¿Hipoteca o alquiler?

30.04.07 @ 17:47:02. Archivado en Políticas Públicas, vivienda

En los últimos días, las palabras burbuja inmobiliaria son quizás las más leídas en la prensa. En este blog hemos tratado varias veces este tema, y hoy nos planteamos cuál es la situación concreta en Navarra.

Los datos provisionales de febrero de 2007 publicados por el INE la semana pasada indican que la hipoteca media en Navarra ha aumentado un 9,15% (interanual) y que el importe medio hipotecado es de 182.000 euros. Al mismo tiempo, ha aumentado el número de fincas hipotecadas en un 3,15%, lo que significa que el mercado hipotecario en Navarra sigue creciendo. No obstante, en las demás Comunidades Autónomas se puede notar un estancamiento e incluso un retroceso en cuanto a la variación del número de hipotecas por 100.000 habitantes: la media española de fincas hipotecadas ha caído un 5,58% en el último año, mientras que en Madrid y la Rioja estas caídas han alcanzado el 13 y el 38% respectivamente.

La otra opción a la compra de una vivienda que nos pone a salvo de las subidas de los tipos de interés de los últimos años y de la posible caída del mercado inmobiliario es el mercado de alquiler. El alquiler en Navarra ha subido en el último año un 3,5%, muy por encima del IPC, que ha aumentado un 2,2%. Las menores tasas de crecimiento se han registrado en La Rioja (2,1%), Extremadura (2,5%), Galicia (2,6%) y Asturias (3%). Estas cifras ponen de manifiesto que la renta disponible de los navarros no sólo se ve disminuida por el aumento de los precios de compra de la vivienda, sino que también los que optan por el mercado de alquiler tienen que hacer un esfuerzo económico cada vez mayor.

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