(PD).- Lo afirma la Asociación de Promotores y Constructores de España. Buena parte de estas viviendas se compraron como fuente de inversión. El futuro del mercado promotor pasa por la diversificación y las promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra.
El presidente de la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce) , Josep Donés i Barcons, aseguró hoy que en los últimos diez años en España se han construido "el doble de viviendas de las necesarias", y que una buena parte de estas se compraron como fuente de inversión.
El cambio de coyuntura económica no se traduce en que todo el mundo quiere alquilar
Donés manifestó que una parte importante de estas viviendas que "no están en uso", y que los propietarios compraron porque "no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros", podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando "haya garantías".
En cuanto al panorama general del sector de la construcción, explicó que "no es verdad" que el cambio de coyuntura económica se traduzca en que "todo el mundo quiere alquilar", sino que "hay una demanda contenida" que está posponiendo su opción de compra.
El presidente de Apce destacó que el futuro del mercado promotor "pasa por la diversificación" y apostó por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra y que, para ello, es necesaria una "seguridad jurídica y económica".
Sí, AJO, y como somos bobos nos lo tragamos.
Yo también trabajo en una constructora y en Madrid sale a unos 600€ el metro cuadrado y el suelo (dependiendo de las alturas) no suele repercutir más allá de los 300 o 400 más.
Así que tirando por lo muy alto no supera los 1000€ /m2 con terreno y todo.
¿Qué pasa?
¿Que ya no vendéis ni un timo más?
Se siente, por robar tanto al final pasa esto.
Trabajo en una gran constructora, y me gustaría aportar varios datos aproximados:
El coste de construcción de una vivienda de 100 m2 en Aragón supone unos 120.000-150.000 €, a esto hay que añadirle la repercusión por piso del coste del terreno, dependiendo el municipio y la zona puede variar entre 6.000 y 40.000.
Este tipo de vivienda, hasta finales de 2007, tenía un PVP de unos 240.000-500.000 €.
Esto es un amplio margen de beneficio que hasta ahora ganaban las oficinas inmobiliarias y las promotoras. Pero no son los únicos que tiene amplio beneficio. Las empresas constructoras tienen su beneficio así como sus subcontratas, autónomos,... Resulta muy curioso ver como una persona con preparación nula (como hecho de menos a la gente de FP!) estén llevándose sueldos mensuales de 2000 euros!. Todos los implicados han sacado tajada del pastel.
Por cierto, las ventas de pisos no han bajado un 4% o un 10% como se puede leer en muchos medios, ese dato no es c...
Jueves, 26 de noviembre
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
