(PD).- El precio de la vivienda nueva no bajará más porque ya lo ha hecho en varias ocasiones y porque no puede hacerlo de forma sistemática, ha asegurado el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, que abandonará el cargo próximamente.
En una jornada organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) y la Fundación Rafael del Pino, Chicote asegura que las inmobiliarias han adaptado sus precios ya a finales de 2007 y a principios de 2008 y precisa que "nadie espere que el precio de la vivienda baje un 30 o un 40% porque, antes de eso, se lo regalo al banco".
El presidente de los promotores españoles asegura que el ajuste del sector será más lento si no se buscan soluciones, por lo que pidió al Gobierno que tome medidas para superar la crisis que vive la economía española.
Entre las iniciativas a tomar, el presidente de la APCE propuso al Ejecutivo que subvencione parte del Euríbor para ofrecer una cuota fija al consumidor y ha explicado que si no reacciona el Gobierno "esta situación podría durar 3 o 4 años más". Si se consiguiera reactivar el mercado, los promotores "podríamos recuperar la inversión para reinvertirla en el programa de viviendas de protección oficial que propone el Gobierno".
"El sector ha estado viviendo de la opulencia de la construcción" y la situación que ha vivido el mercado español con gran cantidad de liquidez y los tipos de interés bajos ha creado "unas costumbres" que ahora no pueden continuar.
Pero esta situación ha terminado porque hay una falta de liquidez en el sistema "y nos encontramos que el que quiere vender su piso no puede, a pesar de rebajar sus pretensiones, o que el comprador que quiere comprar no consigue financiación", lo que supone que "el sistema se para".
El G-14, a favor del plan de Zapatero
El G-14, el lobby creado por las principales promotoras del Estado, califica de "oportuno" el fondo de 30.000 millones del Tesoro para dar liquidez al sistema. Su presidente, Pedro Pérez,abogó además por implementarlo "rápidamente" ya que se trata de una medidaque va "en la dirección correcta" para devolver la confianza a las entidades financieras y "poner el suelo" para iniciar la recuperación económica.
Desde la perspectiva del sector inmobiliario, Pérez aseguró que la primera víctima de la falta de liquidez ha sido el sector inmobiliario, ya que "sin financiación, no hay quien mueva un ladrillo", por lo que celebró especialmente esta medida.
En este punto, aseguró que actualmente hay una caída de las ventas de viviendas de hasta el 60%, lo que dijo, está teniendo una correlación con las iniciaciones, hasta el punto de que se está produciendo un "sobreajuste" del sector, con su consecuente repercusión negativa sobre el empleo.
Más aún, calculó que el número de viviendas ofrecidas en venta actualmente es de 800.000 inmuebles, mientras que las terminadas no vendidas son de entre 200.000 y 300.000 viviendas, cuando este volumen hace unos 20 meses era de unas 5.000 viviendas. Este nivel, dijo, ya es "enorme" y está cifrado en unos 55.000 millones de euros.
Los precios ya caen entre un 15% y un 20%
En este contexto, Pérez aseguró que se ha producido un caída de precios de la vivienda "no inferior a un 15%", y superior al 20% en la Costa. En este punto, indicó que de los tres factores determinantes para el acceso a la vivienda (precio de la vivienda, tipo de interés, y margen de pago mensual de los ciudadanos), dos van "en la dirección correcta", ya que se ha producido una "caída significativa de precios, aunque habrá que ver si es suficiente, así como una caída de tipos que, según pronosticó, "van a seguir bajando".
También pidió la colaboración de comunidades y ayuntamientos a la hora de conseguir un mayor acceso a la vivienda, puesto que son ellos quienes tienen la capacidad de poner suelo a disposición del mercado.
bueno, pues se los compraremos a los bancos, no te preocupes.
pues metete los pisos nuevos por el culo y deja de especular con una necesidad art 47 CE
Al tal Darwin1889 (nombre mal escogido por lo analfabeto que resulta ser):
para hablar sobre cosas que no sabes, más vale que mantengas tu bocaza cerrada, así no demostrarías tan fácilmente lo que eres: un subnormal profundo.
Con respecto a las declaraciones del tipo este... no hace falta decir mucho, sólo que el tiempo pone las cosas en su sitio y es lo que va a pasar con el precio de la vivienda, le guste a Chicote o no.
¿Queréis ver el vídeo donde en menos de 30 segundos suelta toda esta mierda? No hay problema, dicho y hecho. http://es.youtube.com/watch?v=rWxbclqW6Tw
Atentos al acentillo catalán, ya sabía yo que esta basura tenía que venir de un territorio catalufero, toda la basura de españa nace allí. He dicho.
Soy promotor gallego y tengo varias constructoras en la zona del mediterraneo. Quiero pedir disculpas en nombre de todos los constructores gallegos a las declaraciones de este sujeto. Son una barrabasada de un tipejo al que creo la cocaina y el champan se le han subido a la cabeza. Eso nunca pasará. Si el paleto este de Guillermo Chicote no sabe, existe el levantamiento de velo en un proceso concursal y esa declaración ya lo estaría exigiendo, es decir, todos sus vienes para pagar la deuda. Pero cuanto analfabeto hay en España..CUANTO!
Cuanda se va a reconocer que nuestro pais era y fué gobernado durante ocho años por los constructores?
Del 96 al 2004. Si no recuerden lo que ocurrió en la Comunidad de Madrid. Fué de escandalo. El Sr Simancas era el único que estaba dispuesto a paralizarlo.
SOY PROMOTOR EN GALICIA Y EN NOMBRE MIO Y DE MIS COMPAÑEROS PEDIMOS PERDON A LA OPINION PUBLICA POR LAS DECLARACIONES QUE HACE ESTE ATONTADO: VEAMOS, COMO UN EMPRESARIO QUE ADEMAS FUE PRESIDENTE NACIONAL DE PROMOTORES PUEDE DECIR SEMEJANTE TONTERIA, EN EL SUPUESTO DE QUE TUVIESE QUE "REGALAR" LOS PISOS AL BANCO ESTA CLARO QUE AL DIA SIGUIENTE EL BANCO TRATARIA DE SACARSELOS DE ENCIMA APLICANDO LAS REBAJAS O DESCUENTOS QUE EL COMO EMPRESARIO NO QUISO O NO SUPO HACER PARA ADECUAR EL PRECIO A LA OFERTA-DEMANDA QUE EXISTE EN ESE MOMENTO, POR TODO LO QUE, EL UNICO "BENEFICIO" PARA EL ,ENTRE COMILLAS, SERIA QUE SERIA "OTRO" EL QUE IRIA AL NOTARIO A VENDER SU PRODUCTO CON EL CORRESPONDIENTE DESCUENTO.
LO DICHO, UNA PENA, VAYA PRESIDENTE NACIONAL DE PROMOTORES QUE TENIAMOS. PERDON SEÑÓRES. UN SALUDO
Este tipo tiene un morro que se lo pisa, no se comforma con todop lo que han especulado y robado que aunque bajan do los pisos el 30% siguen ganando dinero (el 20% que está dispuesto a bajar ua es abuso) pues que ponga un poquito de lo que se ha llevado y no sea tan chulo y espero que por nada del mundo este tipo de gente se beneficie en lo mas minimo de ayudas estatales sería aberrante. Leer los art. que hay en saturados.com os los recominedo. http://www.saturados.com/portal/index.php?option=com_content&task=view&id=292&Itemid=74
Este señor, no se entera, era y es necesario un reajuste entre oferta y demanda, que supone un 20 % menos de viviendas. Eso unido a un sobreprecio de las mismas de entre un 15 a un 30 % hace 2 importes independientes entre ellos, y no se suman,,,,,,,, es el mercado, el que marca las pautas y los promotores se han estado inflando hasta hace un año, asi que apechuguen ahora...... y a ser posible, que entreguen las llaves a los bancos, y menos chuleria. ....... solo falta prepotentes conmo el mencionado.
Es lo mejor que puede hacer ese señor, regalar los pisos al banco (en realidad son suyos porque la mayoría estan hipotecados). Y despues largarse a su casa por incompetente, porque presidir una asociación de contructores y promotores y no saber que es la ley del mercado la que regula los precios, me parece para nota.
Señor Chicote la chulería no está de moda y mas cuando se quiere vender algo. Con esa frase se ha retratado usted perfectamente
Jueves, 26 de noviembre
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
