(PD).- No se lo creían. Esperaban perder todos sus ahorros y quedarse sin casa y sin el dinero invertido. Esta era la sensación de los afectados por el concurso de acreedores voluntario que presentó Martinsa Fadesa a mediados de julio.
Ahora, la situación empieza a cambiar. Tres cajas de ahorros han devuelto el dinero que abonaron varios clientes para reservar su vivienda con esta inmobiliaria.
En concreto, Caja Navarra, Caixa Nova y Caixa Penedés han decidido ejecutar el aval de Martinsa Fadesa y cuyos beneficiarios son los propietarios del Residencial Parque Colmenar, situado en Colmenar Viejo, localidad ubicada a escasos kilómetros de Madrid.
Una decisión que ha dado más de una alegría a 10 de los miembros de la Asociación de Afectados de Martinsa de esta promoción y que a su vez da fuerzas al resto de afectados que todavía no han conseguido la devolución del dinero que entregaron por una vivienda de Martinsa Fadesa.
Sandra Padovano, una de las afectadas más combativa de la asociación, mostraba a este diario su alegría.
"Me he vuelto de vacaciones sólo para coger el cheque, ingresarlo en mi cuenta y comenzar a buscar una nueva vivienda. Casi no me lo puedo creer", señalaba la afectada.
Lo que no entienden los clientes de esta promoción es porque unas cajas si ejecutan el aval y otras no, cuando el contrato de compraventa que poseen todos los propietarios es muy similar. "Mi aval es con Caja Madrid" dice uno de los afectados "y la entidad de ahorros me ha contestado que no me devuelven el dinero porque Martinsa está en concurso de acreedores, lo cual no tiene nada que ver" añade.
Recuperar el dinero
Además de esta entidad, Caixa Galicia y La Caixa son dos de las entidades de ahorros que tampoco han querido, hasta la fecha, ejecutar el aval, según los afectados.
Esta comunidad de vecinos, al igual que otras muchas, ha intentado durante todo el verano organizarse para poder apuntarse como acreedor al concurso voluntario declarado por Martinsa Fadesa. Una opción que queda en segundo plano, pues la mayoría preferirían recuperar su dinero y olvidarse de esa promoción.
No obstante, no todos los afectados corren la misma suerte. Los que no tienen aval tienen que apuntarse al concurso acreedores, mientras que aquellos clientes que lo tienen pero no se lo ejecutan intentarán reclamarlo de nuevo, y sino consiguen nada se apuntarán con el resto de sus vecinos.
Resultados del primer semestre
La asociación de afectados de Parque Colmenar cree que sus viviendas nunca serán construidas, pero también temen la espera que tendrán que soportar hasta poder recuperar el dinero invertido. No obstante, la inmobiliaria está estudiando cada proyecto para ver su salida. Una vez que se acuerde una solución, ésta se elevará a los administradores concursales que serán los encargados de dar la autorización para que se ejecute.
Mientras tanto, la promotora presidida por Fernando Martín continúa resolviendo más frentes. Dentro del proceso en el que se ve inmersa, los administradores concursales deberán realizar un informe, que se empezará a desarrollar a partir de mañana. Ese documento será una radiografía de la situación de la sociedad y se espera que se finalice en un mes. Posteriormente, pasará a manos del juez, que será el encargado de tomar las decisiones sobre el futuro.
Por otro lado, la compañía deberá presentar mañana los resultados del primer semestre, pues finaliza el plazo para enviarlos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Aunque su cotización esté suspendida, la compañía deberá cumplir con esta tarea.
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La CAM (Caja del Mediterraneo) es otra de las cajas que no está ejecutando aval.
Me parece correcto que las cajas ejecuten sus avales, ante todo la seriedad y la solvencia, máxime hoy en dia como está la situación.
sigo...
es distinto porque aqui ya en todos los movimientos de las cuentas a nombre del PROMOTOR tienen que actuar los INTERVENTORES de la quiebra... Aún con todo podría intentarse que la Caja o Banco, en esta situación de petición, devolvieran el dinero en razón del aval SOLIDARIO...
Habrá más criterios. o doy el mismo, salvo mejor criterio, y por si puede ayudar a alguién.
Esas Entidades que han devuelto el dinero en virtud del aval "han sido unos caballeros", de los que saben cumplir con sus obligaciones. Vamos a ver: el aval es solidario Y ENTONCES en cuanto la Entidad (Caja o Banca) que avala conoce el incumplimiento del contrato (fechas, licencias, entrega del piso etc...), debe devolver al interesado A REEQUERIMIENTO DE ÉSTE la cantidad que ingresó en la cuenta,MÁS LOS INTERESES CREO QUE SON DEL 6%. eN EL CASO DE MARTINSA FADESA, pueden ocurrir dos casos: a) que el interesado POR INCUMPLIMIENTO de contrato del constructor HAYA PEDIDO A LA CAJA o BANCO que le devuelva las cantidades y que esta petioción sea antes de la entrada EN CONCURS0 -QUIEBRA- de dicha Sociedad y B) que se las pida después. Yo entiendo que si las cantidades se han pedido EN FORMA (lo más seguro es un BURO FAX o requerimiento notarial) antes d entrar en concurso y LA ENTIDAD no devuelve, se tiene ACCION JUDICIAL contra ella. SI se pide cuando ya está en CONCURSO es distinto...
Sábado, 4 de febrero
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Ramón Tamames| Febrero 2012 | ||||||
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