(PD / EFE).- Si no se agilizan los trámites para disponer de suelo urbanizable, el precio de la vivienda va a sufrir subidas inimaginables.
Fernando Martín, presidente del G14, que agrupa a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, cree que ocurrirá esto en 2009.
Durante la presentación de una jornada sobre el sector inmobiliario organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD), el también presidente del grupo Martinsa-Fadesa ha asegurado que ni el precio de la vivienda va a bajar ni los tipos de interés van a subir, "en contra del mensaje que desde algunos sectores se está transmitiendo a la sociedad". Una referencia a los últimos datos publicados por el ministerio de Hacienda sobre el coste de la vivienda libre. Los precios registraron en septiembre el menor crecimiento desde el año 2000.
Martín ha quierido aclarar lo que para él es una información "no contrastada" y unas "sombras innecesarias", lanzadas a la sociedad sobre un sector básico en la creación de empleo y riqueza en la economía, sin referirse a ningún emisor. El presidente del Martinsa-Fadesa ha defendido el dinamismo del sector que representa y ha avanzado que "hay en el horizonte una serie de operaciones corporativas que cambiarán el mapa sectorial y proporcionarán oportunidades de crecimiento".
Las cifras oficiales, por su parte, han apuntado una nueva desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios. Al acabar septiembre, por cada metro cuadrado de vivienda libre se pagaban 2.061,2 euros, apenas un 0,3% más que al final de junio. Para encontrar una subida menor hay que remontarse al año 2000. Según los datos del ministerio de Hacienda, el crecimiento de los precios no sólo se ha ralentizado, sino que ha desaparecido en 13 provincias españolas.
Para el G-14, las soluciones a la situación inmobiliaria actual pasan por la agilización en la urbanización de terrenos, por limitar obstáculos y dejar que el mercado construya las viviendas que "la gente pueda comprar", dado que la demanda de viviendas no bajará de entre las 450.000 y 500.000 al año.
Si no se incentiva la demanda de vivienda y, por ende, su oferta y si la promoción de nuevas viviendas desciende al mismo ritmo que lo hizo en el último trimestre, un 60%, según los datos del presidente, éste augura problemas en el empleo en un plazo de seis meses.
Los comentarios para este post están cerrados.
Si los dirigentes de TREMON han sido capaces de engañar a la Audiencia Provincial y, como consecuencia, arruinar a un honrado profesional que les ha hecho ganar muchos millones, ¿como se puede confiar en ellos en su próxima salida a Bolsa?
Si los dirigentes de TREMON han sido capaces de engañar a la Audiencia Provincial y, como consecuencia, arruinar a un honrado profesional que les ha hecho ganar muchos millones, ¿como se puede confiar en ellos en su próxima salida a Bolsa?
Pero no son los ayuntamientos los dueños del suelo y sus gobiernos municipales los que dicen donde y cuanto se construye, a que viene meter al gobierno en esto...
Pues que solucione el problema Gallardón en Madrid, o que construya más casas la Espe en la comunidad madrileña… o acaso estos no tienen competencias… si, competencias, si, pero no les conviene, sus bisiness están en otras tareas.
Un saludo.
Aqui hay comentarios de interesados en mantener "como sea" su posición especuladora.
Y si hay que decir lo de "pulpo animal de compañia", pues a ver si tragan los tontainas y sigen comramdo como borregos.
A ver, si ya no podemos comprar viviendas ahora, debido a los precios tan altos, vamos a poder comprarlas en el 2009 si van a costar más caras todavía??? no se, no se, pero yo diría que estos están tan acojonados por lo que se viene encima que han tenido que soltar este órdago tan grande.
jajajajaja,estos como los otros expertos y demás que decían que la burbuja no iba a estallar nunca....jajajaja
Por supuesto que es lo previsto, así lo dicta la razón y el sentido común.
Cuando se agote el colchón de viviendas acumulado hasta ahora y no se construya bastante más por mor de la venta precaria y las hipotecas. Cuando se ocupen, las que salgan a alquiler, veremos qué queda. Y no mezclemos churras con merinas; donde pueden producirse problemas es ccon el tema de los apartamentos playeros, porque sin esos se puede pasar, de hecho se pasa, pero con las viviendas donde uno curra ...... Ese es otro cantar.
La gente sigue viviendo y no quiere dormitorios bajo un puente, así que pese a todo tendrá que comprar. Si no hay mucho dónde elegir, me parece que los precios de los apartamentos en la Luna van a ser cosa de risa en relación a los nacionales, Y no va a ser en el 2009, va a ocurrir basgtante antes. Al tiempo.
No confundan la existencia de viviendas con la oferta de viviendas en venta.
Estas dos cifras son tan distintas que se mueven incluso en diferentes órdenes de magnitud. Piensen que muchas viviendas que no están en venta son para la familia del propietario, o para alquilar, o para vender mas tarde.
Lo que influye (poco o mucho en el precio según) es el número de viviendas que se ofertan para su venta
Hay un hecho incontestable:
La demanda de vivienda hoy por hoy es RIGIDA
El resto depende de la disponibilidad de suelo urbanizable, tipos de interés, migraciones de diversa naturaleza, intervencion o no de las autoridades locales, nuevas leyes del suelo (Dios mío), cacicadas locales al uso, etc.
Si al final vamos a ver a los progres implorando la resurección de Jose Antonio Girón de Velasco el cual en materia social no tiene parangón
Pero claro, un progre antes mata a su madre que reconoce la labor social de el citado ex-ministro de Franco.
Ignorantes farloperos ....
Basta con mirar las ofertas de pisos por la calle para ver que se está paralizando la venta.
Este lo que ve es que se les acaba el chollo. Ahora, vacas flacas y que aguante el más fuerte.
Y a todos los parados de la construcción a recolocarlos como sea, que si no...
xxd, qué cachondos, los de las inmobiliarias.
¿Y si saliese el presidente la la empresa Pepótez a decirle a todo el mundo a voz en grito que las acciones de su empresa van a subir como la espuma -justo cuando él se dispone a colocar gran cantidad de ellas en el mercado-? ¿Alguien se lo tomaría en serio?
Pues ya está.
Cuando el precio de las lubinas estaba imposible, yo comía otro tipo de pescados.
De igual manera me importa muy poco que suba la vivienda. Incluso vertiginosamente (JUA).
No voy a hipotecarme durante 40 años para comer lubina.
Subida vertiginosa de la vivienda. Ya hay más viviendas que habitantes en muchos sitios. Hipotecas cada vez más caras. Deducción lógica: nadie comprará y los precios se derrumbarán. Millones de parados. ¡Vamos p'alante!
No se lo cree ni él.
Otra vez el compra ahora que mañana será mas caro. ¿Quien comprara esos pisos super caros? ¿que bancos darán esa super hipotecas?
que no os engañen, la vivienda esta bajando ya
WEISS...la ley de la oferta y de la demanda es tozuda, y en esa nada tiene que hacer un gobierno salvo que se lance al intervencionismo estatal, algo muy poco progre, por cierto.
Un parón en la construcción, viendo datos como que el 22% de la población activa vive de este sector, o como que casi el 25% del PIB proviene de este sector, puede darnos una idea de la importancia de este sector a la vista de la no realización de reformas de ningún tipo por parte del gobierno durante los casi cuatro años ya que lleva improvisando...eran necesarias al menos una reforma del mercado de trabajo y otra fiscal, y no se han hecho.
La demanda de vivienda sigue siendo una realidad, y si esa demanda no se ve satisfecha, es de perogrullo que la vivienda subirá...más o menos, pero subirá. Del mismo modo, las hipotéticas subvenciones al alquiler harán que los precios suban...es de primero de economía. Si sube la demanda y la oferta se estanca, subirá.
Viniendo de quien viene (Fernando Martín, presidente del G14, que agrupa a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa) y concluyendo como concluye ("Si no se incentiva la demanda de vivienda se auguran problemas en el empleo en un plazo de seis meses"), la intención del comunicado es evidente. En el 2009 la vivienda no subirá de forma vertiginosa ni de coña, y lo saben, pero los constructores están encantados viéndonos hipotecados hasta las cejas y de por vida.
si si ... y las va a comprar Rita con suerte
Domingo, 12 de febrero
Luis Llopis Herbas
ClickTrade
Juan Carlos Ureta
Jaime Noguera
Grupo Cenyt
Institución Futuro. Think tank independiente
José Miguel Montes
Jesús Pérez
Ramón Tamames| Febrero 2012 | ||||||
| L | M | X | J | V | S | D |
|---|---|---|---|---|---|---|
| << < | > >> | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
| 27 | 28 | 29 | ||||
