La mansión del millonario puede ser balsa en tiempos de naufragio

27.09.08 | 13:49. Archivado en Curiosidades

(PD).- Mal del todo nunca les va, a menos que acaben en la cárcel. El negocio inmobiliario de lujo sigue funcionando, y como explica la revista Forbes las casas de los multimillonarios pueden ser su tabla de salvación en estos momentos de malas noticias procedentes de Wall Street.

Anthony Piszel, director financiero de la inmobiliaria Freddie Mac (recientemente rescatada por el Gobierno de EEUU), puso su mansión de Maryland en venta dos semanas antes de que la Administración de George W. Bush interviniera su compañía para evitar la bancarrota.

Larry Elson, co-fundador de Oracle, ha invertido según diversas fuentes 200 millones para hacerse con una docena de viviendas en Malibú, y tiene en su cartera de propiedades una finca con un palacio japonés imperial cuyo valor se calcula en unos 100 millones de dólares.

También Oprah Winfrey, la reina de la televisión diurna estadounidense, se ha dejado unos 50 millones para hacerse con su casa de estilo georgiano en Montecito, California.

¿Cómo logran hacerse con estas propiedades? Es necesario coincidir en intereses con el vendedor, aunque muchas veces la motivación del propietario original resulta directamente proporcional al número de ceros que tenga la cifra de venta. Hay dos modos de comprar una casa. El primero es, simplemente, preguntar si se vende.

Eso mismo es lo que hizo Henry Kravis, propietario de la empresa de capital riesgo Kohlberg Kravis Roberts & Co: en 2006 ofreció 50 millones de dólares por una vivienda en Palm Beach de casi 5.000 metros cuadrados. Por supuesto, el propietario tardó poco en aceptar la oferta: siete ceros son demasiados ceros como para dejarlos escapar.

El segundo caso es aquel en el que los vendedores sí están interesados en deshacerse de sus propidades. En estas situaciones los posibles compradores, enterados de la posibilidad de venta, suelen examinar la propiedad unos meses antes de que ésta salga a la venta: nadie quiere una vivienda de lujo que haya estado demasiado tiempo ‘expuesta’ al mercado.

A pesar de la crisis, este otoño se presenta ‘caliente’ para la industria inmobiliaria de lujo. Si la tormenta no acaba por arrasar con todo el sistema, diciembre puede ser el momento en el que el mercado despegue: “La actividad remonta en diciembre y enero para las propiedades ‘trofeo’: en esos meses es cuando se anuncia el dinero del bonus”, explica Johathan Miller, presidente de la empresa de tasación Miller Samuel. Tenemos hasta esa fecha para reunir los millones necesarios.