(PD).- Según Carmen Canfrán (El Economista), el Banco Popular ha reactivado su inmobiliaria Aliseda para que gestione todas las propiedades embargadas que se ha quedado el banco.
Muchas inmobiliarias, ante su incapacidad de poder pagar a sus entidades financieras, han canjeado deuda por activos. De esta manera, la banca ha ido reuniendo muchas propiedades, que ahora tienen que gestionar.
Este es el caso del Banco Popular, que ha decidido poner en marcha de nuevo su inmobiliaria Aliseda y la estructura necesaria para hacer frente a la lluvia de propiedades que le ha llegado. La inmobiliaria del banco madrileño se constituyó en los años setenta, aunque su actividad ha pasado inadvertida ante su pequeño volumen. De hecho, Aliseda estuvo "inactiva" el ejercicio pasado, tal y como indica la memoria de la sociedad correspondiente a ese periodo. No obstante, mantenía unos activos cuyo valor se cifraba en 4,1 millones de euros.
Ese fuera de juego de la inmobiliaria del Popular le ha durado poco, pues en mayo de este año la compañía recibió una inyección de 300 millones de euros por parte de su único y principal accionista, el banco madrileño, según consta en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Una operación que vaticinaba la puesta en marcha de la sociedad ante el embargo de propiedades que estaba realizando el Popular a sus clientes que no pagaban. En la presentación de los resultados del primer semestre, el consejero delegado de la entidad, Roberto Higuera, admitió que se estaban realizando daciones en pago con las inmobiliarias que no cumplían sus compromisos financieros.
en el comentario anterior "vigia 16:19!", he puesto un asterisco en la palabra hipoteca, porque todo el mundo (periodistas,deudores, acreedores), emplean mal la palabra HIPOTECA. cON RESPETO HACIA EL QUE CONOCE ESTOS TEMAS, ACLARO:
la HIPOTECA es una garantía (la del inmueble) que da el deudor al BANCO. y ES ENTONCES, parelalamente cuando el BANCO le da el PRESTAMO. Es pues un préstamo con GARANTIA HIPOTECARIA de, por ejemplo, un piso PROPIEDAD DEL DEUDOR.
Asi pues, se puede decir que NO HAY "PRESTAMOS HIPOTECARIOS", lo que hay es PRESTAMO garantizado con HIPOTECA. (es lo mismo si pedimos un préstamo con un AVAL de otra persona) Lo que tendremos es un PRESTAMO con GARANTIA PERSONAL (pero no pagamos la garantia personal pagamos el préstamo). Perdón. Me apetecia.
Esta claro que cada vez menos se pueden pagar los préstamos con hipoteca*. La legislación española tiene prohibido lo que se llama el pacto comisorio (algo asi como que el aCREEDOR NO PUEDE QUEDARSE LA GARANTIA SINO ES mediante juicio, sea ejecutivo (por el préstamo) sea sumario hipotecario (ejerciendo el derecho real de la hipoteca). Cuando la solución de pago está tan mal, el hecho de que un acreedor lleve el asunto al Juzgado, incrementa el gasto en UN MONTON de dinero que va a manos del Abogado, que sin ninguna ciencia lleva el asunto judicial (son demandas de cajón). POR TANTO, y en un acto de justicia, los BANCOS al igual que hacen con las grandes empresas, DEBIAN LLEGAR A ALGUN ACUERDO CON SUS DEUDORES (ME FIJO MÁS EN LAS PAREJAS JOVENES) Y llegar a un acuerdo de DACION EN PAGO. y ENTONCES PASAR A PAGAR EL ALQUILER QUE SE PUEDA CON OPCIÓN DE COMPRA... ¡oiga! o algo asi. PERO NADA DE JUZGADO cuando el tema es irreversible y se ve que no tiene solución de pago de deuda asumida.
Domingo, 5 de julio
Alfonso Agís
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
La España olvidada
