Veo y observo el problema que tenemos con la crisis económica que se nos viene encima, o que ya padecemos o que si existe o no existe. El caso es que hay un problema ahí presente, y va siendo hora de hacer propuestas. Lo primero un par de observaciones sobre un problema:
Primero: Existe en nuestro país montones de locales comerciales que se encuentran vacíos. En mi barrio recuerdo dos que llevan alrededor de 4 años vacíos, el motivo es que el precio de compra ronda el millón de euros uno y el medio millón el otro. Otros en cambio están vacíos porque se alquilan a más de mil y pico euros, o a dos mil o más.
Segundo: El cierre de montones de negocios por culpa del bajón del consumo, por perderse rentabilidad. En gran medida este problema reside en que los negocios se han montado sobre locales con un alquiler caro y abusivo.
En mi opinión se puede conseguir paliar los efectos de esta crisis planteando medidas intervencionistas de la economía. A mi se me ocurre una que ya propuse con anterioridad para la vivienda y que valdría muy bien para los locales comerciales. Se trata de poner impuestos crecientes con el tiempo a todos los locales comerciales que permanezcan sin actividad comercial. Voy a explicarme mejor.
Imagínense que se aprueba esta ley, y entonces un propietario que tiene un local sin prestar actividad comercial se ve en los siguientes meses obligado a pagar lo que sigue:
Primer mes 50 €
Segundo mes 65 €
Tercer mes 85 €
Cuarto mes 110 €
Quinto mes 140 €
Sexto mes 185 €
Séptimo mes 235 €
Octavo mes 290 €
Noveno mes 355 €
Décimo mes 425 €
Onceavo mes 500 €
Doceavo mes 580 €
Evidentemente dicho propietario va estar deseoso de venderlo, de alquilarlo o de establecer un negocio en el mismo. El efecto que se produciría es un bajón de precios y alquileres de los locales comerciales, y ante la evidente necesidad de vender a más bajo precio, muchas inmobiliarias se verían beneficiadas y no cerrarían por la dificultad que entraña hoy vender pisos y locales comerciales.
Pero el efecto sería beneficioso además para el pequeño empresario, que sin duda vería como tendría mejor acceso a alquileres más bajos o a la compra de locales más baratos. Esto favorece la creación de nuevas empresas y la aparición de más puestos de trabajo así como a competir mejor con las grandes superficies.
Ya sé que es intervencionista, pero a mi me parece que el dinero no debe invertirse en vivienda (salvo si es para vivir en ella y que la hereden tus hijos) ni en locales comerciales (salvo si es para montar tu negocio). El dinero que uno tiene debe ir a los bancos, lo cual ayuda mucho a bajar los tipos de interés, y no a especular con él.
Los comentarios para este post están cerrados.
Muy buena reflexión sobre la economía de este país y las alternativas para salir de la crisis, Julián. Meditada, profunda y compleja.
Menos mal que no estás estudiando para ingeniero, ni para médico. Podemos decir que, contigo entudiando Física estamos seguros, aunque no alcancemos el Nobel en una generación, a no ser,...¡horror! ¡que te especialices en Física Nuclear!Por favor, dedícate a la enseñanza, que para eso todo el mundo sirve.
¡Zapatero a tus zapatos¡Julián de física no se lo que sabrás¡pero la economía es más complicada.Totalmente de acuerdo con Chencho.Saludos
Como ha habido crisis las bancos mundiales (El Central Europeo) han inyectado dinero. Pero al inyectar dinero a la industria han hecho que suban los tipos de interes y el Euribor. Suben las hipotecas. Menos dinero en ciculación. La crisis se aplaza.
¿Crees que con los 400€ que va a dar el gobierno los ciudadanos lo van a gastar o lo van a intentar ahorrar?
La economía es mucho más compleja. Son muchos los factores y variables. Ya ves que dando ayudas al alquiler tampoco se ha solucionado el problema de la vivienda.
El propietario tendrá que ver si prefiere un alquiler regulado o nada. Este arbitrio deberá ser voluntario y podría solicitarlo cualquiera de las partes.
................
Uno de los problemas que tiene tu razonamiento es la forma de analizarlo.
Baja el consumo.
Baja la rentabilidad.
Bajamos los costes fijos.
Pero el consumo sigue siendo bajo.
Estoy en contra del consumismo. Pero hay que analizar ¿Por qué ha bajado el consumo?
Uno de los primeros factores es la subida de las hipotecas. Mismo salario, más dinero a las hipotecas menos para resto de gastos. (Aumenta los gastos fijos luego deben disminuir el resto lo mismo que con una empresa).
Los propietarios estarán deseosos de venderlo pero ¿quién querra comprarlo? El negocio inmoviliario también es un negocio, aunque los últimos años se han hecho de oro y no me duele que ahora sean ellos los que pierdan.
Con tu propuesta va a pagar lo mismo el que tenga un local comercial en la Gran Via de Madrid, o en la Diagonal de Barcelona, como el que tenga una bajera en el pueblo.
Yo también estoy a favor de un sistema intervencionista. Pero no de la forma que tu aplicas. Pongamos que los precios de alquiler están fijados en sus máximos y que el estado pudiera hacer de arbitrio en un alquiler justo (valorándose superficie, localización, estado del local, y lo que se crea necesario). Si propietario e inquilino no se ponen de acuerdo podrían pedir, ayuda para hacer una tasación sobre el alquiler justo. Incluso podrías permitir un juego de un 10% (propietario que necesita alquilar urgentemente, o varios posibles inquilinos que suben la oferta). El propietario...
(idea típica de la izquierda y muy intervencionista)
Te enfrentas a un pequeño problema. Si alquilas el local tiene que haber negocios que se quieran montar. ¿Cómo obligas a montarlo? ¿Vas a obligar a pagar a los que tienen dinero en el banco y no lo invierten en un negocio?
Obligas a la gente con locales a alquilarlos. Obligas a la gente que ha ahorrado dinero a invertirlo en negocio. ¿Obligaras a los consumidores a que compremos en esos locales?
Además si no hay dinero ahorrado porque todo está en circulación ¿cómo van los bancos a dar préstamos? El sistema bancario necesita tanto a los inversionistas como a los ahorradores.
¡Pero qué pesao! Se cree "alguien" porque ha estudiado física y presenta un churriproyecto no-sé-dónde. Cuando te dediques a la enseñanza, avisa, que no me pierdo tus clases XD Me encanta jezuu cuando te pones en plan "Miss Simpatía". XDDD
En fin, con gente como Jesus, me lleno de visitas el blog. Lo dejaré que siga, así veremos lo demencial y mal que andan ciertas personas.
Hola Jezuuuu. Y tú, ¿has terminado algo? Seguramente, Herr Professor Doktor Jezuuuu ha resuelto la Hipótesis de Riemann él solito, pero no le da importancia y prefiere mostrar sus amargos comentarios a los cuatro vientos.
Se ve que brilla muchísimo tu educación católica. Además de tergiversar y manipular lo que digo.
"sé que es intervencionista, pero.." como yo no tengo pisos vacíos ni comercios vacíos... que sean los demás quienes estén "deseosos de venderlos o alquilarlos" , es decir, jodidamente obligados a hacerlo.
Ojalá tu familia lo único en lo que hubieran invertido hubiera sido un piso o local ... cómo cambiarían las cosas.
No has terminado físicas y ya pretendes dar lecciones de catedrático de economía... je je je
------------------------
ultrametrik, ...
Para "amargos comentarios a los cuatro vientos"...qué mejor ejemplo que cada entrada de este blog.
"¿has terminado algo?" Física: 2000-2005. En 5 años. 2 exámenes suspensos de...¿40 y tantos? Seguramente porque el nivel de mi universidad es una caca comparada con la complutense..Je je je.
Ah! Y presentaré el proyecto fin de carrera de Ingeniería de Materiales este verano...Si Dios quiere, claro... Je Je
"Herr Professor Doktor"...Por ahora no, gracias, aunque ofertas no me faltan.
---------------------
Querido Blogger...
"Se ve que brilla muchísimo tu educación católica"
¿Pero qué leen mis ojos?
¡Julián Moreno Mestre repartiendo carnets de católicos! Ja Ja Ja. Yo de católico tristemente tengo poco aunque lo practique. Ni creo que algún día llegue a creérmelo tanto como para poner en el título de un Blog a los cuatro vientos que soy católico.
----------------------
Estimado Blogger:
"Además de tergiversar y manipular lo que digo"
>>su objetivo era convertir lo diocesano en propio.
>>esta obra inventada por el pintamonas de Kiko Argüello.
>>se presenta el Camino Neocatecumenal, quieren evangelizar a su manera y sin ponerse de acuerdo con los obispos locales
>>de las normas emitidas por el papa Benedicto XVI oigo continuamente comentarios que ni caso.
¿Sigo?
Me llevaría mucho tiempo revisar cada entrada de este blog.
-----------------------------
"pero llegar al punto de decir mentiras e insistir en las mismas, ya me lleva a pensar en si debía mantenerlos abiertos o cerrados."
Bien podrías empezar por cerrar el Blog...
-----------------------------
"dejaré que siga"
Gracias por tu benevolencia infinita para conmigo.. ja ja ja.
"así veremos lo demencial y mal que andan ciertas personas"
Yo demencial, tú lúcido.
Yo mal, tú perfecto.
Yo no católico, tú católico.
Yo uno cualquiera, tú Dios....Ja Ja Ja
"me lleno de visitas el blog"
Aquí te doy la razón, aunque siempre la tengas... ja ja ja
------------------------------
ultrametrik:
"Se cree alguien porque..."
Tú preguntas si acaso he terminado algo, y yo respondo. Otra cosa es que Física no fuera la respuesta que esperabas..
Y pa colmo te lo detallo y dices que me creo alguien... Por acabar física en 5 años no eres nadie.
"Me encanta jezuu cuando te pones en plan Miss Simpatía"
Je je. Yo lo sabía. Je. ¿Habrá que reirse un poquito aquí no? Es que casi todas las entradas causan mal rollo hijo... Aaaaay
--------------------
Ultramerik...
Lo de churriproyecto tiene to el arte... mancantao!! Je.
¿Ves? Un poquito de buen rollo por favo!!!
Pd: ¿Ha visto alguien a David el Gnomo? Hace tiempo que no se nada de él...
Jueves, 16 de febrero
Francisco Baena Calvo
Jose Luis Cortés
Salvador García Bardón
Asoc. Humanismo sin Credos
Pedro Tarquis
Carmen Guaita
Josemari Lorenzo Amelibia
Desiderio Parrilla Martínez
Juan Fernandez Krohn
Vicente Haya
Julián Moreno Mestre
Autor
Contacto
