(PD).- Las principales inmobiliarias (Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Acciona Inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis y Parquesol) vendieron viviendas por un importe conjunto de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del año.
Eso supone un desplome del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007.
El actual ajuste del sector inmobiliario, caracterizado por una restricción de la financiación y un estancamiento de la demanda, es la causa del fuerte descenso de las ventas de pisos de las principales firmas del sector.
Las grandes inmobiliarias presentes en bolsa (directamente o a través de sus grupos) registraron esta caída de las ventas pese a que incluso algunas de ellas reconocen haber reducido el número de promociones para ajustarse a la demanda. La facturación conjunta de estas siete inmobiliarias descendió un 32,9% entre enero y marzo, hasta sumar 1.021 millones de euros, según datos de las empresas recogidos por Europa Press.
No obstante, en este descenso no tienen impacto alguno las preventas del trimestre, dado que la cifra de negocio de las compañías sólo contabilizan las entregas y escrituras de pisos cerradas en el periodo y, por lo tanto, vendidos con anterioridad.
Trimestres contrapuestos
Expertos del sector argumentaron que los descensos, tanto de preventas como de facturación, derivan también del hecho de comparar los tres primeros meses de este año, inmerso en plena crisis del sector, con el primer trimestre de 2007, "el mejor del pasado ejercicio", dado que aún estaba lejos el estallido de la crisis de las hipotecas 'subprime' de Estados Unidos, detonante de la actual situación.
Por empresas, Reyal Urbis es la que mayor descenso de ventas de viviendas se anotó en el arranque del año, con una caída del 97%, desde las comercializaciones por 243,6 millones de euros de un año antes hasta las de 7 millones de los tres primeros meses de 2008.
Después se situaron Acciona, con una caída del 86,8%, hasta 16 millones de euros; Parquesol (-79,2%, hasta 15,42 millones), Vallehermoso (-71,8%, hasta 114 millones), y Metrovacesa (-58%, hasta 31,2 millones).
Por su parte, Realia, la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid, prevendió pisos por 20,4 millones, un 47,3% menos, y Martinsa-Fadesa, el grupo controlado y presidido por Fernando Martín, comprometió ventas por 95,2 millones, un 45% menos.
No nos subirán los sueldos, porque cuando nos han dejado dinero en las manos nos hemos comportado como gilip*llas nuevos ricos derrochando a diestro y siniestro.
Ahroa no tenemos derecho a quejarnos porque no suban los sueldos, ya que hemos demostrado que no sabemos administrarnos, endeudándonos a 30 años como inconscientes.
Nos merecemos que no nos suban el sueldo durante 30 años, por imbécil*s
Atención, señores: hoy los constructores le exigen al gobierno que les entregue el fondo de las pensiones de los cotizantes españoles. Y mañana exigirán que se instaure un corralito financiero y la gente no pueda tocar sus ahorros de la cartilla del banco, para que ellos metan la mano.
Naturalmente es todo por una situación de emergencia y por el bien de los empleos del sector.
En la zona de Martorell ( Barcelona ) varios promotores se han unido y están vendiendo con reducciones del 40%. Por lo tanto los precios si se pueden bajar. En gerona a mi me venden pisos con un 40% en dinero negro, y me dicen que si quiero más, pues ´MAS. Por lo tanto los precios SI SE PUEDEN BAJAR. Arquitecto
El tema de la estructura administrativa que conlleva la construcción de una vivienda es otra cosa, y aún se portan demasiado bien.Por supuesto que a los constructores e inmobiliarios les parece mucho.
Los precios de la mayoría de los promotores no van a bajar porque no se pueden bajar. Los precios tambien los suben los proveedores y todas las administraciones actuan como sanguijuelas. Unicamente puede bajar algún piso de segunda mano que por urgencia se quiera vender. Nadie va a dar duros a peseta.
¡TODO A MITAD DE PRECIO!. Eso es lo que pasa en las rebajas de la vestimenta, y ¿que queda despues de unos meses?,NADA, se vende todo, aunque las paredes no sean verticales y sean de cartón-piedra.Ahora, ésta debe de ser la referencia a seguir. Pero los promotores no quieren bajar los precios, y esperan a que el Estado ayude a los posibles compradores, con ayudas como, aumentando el tiempo de la hipoteca, e incluso avalando el resto de la familia y otras baratijas.
Las grandes inmobiliarias actúan como el elefante en una carrera de ... precios, tienen más estructura y por tanto son más caros y están en desventaja con respecto al pequeño y mediano promotor que es más flexible y más rápido a la hora de ajustarse a la demanda.
De todas formas, como no suban los salarios y se controle el despilfarro y la verborrea de los políticos, lo tendrán mal tanto unos como otros.
Que bajen los precios. Venderán mas, seguro.
Ya verán ustedes como el ZetaP le da los 40000 millones de € a los grandes empresarios de la construcción para aliviar su situación después de haberse enriquecido de un modo salvaje, y de dónde saldrán esos eurillos, pues de los impuestos de la familia media, es decir, de los que tenemos una nómina y no podemos esquearle nada a Hacienda. Eso se llama latrocinio.
Domingo, 6 de julio
Grupo Cenyt
Invermanía
Luis Llopis Herbas
Ramón Tamames
Alfonso Agís
Juan Carlos Ureta
Luis C. Sánchez
Jesús Pérez
Juan Otero
