(PD).- El sector inmobiliario continúa con su particular via crucis. Caen las ventas, se reducen los visados de obra nueva y baja el valor de las casas. Según las estadísticas de la sociedad de tasación Tinsa, el valor de la vivienda se ha reducido un 4,9% en septiembre, con lo que mantiene su tendencia a la baja iniciada el pasado febrero, aunque las rebajas varian considerablemente según sean usados o de obra nueva.
Además, si se toman como referencia los nueve primeros meses del actual ejercicio, la caída del valor de los pisos es todavía mayor (5,9%). Este descenso está siendo más acusado en las zonas donde más ha subido en los últimos años al calor del boom inmobiliario, con puntas superiores al 7% en las áreas metropolitanas.
Por otra parte, el informe presentado por Tinsa muestra que el stock de viviendas nuevas sin vender ha subido en 110.000 en el segundo trimestre del ejercicio y alcanza ya las 680.000. Según sus cálculos, el número de viviendas nuevas sin vender en el conjunto del ejercicio 2008 se acercará a los 930.000 inmuebles. Además, seguirá aumentando de manera importante hasta la segunda mitad del año 2009 y tardará, al menos, dos años más en absorberse esta cartera de pisos nuevos sin vender.
Frente al descenso en el segmento de las ventas, el precio medio del alquiler de vivienda ha subido un 4,3% en septiembre respecto al año anterior, lo que en cualquier caso supone dos décimas menos que la tasa de IPC general, que se ha situado en el 4,5%, según el INE. En lo que va de año, el coste de los arrendatarios ha subido un 3,4% con un incremento del 0,2% frente al mes anterior. Por regiones, donde más ha subido el precio de los alquileres ha sido en Cantabria, con un 6,5%, y en Aragón, con un 6,4%, mientras que en la cola se encuentra Navarra, con un aumento del 2,5%.
El Euríbor vuelve a bajar
Por su parte, uno de los condicionantes de las ventas, el Euríbor, ha registrado hoy su tercer día consecutivo a la baja, con lo que parece confirmar la tendencia a la baja iniciada dos jornadas después del recorte de tipos al 3,75%. Además, las sucesivas inyecciones de liquidez y su efecto reparador en la confianza también han condicionado a este inidicador hipotecario, que ha cerrado en el 5,358% frente al 5,425% de ayer, con lo que se coloca por debajo de la cota del 5,4% por primera vez desde mediados de septiembre gracias a que está bajando a un buen ritmo.
De hecho, los 0,067 puntos que se ha dejado hoy el indicador hipotecario más usado en España superan a los 0,064 de ayer y vuelven a marcar el mayor retroceso diario desde el pasado enero. A pesar de ello, sigue por encima del nivel de hace un año, por lo que volverá a encarecer las hipotecas si no consolida los descensos hasta final de mes.
En el 2001 me planté en 3000 euros por m2 para comprar en Madrid ciudad, y yo, hasta que no baje de los 3000 euros el m2, ni me planteo comprar. Ahora anda por los 4500 / 5000, pero llegó a estar a 6000.
no son actualmente una estafa CATEDRATICO DE ECONOMIA...estafa ha sido durante todo el tiempo del BOON,con una especulación y unos ocultamientos de impuestos monumentales.Los pisos, valía y valen ahora el 50% de lo que piden los promotores....Y NO LOS VAN A VENDER de otra forma. En ese 50% está también su beneficio empresarial que nadie lo niega. A todo el mundo que ha comprado de 7 años para acá, le han entregado algo que valía dos cobrándole 4. Es decir ha pagado el doble por algo que no le entregaban...Pregunto:si los propios constructores no hubieran matado la gallina de los huevos de oro, ahora habría más movimiento de ventas,la población menos endeudada y más alegría en el consumo, o no?. Ha sido una pesadilla.¡ah! repito y van a tener que vender al 50% de lo que ahora piden, sino al tiempo... lo que ocurre es que como hay mucho dinero B,a lo mejor, es cierto,que con ese 50% estricto no llega para cubrir el B de la compra del solar. Pero ese es su problema.¡que paguen impuestos!
El verdadero motivo, por el que el precio de las viviendas está bajando, es porque actualmente, los precios de las viviendas en España, son una intolerable estafa.
Lunes, 6 de julio
Alfonso Agís
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
La España olvidada
