Los altos precios de la vivienda y los tipos de interés hunden el mercado inmobiliario

19.03.07 | 09:05. Archivado en Financiación

Las compraventas de pisos en 2006 sufrieron un frenazo en seco debido a los altos precios y al repunte de los tipos de interés, según constata la Estadística Registral Inmobiliaria. En toda España, a lo largo del ejercicio se inscribieron 916.103 operaciones, lo que supone un recorte interanual del 7,4%. La peor parte se la llevaron las casas nuevas, cuya comercialización se redujo un 10,3% frente al retroceso del 5,1% de las usadas.

El importe medio registrado de las hipotecas contratadas para pagar un piso a finales de 2005 fue de 133.108 euros. Un año después, la misma variable ascendía a 146.683 euros o, lo que es lo mismo, un 10,2% más. Los registradores recalcan también que la deuda por metro cuadrado creció el año pasado un 11,53%. Repuntes ambos superiores al encarecimiento del mercado estimado por el Ministerio de Vivienda, que se quedó en el 9,1%.

En el tercer y cuarto trimestre de 2006 la comercialización de viviendas cayó un 8,9% y la venta por cada 1.000 habitantes pasó de 5,08 pisos a 4,56. Entre octubre, noviembre y diciembre, se inscribieron 203.993 operaciones, de las que el 39% correspondió a pisos libres nuevos; el 57,9%, a casas de segunda mano, y el 3,04%, a VPO.

Sólo Navarra se salvó el año pasado del retroceso del mercado. En la comunidad foral se inscribieron 10.119 compraventas, lo que supone una mejora del 2,57%. En pleno retroceso se encuentran Aragón (-15,8%), País Vasco (-15,12%), Galicia (-11,89%), Extremadura (-8,89%), Cataluña (-8,26%), la Comunidad Valenciana (-8%) y Andalucía (-6,87%).