Marbella, un tanto por ciento de la Junta (9-8-2006)

31.12.06 @ 14:15:42. Archivado en Agosto 2006

Lo hemos dicho en estos micrófonos por activa y por pasiva, hemos lanzado la pregunta al aire en multitud de ocasiones, pero aún no tenemos respuesta: ¿cuántos millones de Euros ha aportado Marbella para el sostenimiento de la Junta de Andalucía y con cuánto dinero ha contribuido el ejecutivo andaluz en esta ciudad? ¿No es este pueblo la auténtica locomotora en muchos sentidos, de la economía, malagueña primero, andaluza después, y española también?

Nuestros oyentes seguro que sí, pues son listos, despiertos y saben lo que quieren, pero muchos otros, no se si habrán caído en lo siguiente: cuánto dinero puede generar, un simple apartamentito, de esos que dicen ilegales, otros muchos legales, para las arcas de Manuel Chaves.

Llegó un empresario a la zona, divisó una amplia parcela y pensó: aquí voy a edificar. Contactó con los propietarios y compró la parcela, de unos 10.000 metros cuadrados, por 600.000 € (cien millones de pesetas). Para ello, pagó en correspondiente Impuesto sobre el valor añadido (al 16%), y la Junta recibió el 1% en concepto de Acto Jurídico Documentado. ¡¡¡Clin!!! Sonó la caja por vez primera, 6.000 € (primer milloncete de pesetillas camino de Sevilla..). Pero aquel empresario, tuvo que hipotecar su casa, para avalar el préstamo. ¡¡¡Clin!!! Sonó la caja por segunda vez, la hipoteca, de 500.000 € que le hacían falta para completar su fondo de reservar, tributaba también al 1% por Actos Jurídicos Documentados, otros 5.000 euritos...

Antes de empezar a construir el bloque, el promotor tuvo que hipotecar la finca y solicitó un préstamo a la construcción por importe de 10 millones de Euros. ¡¡¡Clin!!! La caja de Sevilla que se lleva 100.000 €, nuevamente, en concepto de Actos Jurídicos Documentados (1% del préstamo). El buen hombre comenzó a construir el bloque y cuando estuvo prácticamente finalizado, procedió a realizar la correspondiente Escritura de Obra Nueva y División Horizontal, otorgándole al bloque un valor de 12.840.000 € (sumados los 35 apartamentos, los garajes y las zonas comunes). ¡¡¡Clin!!! Por cuarta vez suena la caja, otro 1% de Actos Jurídicos Documentados, suponen 128.400 € para la Junta. Y las obras terminaron, y empezaron a escriturar las ventas de los pisos y garajes. Muchos de los compradores, pongamos la mitad, no quisieron subrogarse en la hipoteca del constructor y optaron por constituir nuevas cargas con sus respectivos bancos. De los 35 compradores, 18 cancelaron las hipotecas previamente constituidas y suscribieron otras nuevas, de aproximadamente 290.000 €, lo cual, como saben, tributa al 1%. Por tanto, ¡¡¡Clin!!! 52.200 € en concepto de 18 hipotecas firmadas y 126.000 € por los 35 pisos vendidos.. Ah!! Se me olvidaba, tambien los garajes tributan al 1% si se adquieren conjuntamente con la vivienda, total, 2.100 euretes más a la caja...

Con sólo un bloque construido, la Junta de Chaves ha conseguido prácticamente 420.000 €, Marbella ha podido financiar, con sólo un bloque de apartamentos, 35 viviendas, casi medio millón de euros. Y si dicen que son 30.000 las viviendas ilegales, más otras 20.000 al menos legales... hagan números. Y estos pisos tenían un valor normalito, 60 milloncetes de pesetas... ¿cuántas villas de varios miles de millones – también de pesetas – se han construido en esta ciudad?

Sr. Chaves, ¡¡¡¡¡de a Marbella lo que Marbella le ha dado a usted!!!!!!