(PD/Agencias).- El fin del ascenso de precios en el mercado inmobiliario empieza a ser una realidad. Los precios de la vivienda usada han bajado ligeramente en España durante el verano.
Según se desprende de un informe publicado este jueves por idealista.com, por primera vez, caen los precios en Madrid capital y la caída es generalizada en todas las comunidades.
El estudio apunta que los precios se han estancado en el entorno del 0% o han registrado "ligeras caídas" en la mayoría de los municipios de las seis comunidades autónomas analizadas (Andalucía, Asturias, Cataluña, Comunidad Valencia, Comunidad de Madrid y Región de Murcia).
Según el consejero delegado de Idealista.com, Jesús Encinar, "los datos confirman que la bajada de precios de la vivienda usada en España no es algo puntual de algunas zonas durante el segundo trimestre, sino que supone una nueva tendencia que se ha iniciado en 2007 en todos los mercados".
Primera caída en Madrid
Los precios en Madrid capital han sido la gran sorpresa del informe, al registrar la primera bajada desde el año 2000. Más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio y sólo en tres de ellos (Salamanca, Villa de Vallecas y Moncloa) el crecimiento fue superior al 1%. La mayor caída se ha producido en Barajas, con una bajada del 2,1% que sitúa el metro cuadrado en 3.904 euros mientras que la media en la capital es de 4.277 euros.
El informe destaca que los precios caen especialmente en los barrios más baratos de la capital aunque ninguno lo hace por debajo de los tres mil euros por metro cuadrado.
En el resto de la comunidad de Madrid dos terceras partes de los municipios analizados en el informe registran caídas de precio, destacando la fuerte subida en Galapagar (3,7%) y Colmenar Viejo (2,6%).
Barcelona mantiene la bajada
Barcelona capital ha registrado su segunda bajada consecutiva en el precio de la vivienda usada, con una nueva caída del precio del 0,5% que sitúa el precio medio del metro cuadrado en los 4.802 euros. Sólo dos distritos barceloneses, los dos más caros, suben de precio, Sarriá sant Gervasi (1,7%) y Les Corts (1,6%), confirmando la tendencia también registrada en Madrid de que los precios suben especialmente en los barrios más caros.
Por su parte, el barrio de Gracia lleva cuatro meses seguidos de caídas de precio y este verano ha vivido su bajada más fuerte (1,8%). Según Idealista.com, "estos datos confirman el frenazo en el precio de la vivienda usada en la capital catalana, pero no indican una aceleración del proceso de rebaja de precios".
Valencia sufre el fin de la Copa América
El estudio se refiere también a Valencia, que registró un descenso de la vivienda usada del 0,7%, la primera caída desde que en el cuarto trimestre de 2006 los precios descendieran un 0,2%.
Pese a la bajada media de la ciudad, hasta cuatro distintos han incrementado sus precios durante el verano. La mayor subida se registró en Benimaclet (+3%), seguido de L'Eixample (+2%), Jesús (+1%) y Extramurs (+0,5%).
Por el contrario, las tres cuartas partes de los distritos valenciano bajaron de precio, registrándose la mayor caída en Patraix (-3,6%). A este distrito le siguieron Poblats Maritims (-3,4%) y Camins al Grau (-0,8%).
Pues a mí ya no me apetece comprar.
Voy a ver dónde termina el tortazo de los precios.
En su momento casi compro.
Ahora ha llegado un punto que ver la avaricia de los españoles endeudándose de esas maneras tan increíbles me da tal ascazo que ahora no compro porque no me sale de los cojones; así de sencillo.
Me he hecho a vivir de alquiler y estoy muy cómodo.
No me voy a poner a comprar ahora.
¿Qué ganaría?
¿Meterme en un deudón bestial?
Quita, quita.
Lo mejor es que los que se están pillando los dedos no son los grandes especuladores (a los que no conocemos) sino los de pacotilla: tu primo, tu vecino, tu amigo el "listo", etc.
Ahora los vemos sollozar por llegar a fin de mes, pero su avaricia es tal que siguen sin vender su piso y se niegan a bajar el precio.
Bueno, ya veremos por cuánto lo venden cuando no tengan para comprar las judías verdes.
Saludos.
Lunes, 9 de noviembre
Grupo Cenyt
Luis Llopis Herbas
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
