(PD).- El frenazo del sector de la edificación residencial podría llegar a provocar la destrucción de hasta 1,2 millones puestos de trabajo en dos años, contando los empleos derivados de las industrias auxiliares a la hora de hacer una vivienda, según advirtió la responsable de Infraestructuras y Sector Público de KPMG España, Elena Pisonero.
Pisonero explicó que, según las estimaciones del sector, la construcción de una vivienda requiere dos empleos directos, cifra que se puede duplicar al contar aquellos puestos procedentes de otros sectores asociados a la edificación, como fontanería o instalación eléctrica.
En ese sentido, recalcó que ha sido la crisis en el sector financiero la que ha «cambiado el paso» de las inmobiliarias y constructoras españolas a la hora de asumir el cambio de ciclo del mercado español, que será de esta forma «más brusco» de lo que esperado, hasta el punto de que en 2008 se podrían reducir hasta en 300.000 las viviendas iniciadas.
No obstante, Pisonero aseguró que las principales promotoras ya eran consciente de la posibilidad del ajuste, y recordó que desde finales de 2006 los grandes grupos inmobiliarios aceleraron sus proyectos de concentración al ser conscientes de que se había tocado techo en la edificación residencial, tras alcanzar un récord de casi 900.000 viviendas nuevas.
Este ‘parón’ de la actividad en la parte residencial repercutirá en la cartera de las constructoras con un desfase que viene marcado por el periodo medio de edificación de una promoción, dos años.
Vivienda libre, la ‘parte del león’
La experta, que fue secretaria de Estado de Comercio durante el primer Gobierno de José María Aznar, señaló que este «impacto importante» en el empleo sólo podrá ser absorbido «parcialmente» por obra civil o la construcción no residencial, lo que abre un panorama que obligará a la «dinamización de la economía española» para que otros sectores productivos, como la industria, puedan acoger este excedente de trabajadores.
Asimismo, explicó que las medidas anunciadas por el Ejecutivo para reforzar al construcción de viviendas de protección oficial (VPO) y la rehabilitación de viviendas no son una solución para la crisis inmobiliaria, ya que la «parte del león» de la demanda es la vivienda libre.
Por este motivo, apostó por incentivar la demanda del propio sector, y en este sentido también rechazó que el Ejecutivo pueda llevar a cabo acciones directas para facilitar el acceso al crédito bancario a las empresas o incluso financiar su actividad a través de líneas de créditos ICO. «Me parece erróneo y no va a solucionar las situación del sector», aseveró, e indicó que el rol de las empresas ante la actual coyuntura es desarrollar «proyectos que aporten valor».
Las grandes constructoras se salvarán
A juicio de Pisonero, la crisis no afectará significativamente a los grandes grupos constructores españoles. En este sentido, recalcó que las constructoras han abordado un proceso «muy importante» desde los años 90 para afrontar la diversificación de actividades y la internacionalización, logrando así haber reducido su exposición al sector nacional hasta un 35%, y aportando de paso «solidez» a a economía española, de la que obtienen más la mitad de sus ingresos.
Pisonero explicó que la construcción aporta en la actualidad un 18% del PIB español y un 13% del empleo. Asimismo, la actividad se concentra en la construcción residencial, con un 60%, frente a sólo un 24% orientado hacia la obra civil y un 16% a otros tipos de edificación.
