(PD).- Santander (Banesto), La Caixa y otras entidades están reforzando sus divisiones inmobiliarias. Están comprando activos ‘dañados’ antes que incurrir en mora.
Si además les permiten contabilizar a precio de adquisición en lugar de a precios de mercado e introducir esos activos en la cartera de inversión, miel sobre hojuelas.
Es lo que se ha llamado doctrina Banesto, que inciaira el proceso con Reyal-Urbis, pero se estña contagiando a todas las entidades. LA pregtuna es: ¿son los bancarios buenos vendedores de pisos?
En condiciones normales, el Banco de España jamás habría permitido esta práctica.
Pero con la que está cayendo, no es momento de ponerse estupendo con la ortodoxia. Así que es mejor que las entidades financieras se conviertan en inmobiliarias muy a su pesar a que las obras se queden a medio gas y el ‘ladrillero’ no pueda pagar.
El ‘ladrillo’ pasa de ser un crédito potencialmente moroso a convertirse en un activo.
La esperanza es que la “torrentera” -que diría Solbes- se pase y se pueda empezar a enajenar activo inmobiliario. Y el Banco de España no dice nada.
mejor seria que los cediesen directamente al estado para que los pueda ofrecer a los que no peden comprar ni alquilar en un mercado que los bancos con su politica crediticia han inflado.si las cosas siguen asi cunando vayas a pedir tu dinero al banco, te daran un "TROCITO DE PSISO".E incluso pueden servir de garantia para los prestamos que les dara el gobierno.asai todo queda en casa.
De momento esta bien sobre todo si no hay mejor solución pero el método tiene dos grandes problemas, el primero es que el banco permuta activos rentables (dinero) por activos ociosos (pisos, terrenos, etc., omitiremos de momento el apelativo "tóxico"), el segundo que si se aplican correctamente las normas internacionales de contabilidad (NIC) esos activos se tienen que valorar a precio razonable de realización ya que lo contrario sería hacer trampas, con lo que en un mercado inmobiliario a la baja, estarían obligados a dotar provisiones por deprecición. Por tanto esto generará inevitablemente una disminución de sus fondos propios (pérdidas o menores beneficios) y tensiones de tesorería. Por tanto, en estos momentos, ojito con invertir en bancos.
Viernes, 9 de enero
Grupo Cenyt
Luis Llopis Herbas
Juan Carlos Ureta
Alfonso Agís
Jesús Pérez
Invermanía
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
Juan Otero
