(PD).- La sobreoferta y el recrudecimiento del crédito, con el Euríbor en su nivel más alto de los últimos ocho años y subiendo, ha frenado en seco el mercado de la vivienda tras años de bonanza y beneficios millonarios.
Ahora, después de que el INE confirmase el pasado abril que el precio de los pisos había aumentado por debajo de la inflación, lo que en realidad significa una pérdida de valor de los inmuebles que no se daba desde 1997, el futuro a corto plazo aparece lleno de nubarrones para un sector que ve como, por un lado, las ventas caen un 72%, y por otro, que las previsiones apuntan a un abaratamiento de las casas del 2,2% a lo largo de este año.
Según el Informe sobre el consumo y la economía familiar, de Caixa Catalunya, el precio de la vivienda bajará este año en España una media del 2,2%, un descenso que afectará a todas las comunidades, especialmente a Madrid, que triplicará el promedio estatal, y a la Comunidad Valenciana.
Además, el documento destaca que a finales de 2006 era ya "suficientemente evidente" que la continuidad del boom inmobiliario tenía un techo definido por el nivel de deuda de los hogares españoles. No obstante, las inmobiliarias, constructoras y promotoras no son las únicas víctimas de la crisis, ya que los hogares hipotecados pueden afrontar la compleja situación de estar pagando por su vivienda más de lo que en realidad cuestan en el mercado.
Sin embargo, desde el pasado otoño, la confianza de los hogares se ha visto mermada por la incertidumbre económica y la ralentización en el crecimiento, derivados tanto del fin del auge inmobiliario español como, en especial, de la crisis financiera internacional, de acuerdo con el citado estudio.
Caixa Catalunya arguye que el aumento de los tipos de interés que se inició a finales de 2005 ya comenzó a enfriar de forma gradual esta demanda y la del crédito correspondiente, pese a que no fue hasta el año 2007 cuando se empezaron a notar los efectos de estas alzas.
Un mercado residencial con tendencia al estancamiento, primero, y a la baja, después, implicaba necesariamente, según el informe, un menor aumento de la ocupación, la probable destrucción de puestos de trabajo en la construcción y menos entradas de inmigrantes.
De esta manera, a juicio de la citada entidad, se podría concluir que, en cierto modo, con la corrección inmobiliaria en curso "la economía española ha empezado el deseado camino de reconducción de las fuerzas que, desde la demanda, tensan el crecimiento del PIB".
En cuanto a la riqueza inmobiliaria de los hogares, Caixa Catalunya prevé que durante este año pierda parte del elevado dinamismo que la caracterizó en ejercicios precedentes, lo que achaca a la caída del precio de la vivienda.
Las previsiones de la caja son de una bajada interanual del precio del metro cuadrado de las viviendas de nueva construcción del 2,2%, más de 8 puntos porcentuales por debajo del avance de 2007, que fue del 6,2%.
Por comunidades autónomas, Madrid será la autonomía con una caída más acusada de los precios de la vivienda en 2008 (6,6%) tras cerrar el primer trimestre con un nimio ascenso del 0,1%, mientras que Murcia experimentará la menor bajada (0,4%). Dentro del grupo con caídas superiores a la media española, por detrás de Madrid se sitúan la Comunidad Valenciana (5,6%), Galicia (3,4%), Aragón (3,2%), Cantabria (3,1%) y la Rioja (2,5%).
País Vasco coincide con el promedio español, mientras que Castilla y León, Baleares, Castilla-La Mancha y Asturias tendrán bajadas de los precios de la vivienda en torno al 2%. También por debajo de la media están Canarias (1,5%), Navarra, Andalucía y Cataluña (1,2% en cada una) y Extremadura (1%), además de Murcia, que, por otra parte, fue la que más aumentó sus precios en 2007.
En comparación con los aumentos del precio de la vivienda registados en el año 2005, algunas comunidades han llegado a perder hasta más de 20 puntos, como la Comunidad Valenciana, La Rioja o Castilla-La Mancha.
Es genial que baje la vivienda ,eso es lo que se ha deseado continuamente .Al ciudadano que no especula le da casi lo mismo tiene su casita y en ella acabara .Lo malo son los especuladores , les tiene que doler el descapitalizarse .Y otra cosa ,de continuo oigo el tema de la subida de los intereses metiendo subliminalmente (para ingenuos ) que el gobierno actual tiene que ver con el tema .esos que organizan manifestaciones tan rabiosas que vayan al director del Banco europeo a pedirle cuentas .Sinceramente lo siento por los que sufren esa subida (alli estoy) , pero las cosas son asi...
FINCA PARA HACER UNO O DOS CHALET AMPLIA AMPLIA, VENDO EN 60.000 EUROS EN LA VECILLA -LEON- PARA EDIFICAR EN EL CENTRO DEL PUEBLO. TENGO VARIAS PARA VENDER. GRACIAS. carolaycarola@hotmail.com
VENDO DOS CASITAS A PIE DE CALLE EN LA VECILLA -LEON- PRECIO LAS DOS JUNTAS MAS PATIO MAS PEQUEÑO HUERTO 10 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS. NECESITAN REFORMA. ESTAN EN EL CENTRO DEL PUEBLO . HAY RIO IGLESIA FINCAS TREN AUTOBUS Y EL CORTE INGLES ESTA A 25 KM. carolaycarola@hotmail.com
Los estafados por el ladrillo desde el año 2001 están que rabian.
No quieren ver que les han timado.
TI-MA-DO.
¿A quién se le ocurre regalarle al banco un piso entero y el sueldo de 30 años?
Hay que estar loco de remate.
Las locuras se pagan caras.
"Comentario por lUIS 17.05.08 | 11:10
¡¡¡ Es verdad !!!, se desploman... acabo de ver un ático en La Castellana por cinco duros. ¡Gracias Aznar, gracias!
Menuda panda de indigentes intelectuales que están ustedes hechos."
No sé yo en la Castellana, pero en Pozuelo han bajado un 26,7%, y en el PAU de Vallecas un 22,4%.
Si le sumas el 4,1% de inflación interanual te quedan un 30,8% y un 26,5% respectivamente.
¿Si eso no es estrellarse los precios qué es?
Y es que no hay más ciego que el que no quiere ver.
Liroi, en la COPE e Intereconomía no hacían más que llevar a "sabios" y "entendidos" que decían que la vivienda jamás podría caer de precio.
Esos mismos sinvergüenzas son los que ahora dicen que es normal y que bajará mucho.
¡¡¡ Es verdad !!!, se desploman... acabo de ver un ático en La Castellana por cinco duros. ¡Gracias Aznar, gracias!
Menuda panda de indigentes intelectuales que están ustedes hechos.
PERO NO QUERIAN USTEDES QUE BAJASEN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA?
NO BRAMABAN A LA SEÑORA TRUJILLO QUE ERA UNA FARSANTE Y QUE NO DABA CONSEGUIDO QUE EL PRESIO DE LA VIVIENDA BAJASE DE PRECIO. PUES SEÑORES BENA NOTICIA, LOS PISOS BAJAN DE PRECIO!. QUE PASA!!, QUE COMO AHORA BAJA, YA NO VALE? ES UNA MALA NOTICIA? LA VERDAD NO ENTIENDO A ESTOS PPATIOTAS QUE SOLO DESEAN Y REZAN PARA QUE TODO VAYA MAL Y ESPAÑA SE HUNDA, PORQUE ES LA UNICA FORMA DE QUE LLEGUEN AL PODER.
ACASO NO PUEDEN ESTOS PPEPEROS GANAR LAS ELECCIONES POR SUS PROPIOS MERITOS OFRECIENDO ALTERNATIVAS CREIBLES E ILUSONANTES????? NO, NO,NO, TIENEN QUE LLEGAR AL PODER REZANDO Y DESEANDO LA CATASTROFE Y LA RUINA DEL PUEBLO. DREZANDO POR QUE LLEGUE PRONTO LA APOCALIPIS.
POS ESO, A SEGUIR ESCUCHAND LA COPE Y A VUESTRO TALIBAN PREFERIDO, QUE ESTE GURU DE LA SECTA OS LLEVA POR BUEN CAMINO. MENOS ML QUE ALGUNOS ACOLITOS SE ESTAN DANDO CUENTA DE QUE LO UNICO QUE BUSCA ES SU PODER ECONOMICO Y PERSONAL. VAMOS, QUE ENVI...
Vaya titular. Ni La Vanguardia lo hubiera hecho mejor. Un poco de seriedad, por favor.
Esta claro, cuando baja la vivienda suben los intereses, la construccion experimenta una fase de crisis despues de tener grandes ingresos durante años, a llegado el momento de las vacas flacas.
El sector tiene que adecuarse a la demanda del mercado.
Esta claro, cuando baja la vivienda suben los intereses, la construccion experimenta una fase de crisis despues de tener grandes ingresos durante años, a llegado el momento de las vacas flacas.
El sector tiene que adecuarse a la demanda del mercado.
ESO DE QUE EL PRECIO DE LA VIVIENDA HA CAIDO O VA A CAER EL 6% NO SE LO CREE NI MR.Z
EN MARBELLA HAY UN STOCK DE 17.000 VIVIENDAS, EN LOS ÚLTIMOS 4 MESES SE HAN VENDIDO 4 (CUATRO), LO QUE ESTADISTICAMENTE SIGNIFICA QUE SE HA VENDIDO EL 0%.
LOS INMUEBLES ANTES TASADOS EN 1.3 MILLONES DE EUROS AHORA SE TASAN EN 800.000, Y AÚN ASÍ NO SE VENDEN.
También se debiera descontar el dinero en "negro" que se solia pedir.
Una vez rota la barrera y el topico de cobrar bajo mano, el desplome del precio de la vivienda es cuestion de meses...
Por lo tanto la vivienda ha caido mas de lo que dice La Caixa, muy interesada en menguar la bajada real debido a la cantidad de prestamos hipotecarios que ha concedido
Es lógico, que los precios de las viviendas bajen en Madrid, porque hay que tener muy poca inteligencia, para comprar una vivienda en Madrid, a los precios actuales, porque son unos precios de verdadera estafa.
AHORA TODO EL MUNDO DABA POR HECHO QUE EL PRECIO DE LA VIVIENDA IBA A BAJAR, EL UNICO QUE LLEVA DICIENDO TODO ESTO QUE ESTA PASANDO EN ESTOS MOMENTOS ES ROBERTO CENTENO EN LA CADENA COPE QUE ES DONDE LE ESCUCHO YO, CREO QUE TAMBIEN COLABORA CON OTROS MEDIOS COMO EL MUNDO, EXPANSION E INTERECONOMIA. COMO SUELE DECIR DON ROBERTO ESTE GOBIERNO NO NOS SACARA DE ESTA BRUTAL CRISIS PERO...YO NO LOS HE VOTADO
Domingo, 5 de julio
Alfonso Agís
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
La España olvidada
