciosa de Odon Torrelodones Vª Cañada-y no manda PSOE
Tengo 66 años
, estoy separado y necesito un Piso de 100.000.-- Euros , maximo.
a este rojo de pacotilla mi puto caso
Robin Hood: te felicito, gran ser humano. Cuando te toque morir verás que valió la pena vivir...
Y ahora miremos otro sistema:
Montas un chiringuito de publicidad y das viviendas mucho más baratas, pagando a determinados políticos por la seguridad de que te darán un terreno barato que a saber de dónde ha salido.
Empiezas a vender a la gente, cobrándoles su 10% y asegurándote que no pueden exigir a lo bestia, ya que salen "baratos" los pisos, así llenas los edificios que salen y tienes el 10% de las entradas en la buchaca antes de empezar.
Pagas los honorarios de los arquitectos y demás (del orden del 6%) y con las mensualidades compras el terreno y comienzas a construir....
Por el momento no has arriesgado un duro....
Terminas la construcción, cobras el 103% y te sacas unos millones si riesgo....
Si la gente no paga le dices a los demás que no es posible acabar las promociones, ya que tú no tienes dinero... o apoquinan más o no se hacen (cooperativa).
ME GUSTA MÁS ESTE SISTEMA
cuando llevas la mitad (más o menos vendida o apalabrada) comienzas la construcción, pides un crédito (que empiezas a pagar) y cobras el 10% a los nuevos propietarios (un 25-50% del coste tuyo en ese momento) y les pones unas mensualidades para el 30-40% restante...
Terminas de construir y, con suerte, habrás vendido el 100% de la promoción, momento en el cual consigues el beneficio del 30-40%.... si has vendido el 50-60% acabs de no cubrir costes y, además, tienes un 40-50% de viviendas "comiendo" impuestos tipo IBI y demás.... te arruinas y ya está... Nadie hablará de tí cuando estés muerto... sin embargo, si te sale bien, todo el mundo dirá que eres un ladrón ¿porqué no se han hecho ellos las viviendas y se han forrado?
Mientras la cosa iba de perlas era un negociazo, todo se vendía y se forraban, pero ¿a cuantos ha pillado esta crisis que se decía desde hace 10 años en pelotas? ¡podrías haber sido tú!
si hubiera mas 09.11.08 | 13:40 (1ªparte)
Empecemos a aclarar las cosas: una cosa es el promotor, que es cierto que si las cosas salían bien se sacaba el 30-40%, libre de polvo y paja, y otra cosa es el constructor, que suele trabajar con beneficios del orden del 6-15%, si todo sale bien y no se tuerce y pierde todo.... (muchos se han hundido siendo constructores).
Ahora planteemonos otra cosa: "si hubiera más" ¿porqué no te has hecho promotor si ves esos beneficios? será que la cosa no es tan buena ("no es tan fiero el león..."). Claro pasadas las cosas es cuierto que es todo muy bonito:
buscas un terreno, lo compras con un crédito (que empiezas a pagar), buscas un arquitecto que te haga el proyecto básico, vallas el terreno, haces publicidad, comienzas a pagar al arquitecto el proyecto constructivo, pones una caseta de ventas y pagas a uno/dos vendedores o vendedoras.... hasta este momento no has visto un duro....
Que nadie olvide que Robin Hood era un ladrón. Dicho esto, lo que se ha analizar es de donde sale el beneficio que obtine este hombre. Muy sencillo, él construye en Fuenlabrada, sobre terrenos que el Ayuntamiento a expropiado (casi cabría decir "expoliado") a sus legítimos propietarios. Este método es muy sibilino porque concentra el robo en un pequeño grupo que es más fácil de silenciar, amenazar o amedrentar. El resto es fácil; los costes de producción son los mismo tanto en vivienda libre como protegido (las calidades no) y la venta se realiza a precio de módulo y no como él dice a precio de costo.
Así pues el negocio es redondo; si el suelo es casi "regalado", la diferencia entre el valor de la construcción y el de venta, es mayor que si las viviendas protegidas las vendiese a 180.000 €.
Joder con el "Príncipe de los ladrones"!!
Por cierto, este método de "expoliación" se está extendiento en los ayuntamientos gobernados por el PSOE. Qué casualidad!!
En este país no se dice la verdad ni al médico. De acuerdo, este señor bajó los precios pero aún y así se gana la vida y !de qué manera! ahora hagamos unos numerillos así por encima, y tendremos la verdadera orgía que a campado en este país con el consentimiento y cooperación de los ayuntamientos y en instancia de los sucesivos gobiernos. Especular con un bien necesario y amparado por la constitución sólo es posible en paises bananeros donde los chorizos son incapaces de especular al mismo nivel, sólo se atreven con gente necesitada y de pocas luces. Tomemos nota, Japón cierra factorias en Europa, NISSAN(Barcelona) para llevar la producción a su país donde la mano de obra es mucho más cara que aquí pero, son nacionalistas de verdad no como nosotros que entendemos el nacionalismo en vivas al rey, a la rojoigualda, a ser del Madrid y a la cabra de la legión. Que descansado me quedé, las verdades del país ofenden pero esa es la realidad de nuestra España.
si hubiera mas como este señor que dicen que gana 8.400.000euros, no lo se . pero imaginate lo que ganara un constructor no el 3% sino el 30o 40 % te salen las cuentas ahora , y los ayuntamientos que ganaban que ahora nos suben el ibi un tropecientos por cien y los ayuntamientos socialistas mucho mas y eso ha ocurrido siempre en esa poblacion donde vivo, esan los socialistas lo suben vienen los del papa y lo congetal
En este país no se dice la verdad ni al médico. De acuerdo, este señor bajó los precios pero aún y así se gana la vida y !de qué manera! ahora hagamos unos numerillos así por encima, y tendremos la verdadera orgía que a campado en este país con el consentimiento y cooperación de los ayuntamientos y en instanmcia final de los sucesivos gobiernos. Especular con un bien necesario y amparado por la construcción sólo es posible en paises bananeros donde los chorizos son incapaces de especular al mismo nivel, sólo se atreven con gente necesitada y de pocas luces. Tomemos nota, Japón cierra factorias en Europa, NISSAN(Barcelona) para llevar la producción a su país donde la mano de obra es mucho más cara que aquí pero, son nacionalistas de verdad no como nosotros que entendemos el nacionalismo en vivas al rey, a la rojoigualda y a la cabra de la legión. Que descansado que me he quedado, y eso que las verdades ofenden pero eso es lo que hay aquí, en la reserva espiritual de occidente
Vamos a ver.... como dicen: nadie da duros a peseta.
Por "hacer" las 2.000 viviendas se embolsará los 7-8.5 millones de euros (no sé porqué le llaman gilopo... su familia...), considerando que se embolsa un 3% del coste, que no pone un duro, ya que los costes los cubrem las personas que toman el piso, no está mal.
Esto no es un promotor, que arriesga su dinero para hacer viviendas y venderla o no, es un gestor de cooperativas, que cobra un 3% por organizar a la gente para que se hagan sus viviendas. ESO YA ESTÁ INVENTADO, mi padre y mi hermano han conseguido sendos pisos en estas coaracterísticas, pero la gestora de las cooperativas no se pone como el Robin Hood de los promotores.
Domingo, 12 de febrero
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