El mercado del re-alquiler

26.03.07 @ 19:13:37. Archivado en Políticas Públicas, vivienda

Se ha escrito mucho sobre el mercado de la vivienda y las razones que explican la situación en la que se encuentra el mercado en España. El acceso a la vivienda, de nueva construcción o de segunda mano, es especialmente difícil para los estratos sociales menos favorecidos y de menor renta. Los elevados precios y las condiciones crediticias hacen que buena parte de la renta sea destinada a la financiación de la vivienda. Por un efecto sustitución, el mercado del alquiler también ha experimentado subidas de precios importantes. Además, una cuestión añadida es la falta de oferta de pisos de alquiler, lo cual eleva los precios, que pueden llegar a ser desorbitados en las grandes ciudades. Esto está provocando que surjan mercados sumergidos, en torno a los segmentos de la población con menos recursos, especialmente inmigrantes, que re-alquilan habitaciones o incluso de tan sólo un “espacio” dentro de un piso a otras personas inmigrantes. Las consecuencias de estas prácticas obviamente no son en ningún caso positivas: los propietarios no reciben los ingresos que deberían, se generan economías sumergidas, núcleos de depresión y ciertos colectivos (los re-alquilados) no consiguen mejorar unas muy pobres condiciones de vida.

Este es pues un problema más asociado al mercado de la vivienda, sobre el cual la Administración debería tomar medidas, y que refleja claramente que las políticas de vivienda no están teniendo en cuenta el efecto de la llegada de población inmigrante de los últimos años.

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Precisamente porque las políticas de vivienda no son adecuadas, el mercado de la vivienda se encuentra en la situación en la que se encuentra. Precisasmente porque el mercado no es libre y está totalmente intervenido, hace que falte también un verdadero mercado de alquiler, donde si realmente hubiese competencia, el mercado negro sería menor y el re-alquiler también. ¿Los propietarios se aprovechan de dicha situación, que el mercado establece? Sí, algunos. ¿Es "moralmente aceptable" re-alquilar? No seré yo quien opine sobre moralidad. Gracias por su contribución: un ejemplo claro de lo que anteriormente exponía. ¿lo he pintado bonito? No era mi intención, todo lo contrario: la situación del mercado inmobiliario no es "bonita" precisamente, y su experiencia así lo prueba.

Comentario por Fernando San Miguel [Blogger] 27.03.07 @ 17:46

¡Qué bonito lo has pintado!
la ambición desmedida de los propietarios es lo que hace que exista el realquiler.Hablas que no llegan a percibir los ingresos que deberían.
Explicame por qué un piso en Milagrosa de 75m2,3habitaciones,sala,cocina y baño,sin reformar por lo menos en los 25 años,tercera o cuarta o incluso quinta altura y sin ascensor,mobiliario justo y vetusto se piden hasta 950 Euros al mes ,una aval bancario de cerca de 12000 euros y te tienen el aliento en la nuca desde las 00,00horas de cada día uno.
por cierto suelo cobrar 1000 euros al mes,digo suelo porque ahora estoy en paro.
Por supuesto todo esto sin recibos y dinero negro total,no lo puedo desgravar.
Ahora dime. ¿Moralmente tú crees que no debo realquilar una o dos habitaciones porque le engaño a los propietarios?
Al final me queda la duda de si vives aquí o en los Mundos de Yuppie
Saludos

Comentario por thepifa 27.03.07 @ 11:08

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