(PD).- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que espera que lo peor del reajuste del sector de la construcción haya pasado ya y subrayó que espera que el mercado empiece a notar los efectos de las medidas adoptadas por el Gobierno en el tercer trimestre del año.
En la inauguración del décimo Encuentro Sectorial sobre Vivienda en España organizado por la revista "Metros Cuadrados", Corredor afirmó que el sector de la construcción necesita "una intervención inmediata", aunque recordó que "en un sistema de libre mercado, éste debe autorregularse con el menor coste social posible".
En su opinión, el mercado inmobiliario "estaba en una mecánica de crecimiento insostenible por sus tensiones especulativas y porque ha consumido ingentes cantidades de recursos naturales insustituibles".
Sobre la economía española en general, Corredor señaló que atraviesa "una situación difícil y complicada que se ceba especialmente en el sector de la construcción".
En este sentido, aseguró que es necesario "un cambio de modelo productivo y una vuelta a la normalidad" para recuperar la senda de crecimiento económico, y añadió que en el contexto actual "cada cual deberá asumir su responsabilidad y arrimar el hombro".
Corredor repasó las líneas estratégicas que quiere impulsar el ministerio en esta legislatura, entre las que destacó el impulso a la vivienda protegida tanto en régimen de propiedad como en alquiler, la reforma de la ley de arrendamientos urbanos y de enjuiciamiento civil para apoyar el mercado de alquiler tanto entre particulares como en el sector profesionalizado, y la intervención pública en la rehabilitación de edificios y cascos urbanos.
Lo que deben hacer promotores y constructores por vergüenza torera y contritos por haber engañada tanto a la Sociedad a la que han endeudado hasta AQUI, es reconocer que vendían por 60 (recibian 60) por algo que sólo costaba 25 (con beneficio incluido).Reconocer que han arruinado a muchas familias al entregarle algo que vale 25 y recibir 60.Reconocer que,además,no han pagado en el Impuesto de Sociedades lo que debían pagar,porque han manejado dinero B y no han contribuido con sus pagos de impuestos a aliviar las arcas de un Estado de Derecho.No todos que están metidos en URBANISMO han sido trigo limpio,para propiciar lo que la sociedad demandaba y si trigo de cualquier naturaleza para que lo hiciera el amiguete de turno, tan amoral como ellos.. ¡ah! y ahora deben vender, en un rasgo de honradez sin precedentes, al precio de coste más el beneficio y ¡oiga! a tributar.Todos estos amorales son los que han dejado a los ciudadanos sin capacidad para sonreir.
Sr. Carmelo, me imagino que sera usted constructor o similar, en cuanto a que el suelo es la mitad del precio final de la vivienda, a qe precio final se refiere. Porque he visto como una misma promoción, en la que el precio del suelo es el mismo, los promotores han ido aumentando el precio conforme han ido vendiendo, eso ha sido una practica muy habitual. Es decir vendo 10 viviendas y las 10 sigueintes le aumento 5 kilos, y como las vendo a las siguientes otros 5, y como hay quien las compra pues nada. ¿Como me explica esto?, si el precio del suelo es el mismo. Que no que a mi no me han engañado, ni lo van a hacer ahora...
Lo que no cuenta ésta señora es quién ha sido el gran beneficiado del alza de precios de la construcción, ni de la carestía del suelo.
El precio del suelo es más de la mitad del importe final de la vivienda.
Los ladrillos, el hormigón y resto de materiales más la mano de obra de la ejecución, valen lo que valen y ahí no hay especulación porque el mercado está abierto a la competencia. Luego de constructores y contratistas de obra, nos olvidamos, porque sus márgenes de beneficio, apenas alcanzan el 6%.
Pero hasta que llegamos a montar la grúa de obra, han pasado muchos trámites y muchas firmas para alcanzar un Convenio Urbanístico, en el que un señor se ha hecho rico merced a unas firmas de políticos locales y regionales. Y éstos políticos no han hecho rico a aquél señor para que se lo lleve él solito. NO.
Para eso van soltando el suelo a cuentagotas, conforme van necesitando financiación para el partido y para su jubilación propia.
Hablan por hablar, ¿a que medidas adoptadas por el gobierno se refiere?. Los 400 euros ya me los gaste y no creo que haya mejorado nada.
La actual crisis en la construcción, sólo se puede solucionar, bajando el precio de las viviendas, porque hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a los precios actuales, porque son unos precios de verdadera estafa.
Pues yo le oí decir al que ha ganado las elecciones para secretario general en el PSOE que la culpa la tienen quienes hablan de crisis y que él no se piensa alinear con los pesimistas. Un monstruo el tío. Aunque sé que es para consumo interno, este sapo no es fácil de tragar.
Pero como puede una señora ministra, decir que todos debemos arrimar el hombro, cuando empezando por el gobierno, siguiendo las comunidades (sobre todo la Andaluza) y por fin los Ayuntamientos, se quedan con un 80 por ciento de los terrenos que se adquieren para construir, para destinarlo a "fines sociales, calles y zonas verdes", que después vuelven a vender al promotor o constructor, a cambio de techo. Han hecho calculo del coste final del metro cuadrado de terreno. Pues háganlo y verán que al final el terreno es mucho mas caro que la construcción, debido a los citados factores. Quien empieza por arrimar el hombro, la administración o los constructores y al final será verdad que el consumidor agradecerá la gestión de todos.
Sábado, 30 de agosto
Grupo Cenyt
Invermanía
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Luis Llopis Herbas
Ramón Tamames
Alfonso Agís
Luis C. Sánchez
Juan Otero
