(PD/Servimedia).- Según el INE y el Ministerio de Vivienda, el precio medio de alquiler es de 648 euros al mes y 727 el de la hipoteca. La diferencia entre hacer frente al pago de una hipoteca o al alquiler de una vivienda no superaba en 2006 los 80 euros al mes, según datos de Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Ministerio de Vivienda.
Por su parte, la primera "Estadística de la Vivienda en Alquiler en España" realizada por el Ministerio que encabeza María Antonia Trujillo recoge que el precio medio de alquiler de un piso en 2006 fue de 7,2 euros por metro cuadrado al mes.
Así, para un piso de unos 90 metros cuadrados (tamaño medio aproximado de los pisos alquilados en 2006 según la estadística de Vivienda), el alquiler alcanza los 648 euros al mes.
La diferencia entre pagar la letra de un préstamo hipotecario (727,32 euros) y un alquiler (648) es de 79,32 euros al mes.
Hay que tener en cuenta que esta diferencia está limitada, pues hay gastos asociados a la compra de una vivienda que suelen suponer un 10% del precio del piso y que ha de desembolsar el comprador. Aquí, se engloban los impuestos y los gastos bancarios y de notaría.
Por su parte, el alquiler lleva asociado un aval bancario de entre tres y seis meses, lo que supone tener inmovilizado entre 1.944 y 3.888 euros.
Otra cosa que veo es que hay gente que se acojona por una hipoteca a 15 años, y luego se pasan 8 ó 10 pagando un coche, y cuando acaban de pagarlo, otro coche y vuelta a empezar.
Como se dice por mi tierra: cada uno habla de la feria según le va en ella...
Mi piso tiene 120 m2. pago menos de 360 euros al mes de hipoteca de la que me quedan 2 años y medio para liquidarla del todo.
Así que... alquileres a mi, ¡¡jaaaaa!!.
Con todo, reconozco que este no es el mejor momento para comprar piso, lo mismo que tengo que agradecer la ayuda que he recibido de la Xunta de Galicia, la cual se había comprometido a pagarme todo lo que subiese del 7,5% de intereses, lo cual tampoco fue necesario dado que invertí en época de vacas gordas... pero da mucha tranquilidad saber que si los tipos suben no me iban a afectar.
Lo que sí es cierto es que cada uno debe comprar según sus posibilidades, en mi caso y dado el elevado precio que tiene la vivienda en la ciudad de la que soy, tuve que irme a vivir a 15 km de ella.
Otra cosa que veo es que hay gente que se acojona por una hipoteca a 15 años, y luego se pasan 8 ó 10 pagando...
Lo más gracioso de esta noticia son todos los cometaristas y politicos que se pasan todo el día haciendose pajas mentales y diciendo que le preferencia por la compra es una cuestión cultural. Se creen que la gente es gilipolas.
Pero, ¿como?, si no hace ni una semana que la ministra Truquillo nos ha contado a todos los españoles que la vivienda de alquiler ha subido apenas un 2% a lo largo de la legislatura, y esto sin despeinarse, ¡que tía!
Parece una broma de mal gusto ... es como lo de la hipoteca media y demás datos estadísticos.
Yo vivo de alquiler por 715 euros. En un piso de 80 m que vale 425.000 euros, lo que en términos de hipoteca a 30 años supondría más de 1200 euros ... ¿donde están los 80 euros mensuales de diferencia?. Nos toman el pelo, con esto igual que con todo lo demás
Supongo que el escoger entre alquiler e hipoteca depende del afán de propiedad de cada uno. Yo pago un alquiler bajito por un piso de 70m y eso me permite tener mayor calidad de vida que algunos de mis amigos que se han decidido por la compra. Algunos de ellos han dejado practicamente de salir los fines de semana, sus vacaciones dejan mucho que desear y se pasan el día metidos en casa para no gastar. A mí me parece que lo que han hipotecado son sus vidas. No sé si algún día me valdrá la pena comprar un piso, pero de momento no tengo ese afán de propiedad y sí muchas ganas de vivir bien mientras sea joven.
El problema está en que hoy en día lo queremos todo: coche, casa, ropa de marca, juergas, viajes y demás amigos del bienestar social; sin ser conscientes de que el tener más o menos no nos soluciona la vida, tan sólo ayuda a darnos estatus social que alimenta nuestra soberbia y nos hace cade vez más arrogantes e insoportables. En fin, qué más da alquilar o hipotecarse, la cuestión es tener un techo bajo el que meter a tu familia.
hace años la gente pagaba su piso en 10-15 años. de esta forma SI que era mejor comprar. Pero con hipotecas de 40-50 años la cosa cambia. Tener tu piso en propiedad a los 70 años?? que tentador...
Los intereses no son tirar el dinero??
Sabeis que con la diferencia entre comprar y alquilar puedes invertir en otras cosas, bolsa, fondos.
Además con el alquiler puedes cambiar de casa mas facilmente por si cambias de trabajo y tardas menos en llegar a él.
El problema es que mucha gente se ha metido a pagar hipotecas enormes sin saber como se calcula su mensualidad, o lo que es el euribor.
PP culpable de la situación, son los que la empezaron
PSOE complice
Por cierto, ZP no sube el euribor!!!!
Un caso:
Mi tio es guardia civil ya jubilado. Se compró un piso hace 35 años por 700.000 pesetas con su sueldo de 11.000 pesetas. Terminó de pagar el piso a los 10 años con un interés fijo de un 12%. Luego se hizo una casita para vacaciones. Bien, hace un año vendió el piso, un segundo sin ascensor ni calefacción, de 65m², en el centro de Vigo por 22.000.000 pesetas. Y sí es cierto que ahora tiene 65 años pero tiene una pasta en el banco para el retiro, para pagar una residencia cuando las habilidades físicas le fallen.
La diferencia radica en que, de haber permanecido viviendo de alquiler los 35 años que estuvo destinado en Vigo, ahora no tendría ni piso, ni dinero, ni nada , y se habría gastado poco menos. Nos asustamos de las hipotecas porque queremos mantener el mismo nivel de vida "durante toda la vida" juerguitas diarias, vacaciones de ensueño todos los años, marquitas, coche de lujo en el garaje, en fin; solamente es cuestión de prioridades.
Comentario por compra tu que a mi me da la risa 02.07.07 | 17:51
JAJAJAJAJA... Por un módico precio hago que no vuelvas a saber de el...
Mi solidaridadmás sincera
¿Por qué se concede la opción de compra de los pisos de alquiler para jovenes a precio barato? ¿No deberían estos abandonar la vivienda al dejar de ser "jovenes" y cederla a otros que si lo fueran?... ESTOY HASTA LOS COhONES DE PAGAR MI CASA Y LAS DE OTROS!!!
Evidentemente no son datos reales.
Se estan refiriendo a una media hecha sobre alquileres a dia de hoy y a hipotecas como mínimo del año pasado y anteriores, cuando el precio de los pisos era mas bajo.
La hipoteca media anda en toorno a los 15000 euros (algo menos) lo qeu indica que estas hipotecas se formalizaron hace unos años.
Es una estadistica incorrecta porque compara datos que no se corresponden con el mismo espacio temporal.
Los promedios son engañosos. En mi barrio, el alquiler está en menos de la mitad de la cuota de hipoteca.
Pero qué burros que son algunos. Suponiendo que por el mismo piso se pagasen ahora 1500 € de hipoteca o 900 € de alquiler, la evolución en los 20-30 años de hipoteca sería la siguiente: Dentro de 5 años se pagarían 1200 € de hipoteca y 1100 de alquiler, dentro de 10 1000 y 1200... con el resultado siguiente: a los 30 años la hipoteca sería mínima y el alquiler astronómico, no tendrías propiedad de nada, y posiblemente te hubiera tocado cambiar de piso 15 veces en ese periodo. Yo lo veo clarinete.
Lo peor del piso alquilado es que los contratos caducan y hay que andar bailando de un lado para otro y nunca tienes nada,aunque salga muy caro comprarlo siempre es mejor.Lo que es una desgracia es que muchos no pueden permitirse la compra de un piso y lo que es una desgracia es que nadie hace nada para remediarlo,las promesas electorales se las lleva el viento,es pura propaganda.
Comentario por Albino 02.07.07 | 17:10
"La diferencia más importante es que el alquiler es gasto mientras que la hipoteca es inversión que siempre se ha revalorizado. Es la misma diferencia que hay entre invertir dinero y gastarlo.
Los que están pagando una hipoteca desde hace cuatro o cinco años, su piso ha aumentado hasta un 50 por cien de valor, mientras que la hipoteca se ha encarecido solo dos o tres puntos."
Por esa forma de pensar es por lo que esta situación se ha hecho insostenible para muchas familias. Hay que ser mendrugo y avaro, de verdad... ¿Acaso la hipoteca no es un gasto? ¿Acaso cuando te vas de vacaciones a un hotel o apartamento no estás gastando algo en un servicio que disfrutas? ¿Y al comprar alimentos para consumirlos? ¿Y la ropa que terminas tirando (o acaso esperas a que se revalorize para venderla)?...¿Acaso eso no es tirar el dinero?... Alucinante!
Dos palabras surgen en mi cabeza al leer los comentarios de aquellos que defienden la idea hipermaterialista de adquirir en propiedad: MIEDO o AVARICIA
Eso es mentira.
Dónde yo vivo, con una hipoteca al 90% del capital (295.000€) pago 1.500 €/mes.
Mi vecino de abajo, con un piso igual, paga de alquiler 800€/mes.
Hace 18 meses mi hipoteca era de 950 €/mes, con la subida me han JODIDO, pero bien.
z-ETA-pé y Presidente del BCE, me cago en vuestra puta madre mil millones de veces
Acabo de comprar el piso en el que he vivido durante cinco años de alquiler. Antes de que llegara el primer pago de hipoteca ya había pagado en gastos (IBI, Comunidad, derrama por ascensores y cambio de caldera) más que en un año de alquiler. Y sigo viviendo en el mismo piso. Este estudio del ministerio de la vivienda debe haberlo hecho el mismo que recomendó zapatillas para buscar piso. Si las hubiera cogido, ahora saldría corriendo. Con 73 años tendré un piso en propiedad... o mis hijos una hipoteca para toda su vida. Como dicen por la tierra de Trujillo: "!amos, anda!"
Hay un comentario que describe la feliz situaciòn de llegar a los 65 con el piso pagado... y entonces a vivir gratis.
Sólo hay un matiz: los números no son abstractos. A los 65, ya eres un abuelo con la próstata como una manzana. Te has dejado lo mejor de tu vida en la puta hipoteca. Y, por cierto, en treinta años las mierdas de casa que se edifican ¿valdrán tanto y cuanto?
Los mejores treinta años de la vida, IRRECUPERABLES, enterrados en un montón de ladrillos. Hay que ser capullos.
nadie tenia que comprar nada, no es normal que la vivienda haya subido en tan poco tiempo mas del doble.
Estas informaciones las facilitan las inmobiliarias para intentar evitar el desmorone de los precios abusivos de venta. A ver si consiguen engañar a unos pocos más. Con 727 de hipoteca no compras un piso de 90 m. ni harto de vino.
En la hipoteca no es todo inversión: la mitad es gasto. en el sistema de amortización francés que se utiliza, al principio, más de la mitad de la cuota son intereses (o sea gasto).
Al menos en la ciudad donde vivo un piso que se alquile por 600 euros/mes (7.200 año) con comunidad e Ibi Incluido, no se puede comprar por menos de 240.000 euros mas gastos (8%) es decir 259.200 euros; solo los intereses de una hipoteca al 0,5 % sobre euribor serian:12.960 euros mas comunidad e IBI, es decir aproximadamente el doble, eso sin amortizar ni un euro del credito y esperando que el tipo de interes no suba.
Asi estan las cosas
Saludos
Un ciudadano
El novio que vive con mi ex-mujer en el piso del que yo pago la hipoteca opina que es mejor alquilar que comprar, más que nada, porque si compras te lo pueden birlar legalmente.
Eso dice él, y conste que de estas cosas el tipo entiende lo suyo, al menos yo le creo.
Pues que esos señores de las estadisticas venga a San Sebastian... con un mes de hipoteca se pueden llegar a pagar dos de alquiler...ME RIO DE LAS ESTADISTICAS..la vida real no se puede medir con números, becerros.
¡Animo jovenes, al final saldremos adelante!... Sin la ayuda del Gobierno (Por supuesto).
Un factor que no menciona el artículo: alquilar es de por vida. Pagar la hipoteca, no.
Los alquileres se actualizan más que el pago de la hipoteca: incluso aunque el Euribor suba, lo que se pague por la hipoteca dentro de 20-30 años no representará, en proporción al sueldo, lo que representa ahora... el alquiler probablemente sí.
Y aunque esto no fuera cierto, si te metes en hipoteca con 35 y la termines de pagar con 65, lo que te quede de vida es GRATIS... no más pagos (excepto IBI y comunidad, claro).
La diferencia más importante es que el alquiler es gasto mientras que la hipoteca es inversión que siempre se ha revalorizado. Es la misma diferencia que hay entre invertir dinero y gastarlo.
Los que están pagando una hipoteca desde hace cuatro o cinco años, su piso ha aumentado hasta un 50 por cien de valor, mientras que la hipoteca se ha encarecido solo dos o tres puntos.
Puede ser que para un minipiso trujillo te pidan al mes 600 del ala y que compense. Para otro tipo de viviendas, como en la que estoy yo de alquiler, el diferencial es absolutamente a favor del alquiler. Pago de renta al mes 1.300 euros. La casa tiene valor de mercado del 1.000.000 €, lo que implica una hipoteca a 30 años de 2.890 €/mes que no me puedo permitir ni el banco me quiere financiar.
Me parto y me mondo.
Sres, alquilad y lo que os ahorreís, lo metéis en una hucha tipo cerdito y dentro de 20 años tendreís 40 millones de las antiguas pesetas.
Ya. Y lo de que la hipoteca media es de 150'000 Euros no se lo cree ni sanani. Todo eso es por culpa del calentamiento global del planeta y de Aznar
Toda hipoteca que supere los 15 años y que suponga invertir al mes más de un 40% del sueldo es un auténtico disparate, un suicidio económico. Si llegas a pagar toda la hipoteca, momento en el que realmente es tuya la casa porque mientras tanto es del banco (no te engañes), terminas pagando el doble de lo que solicitaste al banco debido a los intereses. Esto está comprobado y lo podéis ver con cualquier simulador de hipotecas medianamente serio.
Quien supere esas cifras está económicamente perdido. Así es la vida.
Pues en ZGZ un alquiler de 650 euros es normal PERO... por 55-60 m2 y no por los 90 m2 que hablan. Por supuesto sin ascensor, algunos sin calefacción. Y los pisos que anuncian de las dimensiones que he dicho están por los 200.000 euros. Dudo mucho lo de la hipoteca de 727 euros. Vamos... que no, que no!!!! Que los precios que dan las estadísticas van siempre por lo MUY BAJO
Está claro, que salvo que la cosa sea temporal, lo que interesa es comprar una vivienda a alquilarla, porque lo primero es una inversión, y lo segundo un gasto. Yo aconsejo que se compre cada uno lo que pueda, aunque no sea su ideal, porque luego, si te va bien, se puede vender y comprarte otra mejor. Porque el piso comprado va ganando valor, pero el dinero lo pierde.
Alquilar o comprar?? no hay respuesta sencilla, depende del momento y este NO es momento de comprar. hace años si que merecía la pena comprar.
Si lo que quereis es invertir hay productos mejores que la vivienda (hoy en día, ayer no era así)
Es mejor hipotecarse, porque en el peor de los casos aunque te mueras sin haber terminado de pagar la hipoteca sabes que tienes piso para toda la vida,si los herederos no lo quieren seguir pagando que se quede el banco con el pero tuviste piso toda la vida, esa es la diferencia,las rentas son muy caras y con contratos parciales,y en el mejor de los casos que lo termines de pagar ya ahorras dinero y le puede quedar para los hijos.ademas en un piso tuyo haces lo que quieres y en uno alquilado no puedes.
pos no se.
he hecho la simulacion de hipoteca de un piso de 90 metros a 30 años, con un precio medio de 2.400 euros el metro cuadrado, nada de madrid o barcelona, por supuesto, sin tener en cuenta los gastos, y me sale una cuota mensual de 891,32 euros. Debe ser que existe la verdad, la mentira y las estadísticas, no?
Pago un alquile de 1.200 € mensuales (14.400 año).
El valor de mercado del piso donde vivo es de 600.000 €, y por el importe que pago de alquiler me concederían una hipoteca de 203.000 €. La diferencia entre 80€ al mes y el precio de la vivienda, ¿me la paga Trujillo o el estadista que analiza la información?
Espero un poco más de rigor en un medio como el suyo.
Domingo, 5 de julio
Alfonso Agís
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Luis Llopis Herbas
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
La España olvidada
