(PD/EFE).- La Comisión de Fomento y Vivienda del Congreso introdujo hoy en el proyecto de Ley de Suelo un nuevo artículo que obligará a que, cuando haya una recalificación o incremento de edificabilidad de una finca, conste en el expediente la identidad de sus propietarios durante los cinco años anteriores.
Así lo recoge una enmienda al texto, pactada por el grupo socialista con ERC, IU-ICV y CiU y aprobada por unanimidad por todos los grupos parlamentarios, que también apoyaron una enmienda de los convergentes, por la que se añade una disposición final que establece el 1 de julio como fecha de entrada en vigor de la ley.
Son algunas de las mejoras introducidas por la comisión, que votó favorablemente el informe de la ponencia sobre el proyecto de Ley de Suelo con el apoyo de todos los grupos, salvo el PP que votó en contra y CiU que pidió votar por separado varios artículos para mostrar su desacuerdo con lo que considera una injerencia en las competencias autonómicas.
Durante la defensa de sus enmiendas, el portavoz de CiU en la comisión, Jordi Jané, destacó la importancia de que la ley entre en vigor el 1 de julio, justo después de las elecciones municipales y de que se hayan constituido los nuevos gobiernos locales.
Sobre la obligatoriedad de hacer público los nombres de los dueños de las fincas recalificadas, Jané dijo que es relevante porque permitirá saber
"quién se beneficia de determinadas actuaciones urbanísticas".
Un argumento que compartió el portavoz del PP en la comisión, Pablo Matos, quien señaló que se trata de la primera medida para luchar contra la corrupción que incluye el proyecto de ley.
El portavoz popular criticó que el Gobierno "haya publicitado" esta ley como la solución a la especulación urbanística cuando, a su juicio, la única medida que introduce al respecto es la figura del agente urbanizador, "una figura que ya existe en el 80 por ciento de las leyes autonómicas".
Matos cuestionó asimismo que se presente como "medida estrella" la obligación de reservar un 25 por ciento de suelo para la promoción de vivienda de protección oficial (VPO) "cuando comunidades como Madrid tienen reservado el 50 por ciento".
Precisamente ese porcentaje reservado para VPO fue aumentado hoy del 25 al 30 por ciento al introducirse una enmienda de IU-ICV, por la que también se obligará a las Comunidades Autónomas a poner un precio máximo a las VPO.
Según explicó el portavoz de IU-ICV, Joan Herrera, el objetivo de esta medida es acabar con "la falsa vivienda protegida" que tiene un precio muy parecido al de la vivienda libre.
IU-ICV consiguió el apoyo de los socialistas para otras trece enmiendas, entre las que Herrera destacó que los informes aportados por las autoridades medioambientales e hídricas en los procesos de ordenación urbanística serán determinantes, en lugar de preceptivos, lo que hasta ahora dejaba su cumplimiento al arbitrio de los ayuntamientos.
También fue aprobada, a propuesta de este grupo, una modificación por la que la valoración del suelo rural sólo podrá ser incrementada hasta un máximo del doble, teniendo en cuenta factores objetivos como su proximidad a un núcleo de población o a un centro de actividad económica.
Para el portavoz del PSOE en la comisión, Francisco Contreras, esta medida supone una avance importante con respecto a la anterior ley de 1998, porque "valora el terreno por lo que es y no por lo que puede llegar a ser", un planteamiento "inadmisible, que ha fomentado la especulación".
Contreras defendió que la nueva Ley de Suelo supondrá un cambio radical en el concepto de la valoración del suelo que tendrá reflejo en el precio de la vivienda", al tiempo que "dificultará la corrupción urbanística".
¿Qué puede ocurrir con ésto? Lo mismo que ocurrió con el paso del Vinilo al CD. Los costes eran muchisimo menores con el CD, pero la gente ya estaba "acostumbrada" a los anteriores precios, con lo que se bajó minimamente le precio de los nuevos discos para aparentar dicha bajada de precios sin ser proporcional, con tendencia al alza, con lo que si el coste REAL de producción bajo un 25% (por ejemplo) el precio de venta bajó un 15%, con lo que al final ganan los productores incluso más. Poner límites en cuanto al precio de la vivienda privada no protegida.
[QuiRoX]
con la entrada en vigor de la nueva ley del suelo, muchos españoles tendremos que defender nuestros derechos y propiedades con sangre o bien con huelgas de hambre, cadenas o tanques. lo que tiene que tener claro el gobierno y todos los que han apoyado esta nueva ley, que solo beneficia a los poderosos y no piensa en el resto de los mortales, es que mis tierras me las expropiaran sobre mi cadaver. basta de robar.
Viernes, 27 de noviembre
Luis Llopis Herbas
Grupo Cenyt
Juan Carlos Ureta
Jesús Pérez
Ramón Tamames
Luis C. Sánchez
