(PD).-Atrás quedó la voluntad del vicepresidente Solbes de que el sector purgase en solitario sus pecados. El terror se ha adueñado de los responsables públicos. Y las administraciones autonómicas se han embarcado en un proyecto tan ambicioso como polémico: salvar al inmobiliario.
En el último mes se han conocido los planes de socorro de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Castilla La-Mancha. A éstos se suman los proyectos de Murcia, Baleares y Aragón en un sentido parecido. Según las declaraciones de sus responsables, el objetivo es “facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, pero a nadie se le escapa que de camino se le va a echar una mano a los promotores, informa Diego Torres desde Expansión.
“El sector de la construcción no son sólo los empresarios, sino miles y miles de trabajadores. Éso es lo que nos preocupa”, concede Julián Sánchez Pingarrón, consejero de Vivienda de Castilla La-Mancha. A pesar de este fin común, los tres planes más recientes difieren mucho en su contenido, aunque todos han obtenido el beneplácito de la industria del ladrillo.
En el caso de Madrid y Cataluña, la idea es dar salida al stock de vivienda acumulado sin vender. En cambio, el plan de Castilla La-Mancha busca que se sigan construyendo inmuebles –para evitar más pérdida de empleo–, aunque más accesibles al bolsillo de todos los ciudadanos.
Madrid ha llegado a un acuerdo con los promotores y con las entidades financieras: ellos bajan hasta un 20% los precios y ellas dan créditos que antes no daban (alrededor de 3.500 millones de euros), “en condiciones preferentes”, tal y como afirma la consejera de Vivienda de la CAM, Ana Isabel Mariño.
En Cataluña, se establecen, igual que en Madrid, unos precios máximos para que el inmueble acceda al programa. Pero también un máximo de renta, que ronda los 46.000 euros brutos anuales, para que los ciudadanos puedan entrar en el mismo –ver gráfico–. El plan catalán cuenta además con créditos a interés fijo del 5,70%, –hasta 18 entidades financieras, entre ellas, las mayores del país, se han comprometido a ofrecerlos–. Asimismo, la Generalitat subvenciona con el 2% del precio la compra del inmueble y avala un crédito extraordinario del 20% del precio –no el principal, del 80%–.
Estas diferencias se explican, a ojos de Josep Donés, secretario de la federación catalana de la APCE –la patronal de constructores y promotores– porque Cataluña, a diferencia de Madrid, “no ha hecho casi nada de vivienda protegida (VPO) en los últimos años”.
El decreto catalán se asemeja a un nuevo tipo de VPO de precio medio, pero con la diferencia de que cualquier particular o promotor puede vender bajo ese paraguas, si cumple las condiciones de precio. En cambio, el acuerdo de Madrid intenta solucionar el problema del stock de los promotores, pactando una rebaja en el precio, aunque hay dudas de su viabilidad. “La CAM no acaba de darse cuenta de que el problema es de liquidez. En el acuerdo, nadie se compromete a nada”, indica Pedro Juez, profesor titular de Economía Aplicada de la UNED. La ventaja es su coste: cero euros; por 14.000 millones del plan de la Generalitat.
Caso distinto es el de Castilla La-Mancha, cuya estrategia se dirige a promociones que se construyan a partir de ahora. La Junta apuesta también por unos requisitos de precio y de renta, pero se reserva el derecho a incluir las promociones en el programa. Es decir, sólo entrarán las que la Junta estime “necesarias”, explica Sánchez.
Lo más llamativo de este último plan es que la Consejería se compromete a comprar aquellas viviendas que los promotores no puedan vender en el plazo de un año. “Pero vamos a analizar primero la demanda y luego firmaremos el convenio con el promotor. Puede que fallen uno o dos compradores en cada promoción, pero no más”, estima el consejero.
Nos hemos endeudado hasta las cejas, tenemos millones de viviendas vacías y ahora vamos a tirar por la ventana el dinero que no tenemos metiéndolo de nuevo en ladrillo improductivo. Eso es lo que ocurre cuando un país está dirigido por gente sin la menor preparación económica. La situación va a ser crítica en unos pocos meses cuando las administraciones y sobre todo los ayuntamientos se queden sin dinero. Para empezar a salir del túnel (que puede durar años) hay que reducir notablemente el número de funcionarios, invertir en empresas que exporten y en mejorar la productividad. Un país que funcionarios y de marujas que se creen millonarias porque su único pisito vale 100 millones de las antiguas pelas obviamente no tiene futuro. ¿Es que esto no se veía venir hace ya 5 años, señor Zapatero, pedazo de inútil, pasivo absoluto, vendedor de humo? Pues sí que se veía venir. En fin... ni el PP ni el PSOE nos van a sacar de ésta. Y sí yo votaba al PSOE. Y no no voto al PP. Lo mismo de lo mismo.
Oye arquitecto, asi que en españa se construye por menos de 600 euros, ¿VERDAD?, pues, ya me explicaras o mejor le explicas a la concurrencia, si con menos de 600 euros un promotor puede pagar el suelo, la construccion, el proyecto, la direccion de obra de las garrapatas de la obra( arquitecto, aparejador,ingeniero de telecomunicaciones,coordinacion de seguridad, organismo de control tecnico), el seguro decenal, la licencia, las cesiones obligatorias, las acometidas( agua, electricidad, gas) el transformador electrico, las aceras, saneamiento, telefonia, gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones, comisiones de apertura de hipotecas, etc. etc., y claro segun tus claras ideas vender pisos de 100 m2 por menos de 60000 euros. ESTAFA es lo que vosotros cobrais por el trabajo que haceis pandilla de mangantes inutiles y cinicos, que ni siquiera dais la cara por vuestros clientes.
Construír un bloque de pisos, utilizando materiales de primera calidad, en cualquier parte de España, cuesta menos de 600 euros el metro cuadrado, o sea, vender los pisos nuev os, construídos con materiales de primera calidad, en cualquier parte de España, por más de mil euros el metro cuadrado, es una intolerable estafa, porque con la venta de los locales comerciales, se pagan, de sobras, la compra de los solares donde se edifican los pisos, y además, hay muchos propietarios de solares, que no se han gastado ni un sólo euro, por la compra de los terrenos de los pisos que han construído, y que se han vendido a unos precios de escandalosa estafa.
¿No será que los dirigentes de esas Comunidades quieren cobrar, con dinero público, los favores que hicieron a los promotores inmobiliarios para que éstos se llenasen los bolsillos a espuertas?. Porque los dinerpos pçublicos a quienes tienen que ir es a los ciudadanos que necesitan ayuda de verdad. Pero este camino no hace ricos a los políticos.
Esto es vergonzoso, ¿no ganaron ya todo lo que quisieron y mas? ahora que les caen las bacas flacas ¿tenemos que ayudarles? ... ¿QUIEN ME AYUDA A MI?, yo me vi obligado a cerrar mi empresa al no poder ya afrontar los gastos que se generaban ¿QUIEN ME AYUDO? --- NADIE --- aun mas.... tanto hacienda como la S.S. me reclaman deudas que no puedo afrontar, y hoy me encuentro sin dinero, sin propiedades, sin trabajo, en el paro total, no encuentro trabajo y los intereses de mis deudas cada dia son mas grances ... ¿QUIEN ME AYUDA AMI? .... y eso que mi deuda no pasa de los 6.000€ ... ¿porque no me la perdonan como van hacer con estos sinverguenzas?
A los ladrones de siempre se les perdona, se les ayuda y mas; pero ¿y a los otros?, ¿que pasa con los pequeños empresarios con dos o tres trabajadores que nos vimos obligados a cerrar?, ¿que pasa con el pequeño autonomo?, ¿que pasa ahora con nuestros empleados en el paro y con hipotecas? .... ESPAÑA CADA VEZ PEOR ... tanto con PSO como...
Esta claro que la mayoria de las personas desconocen el problema y la razon del alto coste de una vivienda.No hay duda de que como en todos los gremios hay piratas pero la mayoria de promotores de pequeño volumen son gente honrrada y profesionales que daban mucho trabajo a muchas familias y a muchos talleres y fabriquitas de todo. Y por los grandes sinverguenzas han pagado los justos. Y esos son los parados. Es necesario que se sepa que el suelo esta en manos de los ayuntamientos y estos viven del suelo y del chanchullo de su calificacion.Un M2 de suelo simplemente por estar un año en una estanteria termina valiendo como un M2 de edificio y eso lo paga el promotor.y despues hay un 23 % de impuestos por tanto la pura construccion es el 4o% del precio que se paga por un piso. La mangancia esta entre el Ayuntamiento y los impuestos. Quieren salvar a los promtores pues al no haber licencias los Ayuntamientos no tienen mi para pagar las nominas de los fucionarios.
Recuerdo una entrevista que hicieron en tv. a un arquitecto urbanista que había trabajado para varios ayuntamientos, era esclarecedora.
Planteaba sencillamente que el mercado inmobiliario está absolútamente fuera de la lógica por el pacto que existe entre empresarios, banca y políticos.
Aquí el que manda es el poderoso caballero don dinero y utiliza a los políticos (salvo honrrosas excepciones) como mamporreros para extrujarnos el bosillo a los verdaderos paganos de la fiesta que somos los contrbuyentes.
Si a la mayoría nos parece esto un robo manifiesto ¿por qué lo permitimos?.
Pero que asco de país!!!
Estos bastardos se han enrriquecido a costa de todos nosotros (los que no tenemos VPO) ¿y ahora hay que salvarles? Que se pudran!!!
ESPAÑOLES GRACIAS, MUCHAS GRACIAS
Estos si que son autenticos prmotores y constructores, es una pena que en este nuestro pais no nos hayamos dado cuenta antes.
Aqui dejo el enlace para que leais la entrevista.
http://www.elplural.com/andalucia/detail.php?id=20579
¿Por que Barreda que ha sido el primero está intentando salvar el culo a el pocero?. Me consta que son buenos amigos y creo que algo más.
Cuando esta partida de golfos denominados promotores de viviendas se lo han llevado descaradamente, cobrando en la mayoria de los casos un precio del 500% del valos real de las viviendas, estos canallas, no se preocupaban de que quienes no podian, tenian que empeñar sus vidas y las de sus hijos para pagar una mierda de vivienda que en la mayoria de los casos nunca superaba los 70 mectros cuadrados. Shora, de manera ruin y mas golfa aun si cqbe, algunas comunidades autonomas, con dinero público, o sea el dinero de nuestros impuestos, van a pagar a esa basura llamada promotores, las deudas que les han quedado para poder seguir viviendo en la opulencia. Al españolito de a pie, pues que le den por c... ellos no van a pasar calamidades economicas, para eso sus amigos los pilíticos, les entregaran el dinero de nuestros impuestos, para que puedan seguir veraneando en Ibiza, Cancun, o las Islas Fiji. a esta bazofia les da lo mismo. ¿Cuanto se quedan los políticos?
Los políticos se salvana si mismos. Están pringadísimos por la comisiones que recibieron lo partidos.
Para qué construir si ya está ya construido.
Hay unos precios oficiales de lo que cuesta hacer la promoción pública. Teniendo como orientación y referencia esos precios se podría comprar.
Muchas familias saldrían beneficiadas.Y el empleo también.
Los impuestos de los ayuntamientos acostumbrados a ganar dinero a chorros no los van a bajar.La gente podría comprar viviendas a las entidades financieras que son los que se quedarán con las promociones. Se controlaría el precio y se tendría la financiación adecuada a las necesidades de cada uno.El Estado ya se ha visto que no tiene capacidad para controlar este tema.De todas formas lo que digo puede parecer surrealista y sin sentido si pensamos con el problema que estamos tratando. Como hay tanto profesional competente,ya encontrarán la solución adecuada.
Tenemos que tener en cuenta que, los que pensamos que apoyan a las clases desfavorecidas, también construyen viviendas y con las mismas características y precios que...
¿DONDE ESTAN ZAPATERO Y SOLBES QUE DECIAN QUE NO PERMITIRIAN QUE LOS POBRES PAGASEN LOS PLATOS ROTOS?¿SE PUEDE SER MAS FALSO?!!POR SUPUESTO QUE SI,CON TAL DE ESTAR CHUPANDO DE LA TETA,POR LA MAÑANA CHICHIRIMUCHO Y POR LA NOCHE CHICHIRINADA,PATETICO QUE CIERTAS PERSONAS PIERDAN LA DIGNIDAD Y EL RECONOCIMIENTO DE UN TRABAJO BIEN HECHO HACIA EL GRUESO DE UN PAIS PARA SER SOLO RECONOCIDO POR LOS 4 MANGANTES,ESTO ES EL CAPITALISMO Y LAS PERSONAS QUE SE SOMETEN DEBERIAN DE PENSAR LOS PREJUICIOS QUE SUS ACCIONES COMETEN EN LA MAYORIA DE LAS PERSONAS
Entonces ahora llega el plan B! Antés los construtores se forraban a costa de los demás y ahora las autonomías con sus correspondientes alcahuetos politicos a la cabeza, van a repartir dinero entre los constructores. ¿Será quizás para poder piyar las correspondientes comisiones?. Esto es como la pescadilla que se muerde la cola, ahora piyas tu, luego pongo el cazo yo.! Mientras los pisos seguiran vacios y muy caros. Eso si, que hagan otros tres millones de pisitos más, así habrá en el mercado cuatro millones de pisos vacios. Al final todos se forraran a costa del contribuyente, pero se van a dar una jartá de comer ladrillos...! Que se los metan por donde les quepa, abusones.!
EMPEZO BARREDA EL ACTUAL RESCATE HA LOS RICACHONES DE ESTE PAIS DE MANGANTES CON LO QUE ELLO CONLLEVA,LOS RICOS MAS RICOS Y LOS POBRES, HIPOTECADOS,MALVIVIENDO Y AL FINAL DE TODO SIN VIVIENDA,LOS BANCOS ESTAN ENBARGANDO CADA VEZ MAS VIVIENDAS¿CUANDO APRENDEREMOS? EL PP APOYA HA LOS RICOS,EL PSOE DICE QUE APOYA HA LOS POBRES Y LUEGO APOYA HA LOS RICOS,IU APOYA HA LA INMIGRACION Y DE LOS DEMAS NI HABLAR !!VALLA MIERDA!!
pues nada, cuando quiebre mi tienda de comestibles, iré al gobierno para que me saque las castañas del fuego.
Vamos, que muchos se van a quedar sin casas por no poder pagar sus hipotecas pero con sus impuestos van si van a poder pagar a quienes se han enriquecido vendiendo casas muy por encima de su valor real. Como si el sector inmobiliario no se hubiera enriquecido ya extraordinariamente.
¿No os habeis dado cuenta de que siempre pagamos los mismos?
ISTA ISTA ISTA, ESPAÑA SOCIALISTA.
Ala, ahora a pagar, por tontos. Ajo y agua.
NO CREO QUE SALVAR LOS RESTOS DEL DESASTRE SEA LO MEJOR PARA EL CIUDADANO COMUN, LO QUE DEBERIAN HACER ES UNA POLITICA ECONOMICA QUE FAVORECIERA MAS LA INVERSION Y MENOS LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS QUE HA SIDOMUN AUTENTICO PUFO
Una banda de salteadores de caminos canales y puentes !!!. Es vergonzoso este pais que los políticos de turno han colocado a la cola de Europa. Todos los partidos políticos, sobre todo los dos grandes, tienen que beneficiar al monstruo de la construcción, todos deben favores.
Estos hijos de madre de moral distraida pretenden cargar de los impuestos que pagamos todos el truño de la burbuja inmobiliaria. Ea!!, más impuestos para que esta gentecilla siga viviendo bien. Ya se sabe que en tiempos de verdadera crisis quienes son los que nunca pierden.
Ya se sabe que los partidos politicos le deben mucho a los promotores. Hay miles de cargos relacionados con el sector. Con el Jamón, vamos......
Vaya vaya vaya, que la izquierda intervenga el mercado no es noticia, pero que la derecha española, es que dice haber olvidado en nacional catolicismo para pasar a denominarse judío cristianos liberales tienen planes de extorsionar al individuo a base de impuestos en contra e cualquier principio liberal para controlar lo que es un claro ajuste del mercado por los abusos cometido durante 2 mandatos del PP y uno del PSOE.
La solución, liberal el suelo, eliminar de la renta la posibilidad de desgravar las primeras viviendas, acción que lo que hace es financiar a la banca y a los promotores con dinero público, que los concejales de urbanismo sean enchironados todos, y dejar que sea el mercado y al ciudadano libre que diga lo que valen las cosas.
Si al final Solbes va a ser un buen ipo, social liberal, pero menos socialista que muchos otros que presumen de liberales como la Sra. Aguirre.
No fantaseemos, miles, no millones de extranjeros que han venido y ahora: Quien le dice que se marchen? Ellos dicen que los españoles. No lo digo por cizanyear. lo he leído aquí en este periódico.
Esa gente no se anda con chiquitas. Lo cierto es que si el EURO esta caro. Así no se puede fabricar competitivamente y no se puede incrementar la población. La gente compra chino.
Por otro lado en Libertad Digital, un articulo apuntaba a una devaluación, seria, de una peseta teórica del 30% mas o menos.
Pero para que están los que tienen que controlar? Como se les ha escapado así el control?
Es acaso o será este el motivo de una devaluación del Euro? Yo pregunto....Si seguimos juntos y otros andan igual....Pronto todo no valdrá nada y con el dolar a la par.
Ojala fuera! Sería ideal. Sueño? Quizás....
Lo que están haciendo es ayudar a que los precios de la vivienda no bajen. Y encima dicen lo presentan como que nos hacen un favor. No hagan nada y compraremos las casas mas baratas dentro de 3 años.
De todas maneras va a ser en balde, nadie va a comprar vivienda en 10 años con esta política. Cuando se invierte la tendencia toda la alegría de la fase expansiva, con sus mentiras del nunca-baja, se vuelve contra los especuladores que es los que engañaban al personal.
Lo que estan haciendo CON NUESTRO DINERO es ayudar a que LA INFLACIÓN SIGA ALTA. Doble perjuicio para el contribuyente, que pierde cuando la economía crece, por los precios altos, y pierde cuando la economía se estanca porque estos sinvergüenzas, con la excusa de "ayudar" a todo el mundo, consienten que sigan altos unos precios que deberían bajar por el bien de todos salvo el de los especuladores.
Con ello no hacen sino posponer y alargar la crisis: mas perjuicios para los ciudadanos y mas chanchullamen para ellos. Hasta que reviente el déficit y las Autonomías y España quiebren.
Creen que han encontrado la piedra filosofal los muy imbéciles. Ahora, que mas imbéciles nosotros porque, a la hora de la verdad, ellos se pondrán a salvo con su capitalito en Suiza y nosotros pagaremos con la miseria el ser tan lerdos de creer que con votar cada 4 años ya nos podemos echar a dormir. "A camarón que se duerme... "
Mecagontó. Son los mismos. Cara y cruz del ladrillo. ¿Cómo no los van a salvar CON NUESTRO DINERO, los crápulas, si cobraban comisiones por todos lados. Son la misma panda que se ha hecho millonaria a nuestra costa. Lo de Marbella es el chocolate del loro comparado a la corrupción que hay. La madre que...
La izquierda y la derecha (son lo mismo) siempre apoyando a los multimillonarios , A LOS 17 MILLONES DE ESPAÑOLITOS HIPOTECADOS HASTA LAS CEJAS QUE LES DEN
Comprando a precio de costo ta se hace labor suficiente.
Frenar el programa de vivienda porque ya está realizado para varios años hasta que se eliminen los Stoks.
Y la crisis solo habrá sido un susto, un buen susto. ¡YA ERA HORA!. SOLO HAY QUE CONTROLAR LOS PRECIOS. NO CREO QUE SEA TAN DIFICIL.
Aparte de si le gusta a la gente esto o aquello, cuando un barco se hunde no nos vamos a poner a diferenciar en plan puritano, a quien se salva, si aquel que tiene las orejas cortas o al de nariz aguileña.
Ya os vale. Favoreciendo siempre a los mismos.
Cuando nos daremos cuenta de la fuerza que tenemos.
no me gusta la idea,lo que hay que hacer es construir viviendas y adecuarlas a los sueldos de aqui,lo que no puede ser es que un cuchitri a las afueras de madrid valga mas que un piso en el centro de paris con la diferencia de sueldos,un piso en una barriada de trabajadores no tiene que costar mas de 60.000€, lo que no puede ser es que el consejal de turno gane mas del 20%,el alclade un 30%,el mafiso un 20% el de la junta de andalucia otro 20% el otro 10 es lo que vale realmente la vivienda,asi que los desgraciados trabajadores toda la vida pagando por estos golfos
En el negocio de la vivienda participan Ayuntamientos, Autonomías, Gobierno ,Bancos y Mafias. Son demasiados comensales, y de ahí sus precios de atraco. Lo suyo sería que las Autonomías construyeran vviendas a preci o de costo a pagar en 25 años, por lo que las mensualidades, incluida financiación no superarían los 200 euros.. S i así se hciera, los promotores privados se verían obligados a bajar sus precios un 400%, y, cómo no, los rentintas también bajarían sus alquileres. Con el pretexto de Le y de libre mercado, vivimos una demcoracia con precios de corrupción. Si por colocarte una mampara en el cuarot de baño te cobran 300 euros, cuando su tiempo n o supera las dos horas. Se vende con precios de atraco, , y se trabaja con precios de atraco
Es increíble que con dinero público se pueda actuar en contra de los contribuyentes para seguir enriqueciendo a los empresarios. O los políticos son unos Gil y po ll@s o unos sinvergüenzas, Estas ayudas no van a ningún lado y se las quedan los de siempre. Las ayudas al alquiler, la devolución de los 400 euros, y ahora esto. Se lo quedan todo los que se han enriquecido abusando de los precios. Estos neo-liberalistas de mierda que luego salen en Intereconomía hablando de lo pernicioso que es el estado de bienestar, criticando la sanidad y la educación pública, presumiendo de "haberse hecho a sí mismo". Ahora bien tienden la mano. Fascistas asquerosos sin principios.
El sector inmobilairo se puede salvar vendidiendo los pisos un 50% sobre costos, y no sobre un 600-1.000% como está sucediendo, porque parte del sector inmobliario era comprado por mafia que contaban el dinero por montones, como hacía el desapa recido Gil y Gil.. Y cuando estas han desaprecido debido a que se ha descubierto las corrupc¡iones del ladrillo, todo ha venido abajo. Cuando el político se alía con las mafias del ladrillo, es normal los precios de corrupción. Si desapareciera el "caballo blanco" "politico-inmobilairio", los precios de venta serían razonables, como pasaba en el franquismo
Sábado, 4 de julio
Alfonso Agís
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
La España olvidada
