(PD/EP).- Diferentes académicos afirmaron hoy que la crisis inmobiliaria en España es "grave" y durará hasta cinco años, a la vez que defendieron que el tiempo que el país ha vivido de las "propinas" del sector de la construcción "se ha acabado" y que se destruirán empleos.
En una mesa redonda organizada por EFPA (European Financial Planning Association) en Barcelona, el profesor de Teoría Económica de la Universitat de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos, aseguró que la única salida de los promotores ante la crisis es "salir al extranjero" a construir, ya que en España el sector "ha tocado fondo".
Bernardos cifró la destrucción de empleos del sector en más de 400.000 puestos de trabajo tanto en la construcción directa como entre sus proveedores --como fabricantes de cerámica para la construcción, el sector del mueble y el textil, entre otros--, lo que requerirá de medidas para crear ocupación, que pasan por "dar incentivos a las empresas, que son las que crean empleos".
El profesor de la UB manifestó que la solución pasa por la intervención de la Administración para intentar que "cuadren" la oferta y la demanda en el mercado, "en vez de construir viviendas de protección oficial", creando competencia "desleal".
El consejero director general de Riva y García y responsable de la Cátedra de Esade, Pere Viñolas, aseguró que hay un "problema estructural" del sector y destacó el gran peso del subsector residencial en la economía española. Para los próximos años, vaticinó que no se deben esperar "crecimientos de precio de más de dos dígitos". Asimismo, añadió que en el mercado hay una "sobreoferta" que se traduce en un 15% de viviendas desocupadas que "no se venden".
no me parece completo
Hay algo que no me cuadra, si existe una sobreoferta de un 15% y si, como dicen, los promotores se las ven negras para devolver los créditos adquiridos con los bancos ¿cómo es posible que el precio de los pisos no esté experimentando unas notables caídas?. Está claro, en algunos casos las cacareadas bondades de la economía de mercado y de la libre competencia, simplemente, no funcionan. Para eso está el G-14 presumiendo de haber obtenido durante los 10 últimos años de un colchón de beneficios que les permitirán aguantar con comodidad otros 10 sin necesidad de bajar precios. O si no, ya saben, para eso están los creditos del ICO. En fín los que tienen dinero siempre empiezan la carrera con una ventaja de 10 cabezas y, mientras, los que necesitamos piso, a esperar.
Si el suelo dejara de ser un bien escaso y arbitrario, al capricho , de las entidades municipales. Salvo el necesario que deba ser protegido. Y las normativas como el codigo técnico, procurarán en algunos casos ser más racionales, ( Ya que aumentan los costos de producción). Sería más fácil frenar la especulación inmobiliaria y volver a los cauces previos; ya que la vivienda sigue siendo un bien de primera necesidad.
Viernes, 5 de septiembre
Invermanía
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Luis Llopis Herbas
Ramón Tamames
Alfonso Agís
Luis C. Sánchez
Juan Otero
