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Con la actual crisis inmobiliaria, los bancos y cajas han cerrado el grifo de la financiación a las promotoras, para la realización de nuevos proyectos inmobiliarios.
Estos problemas no están afectando a las cooperativas inmobiliarias, debido a que son los propios dueños los iniciadores del proyectos. Normalmente las personas interesadas en la constitución de la cooperativa, se ponen en manos de gestoras de cooperativas de viviendas, como Galavant en Granada.
El acceso a una vivienda digna, se ha convertido en uno de los mayores problemas para los jóvenes españoles. Estas dificultades se deben por un lado al alto precio de los inmuebles, producidos por la burbuja inmobiliaria y por otro lado, las dificultades de financiación que experimenta este colectivo, por los escasos recursos y los empleos precarios en los cuales trabajan.
Con la actual crisis del sector inmobiliario, se empiezan a atisbar rayos de esperanza. Existen varias soluciones, para que los jóvenes, puedan acceder al tan preciado sueño de tener una vivienda en propiedad. Una de las soluciones son las cooperativas inmobiliarias, como Galavant en Granada.
¿Por qué no?, ¿Nunca lo has pensado? ¿Una casa a coste real? Hoy es posible gracias a la Cooperativa Galavant.
Estas cooperativas de vivienda, son la vías menos costosas para comprar casa, el parón del 'ladrillo' ha permitido acceder a un suelo que hasta ahora era caro y escaso con el dinero que se ha ido ahorrando durante años, tal y como explica Gabriel Pérez Rubio, gerente de la Cooperativa Galavant. "La inversión actual en terrenos es posible gracias a que los socios cooperativistas han ido realizando aportaciones a cuentas corrientes congeladas cuando era más difícil comprar suelo", dice.
La crisis ha hecho que numerosas familias tengan que renunciar al sueño de tener su hogar propio. La creación de cooperativas y las viviendas en régimen de VPO, son una alternativa a las clásicas promociones.
Para que sirva como ejemplo mostramos el residencial parque de las ciencias, en régimen de cooperativa y VPO.
Las inmobiliarias convencionales registraron un descenso de las ventas de vivienda en toda la provincia de Granada de un 31,4%, según los últimos datos del INE.
El presidente de las inmobiliarias granadinas asegura que los precios han bajado, pero será imposible llegar a ofertas en las que el promotor acabe perdiendo dinero. «Es cierto que hay muchos pisos a la venta, pero será imposible que el precio de venta no cubra los gastos de la construcción, por eso son pocos quienes se han acogido a la oferta de VPO para declarar protegida su vivienda, porque supone un descenso del precio del 30% y eso es muy difícil de asumir», recuerda.
La crisis ha hecho que los consumidores, cada vez miren más el bolsillo. La adquisición de un inmueble a través de una cooperativa es el método menos conocido en el mercado español, pero la mejor solución, según los expertos para adquirir una vivienda en estos tiempos de crisis.
La acatual coyuntura ha favorecido un cambio en el mercado inmobiliario. Hoy prima una fórmula lo más económica y con formás de pago más asequibles. Esta fórmula es llevada a terminos por las denominadas gestoras de cooperativas.
La necesidad de regenerar el hasta ahora modelo de negocio inmobiliario, ha hecho que los empresarios busquen un nuevo modelo alternativo. El temor en el proceso concursal de la empresa promotora, el ahorro de hasta la mitad en el precio de adquisición de la vivienda y un mayor control en el desarrollo son los principales motivos del nuevo auge de las Cooperativas Inmobiliarias.
Existen algunos retractores de las gestoras de cooperativas, con respecto a la seguridad en los precios y las auditorias. Pero estos problemas no existen en Cooperativas, como Galavant, ya que son proyectos de VPO, con auditorias externas e internas y con un precio máximos contemplado por ley.
La necesidad de adquirir una vivienda sigue vigente y son muchos los que apuestan por un nuevo medelo de construcción de las viviendas, las cooperativas inmobiliarias. Estamos hablando de una formula que durante el boom inmobiliario cayó en desuso, pero actualmente se han puesto de moda. Pero realmente: ¿Sabemos que es una Cooperativa Inmobiliaria? Para ello hemos hablado con Gabriel Pérez Rubio representante de Galavant, una gestora de cooperativas con una amplia experiencia en el sector.
Taer Andalus, la primera línea aérea de Andalucía, con base principal en el Aeropuerto de Córdoba, comenzará a operar con vuelos comerciales el próximo 4 de septiembre bajo el nombre Flysur, Líneas Aéreas de Andalucía. Así lo han anunciado hoy en rueda de prensa el Consejero Delegado de la empresa, Eduardo Gavilán, y el Director Comercial y Adjunto al Consejero Delegado, Ricardo García Tamajón. La nueva línea aérea va a comenzar a comercializar sus vuelos a partir del 15 de agosto a través de su web Flysur y en las agencias de viajes y touroperadores de toda España.
Nace en Navarra esta empresa dedicada al mundo del marketing ferial y a la promoción de eventos, de ámbito nacional.
Mk Online contrata a través de Internet, gracias a su pagina web 2.0 donde por medio de un sencillo formulario usted puede contratar su evento. Estos jóvenes emprendedores han conseguido innovar en el sector del marketing ferial poniendo a disposición de los clientes este nuevo servicio con más rapidez y accesibilidad, porque en Mk Online tus eventos están a tan solo un click. Es el primer portal en España de estas características. Además incluye su Blog corporativo sobre el marketing ferial, pionero en su campo.
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El colaborador de DID, antiguo colaborador de crónicas marcianas publica su primer libro.
Habla diez idiomas, acaba de licenciarse casi a la vez de Filosofía, Ciencias Químicas y Teología, es uno de los egiptólogos más refutados del mundo y acaba de publicar su primer libro “Mentes maravillosas que han cambiado la Humanidad”. Es Carlos Blanco y tiene 21 años. En este momento realiza el doctorado en filosofía y la licenciatura en sagrada escritura, aparte de cursos de ruso y chino.
Domingo, 5 de julio
Vilagarcía na Rede
JUAN JULIO ALFAYA
José Javier Solabre Heras
Rufino Soriano Tena
ADIÓS AYER
Vicente Torres
Manuel Molares do Val
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Pedro Fernández Barbadillo
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