(PD).- Los españoles ya no se fían. Aunque desde el Gobierno se ha asegurado por activa y por pasiva que, y a pesar de la crisis, estamos en el mejor momento para comprar una vivienda, los datos del INE son contundentes: la venta de pisos de ha hundido en un 34,3% respecto al pasado año.
Del total de compraventas registradas en mayo, las referidas a vivienda libre (45.905 transacciones) descendieron el 33,9%, en tanto que las de vivienda protegida (4.256 operaciones) bajaron el 38,9%. El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 43,6%, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 21,1%.
De las 50.161 operaciones de compraventa de viviendas registradas en mayo, 24.884 afectaron a viviendas usadas, un 43,6% menos que en igual mes del año pasado, y 25.277 a inmuebles nuevos, con una caída del 21,1% en tasa interanual. De esta forma, el 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron libres y el 8,5%, protegidas. Asimismo, el 50,4% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 49,6% de los inmuebles eran nuevos.
Atendiendo a la distribución geográfica, Cantabria y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 239 y 200 operaciones, respectivamente. En mayo, el 56,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas fue de 195.026, con un descenso del 22,6% en tasa interanual y del 9,2% respecto al mes de abril. En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 107.947 fincas, con una caída interanual del 31,1%, mientras que 6.529 fincas se transmitieron por donación (+15,7%), 2.271 por permuta (-29,1%) y 31.611 inmuebles por herencia (-3,3%).
La hipoteca media se sitúa en 140.861 euros, un 6,6% menos
Hacia la misma dirección que las compraventas mira la estadística de contrataciones de hipotecas. El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 36,1% en mayo, hasta alcanzar un total de 74.423 inmuebles, según la estadística de hipotecas publicada por el INE.
Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 6,6% respecto a mayo de 2007 y se situó en 140.861 euros, un 0,4% inferior al registrado en abril de 2008. El capital prestado para este tipo de hipotecas en el quinto mes del año superó los 10.483 millones de euros, lo que supone un descenso del 40,3% respecto al mismo mes del año anterior.
Para las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 158.549 euros, un 5,63% menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 32,76% hasta 111.210 y el capital prestado fue de 17.632 millones, un 36,54% menos.
Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en mayo, el 54,1% del total, seguidas de los bancos, el 35,6% y otras entidades financieras, el 10,3%. El tipo de interés medio en mayo fue del 5,18%, un 10,8% más con respecto al mismo mes de 2007. El interés medio en las cajas fue del 5,18% y el plazo medio 26 años; en los bancos, fue del 5,09%, y el plazo medio 24 años.
La mayor parte de las hipotecas, el 97%, utilizó un tipo de interés variable, frente al 3% de tipo fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado, ya que se aplicó en el 88,5% de los casos. En mayo, 33.760 hipotecas cambiaron sus condiciones, un aumento del 18,8% con respecto a hace un año. En el caso de las viviendas, los que variaron sumaron 22.866, un 10,4% más que en mayo de 2007.
El 44,6% de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés y, tras la variación de las condiciones, el interés medio de los préstamos aumentó 0,33 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,31 puntos en las variables. En mayo, se cancelaron registralmente 63.809 hipotecas, un descenso interanual del 20,4%.
Según cálculos hechos por EFE, tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo hipotecario en mayo fue de 822,61 euros, lo que supone 11,27 euros más que en el mismo mes de 2007 (833,88 euros).
Andalucía fue la comunidad con mayor número de hipotecas sobre viviendas en mayo, con 13.287, seguida de Cataluña, con 10.743; la Comunidad Valenciana, 10.120 y Madrid, 9.303. En cuanto al capital prestado, Cataluña ocupó la primera posición en mayo, con 1.809 millones de euros, seguida de Andalucía, con 1.740 millones; Madrid, 1.722 millones y la Comunidad Valenciana, con 1.254 millones.
"La gente pobre es pobre pero no tonta."
De eso nada.
La prueba de que es tonta es que se hipotecaron hasta las trancas pagando más de 10 veces el valor real de un inmueble cochambroso de mierda en los arrabales.
Ahora es el momento del que no se endeudó y tiene el dinerito líquido para comprar en subastas de inconscientes que están perdiendo su zulo.
Hala, hipotecados, vosotros, los que íbais a tener "donde caeros muertos", vosotros los que "no tirábais el dinero", vosotros lo que érais tan intelitentes, vosotros los que no parábais de presumir de piso y de hipotecón del copón de la baraja en cada cena de gilipuertas que se creían mayores por chuparse los mocos.
Espero que os hayáis hecho especialistas en comer mocos, porque va a ser lo único que le va a quedar a vuestros hijos, por inconscientes. No os perdonaréis haber hundido España y haber dejado a vuestros hijos en la más absoluta ruina.
VOSOTROS LO HABEIS VOTADO AHORA OS JOD, EIS , SOBRE TODO LOS ONCE MILLONES DE ZOMBIS SOCIATAS
Es completamente lógico, que la venta de viviendas en España, haya bajado más de un 34%, porque hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque son unos precios de verdadera estafa.
La realidad siempre es relativa. Yo como comprador veo esto como una buena noticia. Dejemos que la ley de la oferta y la demanda siga ajustando el mercado. Bien que ningún vendedor se quejaba cuando los precios subían desorbitadamente. Es imposible que en tres años un piso triplique su valor. Así que siga la fiesta y yo pueda comprar pues tengo mi dinero, pero a un precio razonable con una hipoteca razonable.
Atención:
Ahora mismo está dándole palos por todos lados, Montoro al corcho de Solbes en directo en tv-intereconomía.
TIO PEPE YA TIENE TRABAJO..................
mañana empieza ..A DOBLAR LA ESPARDA!!!!..es en el Ayto de Villarejo
Que no hay crisis, lo dice el iluminado malvado, y ya está. Sois antipatriotas y malos ciudadanos, pues pagais impuestos, nos lo gastamos donsde nos sale de los huevos como en comprar suelo a los millonarios constructores quitándoselo a los ancianos y los de dependencia, y tragais, bobos mileuristas.
El ministro corcho que hundió ya España, tiene mirespaldo, zETAp, porque traga con lo que le digo yo para demagogia, que dice una cosa y lo contrario, además de modificar los proyectos cada 15 días.
Lo dice zETAp, y tragais que para eso nos votásteis, tontuelos. ¡A tragar! porque haremos lo que nos salga, bobos del bote, jeje.
La gente está acojonada y con razón. Los sueldos no suben y están en precario. Los promotores no se bajan del burro porque siempre ha sido un grupo de poder. Ya, en este momento, aunque bajen los precios un 30% la gente no va a comprar.Prefieren quedarse a vivir en donde están y rehabilitar lo que tienen.
Ni Las inmobiliarias de Alto standing ni los comercios afines se van a librar.Los que han diseñado esta crisis ya sabían lo que iba a venir.Quitar el miedo en el cuerpo con la misma rapidez que lo han provocado es imposible es un proceso parecido al de engordar y adelgazar.La gente pobre es pobre pero no tonta.
Como se van a fiar, de lo que les pasará los que han comprado nada en Fadesa, Filesa o como se llame y lo perderán todo con el beneplácito del Gobierno. Es que no hay que intervenir dicen, los ignorantes, pero claro que hay que intervenir para dar seguridad al mercado, qué importa que sean sociedades públicas o privadas.
¿Con que créditos es el mejor momento para comprar viviendas, si los bancos han cerrado el chorro? El gobierno nos confunde. Claro que a lo mejor han pasado ellos a engrosar las filas de los que no le afectan las crisis. Las Inmobiliarias de alto Standing, los comercios idem y las Agencias de viajes de igual rango, no han notado la crisis, porque los que utilizan esos servicios, están por encima del bien y del mal, sobre todo del mal, y, ademas de seguir viviendo a su nivel, esperan a que los proletarios esten al mas bajo nivel, para tirarse sobre sus inmuebles y pertenencias, para aumentar su capital a bajos precios, y acumular mas seguridad para ellos y sus proximas generaciones. Entre ellos, los políticos y los bancos, nos zarandean de una lado para otro, y nosostros nos dejamos llevar por nuestra reducida capacidad de defensa y reactivación.
Jueves, 26 de noviembre
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
