Marbella, mesificada

Marbella siempre se ha dicho que era algo distinto, aparte, mejor: que en llegando a Marbella se respiraba, dejando atrás el ladrillo por doquier densamente poblado hasta lo agobiante. Sin embargo cada vez nos parecemos más, sin darnos cuenta de que eso es el principio del fin: es ofrecer un turismo barato, apelotonado, sin calidad… un negocio muy poco rentable (otras consideraciones aparte).

El Movimiento Vecinal “La plaza es nuestra – Marbella”, en el cual modestamente participo, reivindica algo tan básico como que el pueblo, las gentes de Marbella, podamos acceder a nuestra plaza.

Parece una reivindicación tan elemental que no habría siquiera que estarla haciendo, y mucho menos con un tripartito que se dice de izquierdas, si bien en política municipal poco margen hay para ideologías.
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Algunas comunidades de propietarios en Marbella

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Carta abierta a Carmina Shoemaker

Muy Señores míos:

Ayer, con absoluto horror, ví la siguiente información en Facebook. Relata el horror de las granjas de cocodrilos en Vietnam. No dejen de verlo. Lo que ahí se cuenta es muy verdad.

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Ni corta ni perezosa me dirijo a ustedes por Facebook y les pregunto si han contrastado ustedes el origen de las pieles exóticas que usan en su calzado. Personalmente no tengo nada en contra de que se coma carne o se usen pieles de animales SIEMPRE QUE TENGAN UNA VIDA DIGNA Y UNA MUERTE SIN DOLOR Y NO SE USEN ESPECIES EN PELIGRO DE EXTINCIÓN.

Para mi horror, no es sólo que no recibo respuesta sino que el “community manager” borra mi comentario.

Esto entre personas civilizadas está absolutamente fuera de todo orden de cosas.

El lujo ahogado de crueldad, dolor y miseria es simplemente inaceptable, porque es inmoral y repugna a la más elemental sensibilidad y no es lujo ni es calidad: es mugre. Sólo un psicópata o un perfecto imbécil vuelve la espalda a estas cuestiones.

Quedo a la espera de su respuesta. Su reacción de ayer de momento confirma que no han contrastado ustedes el origen de sus pieles exóticas, eso en el mejor de los casos y en el peor, que saben bien del horror y el sufrimiento animal que hay detrás de ello.

Atentamente,

Cristina Falkenberg

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Lo falso es el PGOU, y de rebote, el acta

Lo denunciado por el Movimiento Ciudadano “Ni un metro de Marbella para otra población” es la falsificación del PGOU, falsificación que abarca mucho más que sólo las lindes, si bien el valor de esta falsedad en concreto se estimó por el movimiento en unos treinta millones de euros.

El PGOU se falsificó porque lo que se quería hacer no se podía hacer: era una completa burla a la ley y al pueblo de Marbella, ciudad saqueada donde las haya.

Otra de las grandes falsificaciones atañe al suelo del paraje de la Trinidad, la explanada de la feria, que era para la ciudad (uso deportivo público) pero donde alguien, al falsificar el PGOU, lo recalificó, posibilitando un uso comercial privado: otro montón de millones.

Eso es lo que estos días ha entrado en los Juzgados de Marbella.

Que con ánimo de “vestir el muñeco” se añadiese al acta una parrafada que nadie conocía es otra cosa, pero es casi lo de menos.

Tratar de reducir mediáticamente el asunto a la mera falsificación del acta de un pleno es algo peor que estar haciendo periodismo de la Señorita Pepis: es estar cooperando activamente con la corrupción más abyecta; y con la repugnancia que ello suscita deben leerse los medios que puedan llegar a hacerlo.

Muchos millones en juego

La falsificación del PGOU no salió gratis: alguien pagó muchos millones, y otros los recibieron. Los actores son pues, unos cuantos y es misión de las instituciones investigar lo ocurrido.

El PGOU de Marbella se falsificó porque lo conocido por los ciudadanos, lo que informaron los técnicos, lo que estudió la Comisión de Urbanismo y lo que aprobó el Pleno fue una cosa distinta de lo que luego se envió a la Junta. Se aprobó un documento pero desde Alcaldía se envió a la Junta otro, que era falso, y esa falsificación valía muchos millones: por eso se hizo.

Algunas de las alteraciones sólo podían hacerse falsificando el documento, caso de dibujar mal las lindes para que se adaptasen el Plan Parcial Vega del Jaque aprobado en 1999. Otras propuestas hubiesen requerido la exposición al público y a buen seguro hubiesen generado una avalancha de alegaciones en contra.

He aquí un panel comparativo. La primera imagen muestra la linde auténtica: Vega del Jaque queda en Marbella, entre la autopista y la linde, que es la línea marcada en amarillo. Por supuesto el suelo a quienes construyeron ahí les salió baratísimo, porque es suelo rústico. La segunda imagen muestra la linde del PGOU falsificado: Vega del Jaque deja de estar en Marbella para pasar a pertenecer a Benahavís, y de golpe y sin pagar un céntimo, se legalizan las mansiones ahí construidas ilegalmente.

La tercera imagen es de diez años antes: es el Plan Parcial Vega del Jaque que se tramita siendo Teniente de Alcalde de Benahavís Dª Ángeles Muñoz Uriol, si bien ella se venía absteniendo en estas cuestiones “por tener intereses en la zona”. Y tanto que Dª Ángeles tenía intereses, pues el promotor era su marido, quien también era administrador único de la sociedad Vega del Jaque dueña del 63% del terreno (unos 175.000 m2)  y socio único de Hacienda Property, dueña de unos 25.000 m2: o sea, había un interés personal directo respecto de unos 200.000 m2 de suelo en un Plan Parcial de 256.000 m2.

Como se puede ver, la linde del PGOU falso que se remite desde Alcaldía en 2009, coincide con la linde del Plan Parcial Vega del Jaque, cuyo promotor era el marido de Dª Ángeles.

Yendo a más, es que se mejora ligeramente: si se mira en detalle, el Plan Parcial del 1999 cuyo arquitecto fue D Nicolás Aguado Arrabe, dejaba fuera un trozo de las pistas de tenis y de pádel del vecino de Dª Ángeles. Bien pues el usuario “Juande” que acaba de “retocar” los Planos de Ordenación a las 14:45 horas del 28.07.2009 lo mejora, para que las pistas del vecino de Dª Ángeles caigan completas en Benahavís.

Quién sea el usuario “Juande” y quiénes hayan podido intervenir en la falsificación del PGOU, así como el grado de responsabilidad tengan, es cosa que debe dirimir la Justicia. Empero lo que es un hecho es que el saqueo de Marbella continuaba, y que falsificar un PGOU es estarse pitorreando del Pleno y de todos los ciudadanos de Marbella a quien uno se toma por el pito del sereno.

La potestad de planeamiento es indelegable y es una de las grandes manifestaciones de la autonomía municipal, sin perjuicio, claro está, del que el artículo 47 de la Constitución Española dice que las plusvalías que genere la acción urbanística revertirán a la comunidad, no al bolsillo particular de nadie.

Una zona eminentemente rústica

Las siguientes imágenes muestran la zona de la Vega del Jaque, escasamente desarrollada por ser suelo rústico de Marbella. Es, técnicamente, un diseminado, y construir ahí, como se está haciendo ahora mismo, es un delito urbanístico.

Si en vez de ser de Marbella ese suelo es de Benahavís, lo recalificamos de un plumazo y nos embolsamos un montón de dinero: simplemente por cambiar una raya de sitio.

Que España es un país podrido hasta las trancas es una realidad. Que lo siga siendo, depende de los ciudadanos. De modo que por si alguien tiene curiosidad, las imágenes de Google 3D nos muestra lo que hay en Vega del Jaque. A la vista de ello quizá el amable lector quiera compartir este pequeño post.

 

 

 

 

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El negocio cautivo de Notarías y Registros o por qué usted no debe invertir nunca en España

El Registro Mercantil de Málaga me acaba de mandar una notificación por la cual se niega a inscribir unos nuevos estatutos. La razón es que el valor de las participaciones se halla expresado en Estatutos redondeado al céntimo (cosa que por supuesto en la Notaría nadie se ha molestado en mirar). Multiplicado por el número de participaciones resulta que hay una diferencia de 1.52 € (un euro con cincuenta y dos céntimos)

Falta por poner el tercer, cuarto, quinto y sexto decimal que quieren que ponga.

Esta es razón bastante para pedir que se haga una escritura de reducción del capital social y nueva escritura con los Estatutos y todo se mande de nuevo al Registro Mercantil de Málaga, a un moderado coste de unos 2.000 € la broma.

¿Es España un país directamente ridículo donde lo único que importa es el dinero? Sí, lo es, y podrido hasta las trancas y abusivo y que da verdadero asco.

¿Se está quedando España para atrás? Por supuesto que sí, su sistema mercantil es abiertamente ridículo y es un negocio montado exclusivamente para forrarse Notarías y Registros sin aportar ningún especial valor.

Caca, España huele a caca.

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La mancha de Marbella y una Comisión sin consecuencias

NOTA: Parece que las declaraciones de C’s a través de su portavoz, mejoran: Ciudadanos (C’s) exigirá a Ángeles Muñoz que dimita si es imputada, informa el digital Marbella 24 Horas. Sin embargo insisto: es el momento de una ciudadanía proactiva, intransigente con la corrupción. Cada uno desde su sensibilidad política, como hemos sabido hacer en el Movimiento, estamos unidos y decimos “no” a la corrupción. Dentro de la Ley nos caben todas las opciones políticas. Fuera de la Ley, ninguna.

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Leo las declaraciones del portavoz de C’s en Marbella Confidencial y no salgo de mi asombro. ¿Quiere decir que poner negro sobre blanco que el PGOU de Marbella se falsificó es manchar el nombre de Marbella?

Dado que todo el mundo sabe que el PGOU de Marbella se falsificó —ahí está la genial viñeta de Agustín Casado en el Diario Sur—, creo que nada limpia tanto el nombre de Marbella como una ciudadanía proactiva e intransigente con la irregularidad. Y nada mancha tanto como una actitud timorata, despistada y que —queriendo o sin querer— tan bien ayuda a perpetuar lo que ojalá nunca hubiese ocurrido.

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Recuerdo aquella época, aún pre-Gürtel en que decir que había corrupción en España era “hablar mal de España“, “no ser un patriota” y demás afirmaciones que  el tiempo ha probado desatinadas. España chapotea en un lodazal de corrupción y lo mejor que podemos hacer los españoles, es empezar a limpiar antes de que nos coma la suciedad.
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Edictos

descargaMarbella es una ciudad que podría ser “un 10” si se sacude de encima la ineficacia (y alguna otra cosilla gilesca). Para ser “un 10” es empero necesario poner la cabeza en lo que se está haciendo y pensar en términos de eficiencia y eficacia. La eficacia es que las cosas sirvan a su fin y la eficiencia que se hagan al mejor coste posible. En eso, otros nos dan cien vueltas pero no es nada que no se pueda lograr.

Estos días se han publicado un montón de edictos importantes que a los ciudadanos nos afectan de lleno en nuestra vida diaria. Se ha abierto el plazo de exposición al público de numerosas ordenanzas importantes para la vida de la ciudad.

Al modesto entender de este ciudadano ha faltado repercusión en los medios.
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11 de julio de 2016 – Querido Pepe

Te escribo como Alcalde mío que eres.

En primer lugar déjame que aplauda el Plan de empleo municipal, cuyas condiciones económicas has mejorado notablemente. Para los que piensen que abrazo el keynesianismo apenas podría hablarse de tal y sí de que para quien nada tiene, esto ya es “algo” y le hace una diferencia que a veces no es poca.

(Dicho esto el experimento del millonario Keynes acabó en fracaso, de modo que ni creo ni dejo de creer en el keynesianismo: me limito a constatar lo evidente.)

Vengo del paseo marítimo, Pepe, de purgar mis pecados con el frigorífico y ni aunque me paguen por ello vuelvo a bajar pasadas las once de la mañana. Hace un calor de justicia.

En mi recorrido me he encontrado con unos quince trabajadores del Plan Municipal de Empleo. Seré directa: no hacían la “o” con un canuto. Y no les culpo, lo raro es que con esta calorina no sufran un desvanecimiento, a pleno sol como están.

Digo esto sin perjuicio del escaso contenido que parecen tener sus tareas, cosa que todo el mundo está viendo porque si en alguna parte hay gente, es en nuestro precioso paseo.

“No quiera uno para otro lo que no querría para si mismo” – y por si te cabe alguna duda vete a pasar una mañana ahí tú mismo —sólo una mañana— y verás lo que eso es.

A mi se me ocurre como alternativa que los trabajadores del Plan Municipal de Empleo pongan enchinado: que aprendan ese bonito y artístico oficio (quienes no lo conozcan) y de paso en la ciudad quedarán por los siglos de los siglos amén algo que fue obra suya. Es algo de lo cual estar orgulloso, porque embellece, y la belleza es siempre útil, Pepe.

Lo de poner los chinos se puede hacer en horas más fresquitas, que son unos trabajos con los que no se hace ruido y no es molesta a nadie.

Si me preguntas yo empezaría a pensar en embellecer el Casco y en quitar alguna de las horrendas rotondas “Leroy Merlín” de la pasada legislatura.

Con el sentido de la belleza que tienen los propios marbellíes —no hay más que ver qué cosas tan bonitas hay de arquitectura popular— yo convocaría un concurso de diseños y que la gente vote.

Marbella está patas arriba con las obras, me imagino que porque en las que paga Diputación, si no están terminadas para cierta fecha, no hay pasta. Esto será así pero demanda una solución. Es muy fácil desde un despacho fresquito poner una fecha, aunque a otro le vaya a dar un jamacuco al sol.

Una democracia avanzada es de entrada aquella que trata bien a sus ciudadanos, incluido al que le toca trabajar bajo el sol de Andalucía en verano.

En fin, es una idea: pero de las que parecen más bien obvias.

Un afectuoso saludo,

Cristina Falkenberg

 

 

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Alterar el PGOU, cui prodest?


3-comparativa-el-coloraoIs fecit cui prodest
es un aforismo que en español significa “lo ha hecho aquel a quien aprovecha”.

Que el PGOU de Marbella se falsificó está fuera de toda duda. Lo que no sabemos es quién lo falsificó, por orden de quién, a cambio de qué, quién lo sabía, quién encubrió, quien cooperó de manera necesaria o no, etc.

Tampoco sabemos si el aforismo nos dará pistas esta vez: quizá sí, quizá no.

Sí sabemos que se alteraron numerosos documentos del PGOU marbellí. Si uno tiene la santa paciencia de leérselo y recuadro a recuadro ir haciendo “el juego de las diferencias” con los Planos de Ordenación, verá cosas tan curiosas como por ejemplo, que de la pequeña parcela de uso hostelero bordeando el mar que tenía el Restaurante El Ancla, de repente hay muchísima más zona sombreada en morado (uso hostelero) y que el suelo  residencial (color marrón tabaco) se ha achicado y desplazado.

ancla antes y después - web

Mucho más llamativa es la inversión de la calificación del paraje de la Trinidad (la explanada de la feria que hay al lado de La Cañada) que de dotacional deportivo (suelo destinado a ser público, sombreado en rojo) pasa a moradito, o sea, a poder ser privado y hacer sobre él la segunda fase de La Cañada, cuyas (¿primeras?) naves por cierto están ahí, a medio hacer (son las construcciones que se veían detrás de las casetas).

terreno de feriaEl parcelón era tan grande que semejante “retoque” es apreciable a simple vista en los planos en tamaño A4 del PGOU. En vez de ser para Marbella la parcela grande, con acceso directo y llanita, al falsificarse el PGOU a la ciudad le toca la parcela trasera, más pequeña, en cuesta y sin acceso directo.

Otra cosa que se ve a simple vista en los Planos A4 es la alteración de la línea linde con Benahavís de forma que lo que en la versión 1.0 del “diseminado” Vega del Jaque está en Marbella, resulta que en la versión 2.0 está todo ello en Benahavís, en suelo urbanizable. Con el simple cambio de linde lo que en Marbella está construido en suelo rústico se legaliza automáticamente, al pasar a Benahavís.

Los actos preparatorios

Esta expresión propia del Derecho Penal hace referencia a los comportamientos que llevan a cabo diversos sujetos penalmente responsables (en mayor o menor grado) y que se orientan a asegurar el resultado del delito.

Bien pues la falsificación del PGOU de Marbella es la guinda de un gran pastel. Según se va tirando de la hebra se ve que ha habido numerosas irregularidades, todas ellas orientadas a asegurar el éxito de diversas operaciones. Por ejemplo, hay todo un “poltergeist catastral” por el cual misteriosamente suelo de Marbella pasa a ser de Benahavís.

suelo en catastro Bhv - web

La franja es enorme y confirma las sospechas del Movimiento Ciudadano de que hay dos fases a la alteración de lindes: esta primera de 170.000 m2 y una posterior que afectaría a una zona mucho mayor (de unos 350.000 m2 que también se regalarían a Benahavís). El siguiente plano es del propio Ayuntamiento de Marbella. El suelo que queda en blanco (ni amarillo ni rojito-anaranjado) es suelo que siendo de Marbella, catastralmente está inscrito en Benahavís, municipio al que están yendo los tributos que son de Marbella. ¿Por qué?

Los aproximadamente 170.000 metros cuadrados que Marbella regalaba a Benahavís es —de la zona en blanco— el “triangulito” de abajo, el más pequeño. La linde azul es la oficial, la negra es la del PGOU falsificado.

¿En el Catastro no pueden acceder a los datos del Cartográfico? Porque es justo en base a los datos de éste que se elabora el Catastro, empezando por el histórico “Catastrón” basado en la linde oficial, que data de 1873. Inexplicable, verdaderamente.

En el Registro de la Propiedad no hubo sin embargo poltergeist (al menos en parte, falta comprobar con exactitud la cabida de cada finca). Fue el Letrado Balmaseda con la ayuda de la Registradora Nieves Ozámiz, quienes inscribieron en el Registro número 4 (que lleva Benahavís) unos suelos que eran de Marbella.

Huelga decir que los Registradores tienen la obligación de tener su Registro en orden, aunque sólo sea por aquello de que rigen las presunciones de veracidad y exactitud de lo inscrito en el Registro. En nuestro caso, esto quiere decir que si una finca es de Marbella no figure inscrita en Benahavís. Y si el Registrador duda, a su disposición están los datos en Cartográfico, que es la Administración competente y que en 2007, con toda precisión, volvió a marca la linde, esta vez usando un sistema moderno de coordenadas, muy preciso.

De hecho basta con que uno mire su móvil: la línea linde que sale en los mapas es la del Cartográfico.

La tentativa idónea

En Derecho Penal lo que la Ley castiga es que uno haya llevado a cabo el comportamiento tendente a asegurar el daño al bien jurídico que la norma penal protege. (Por eso, disparar a alguien con una pistola de juguete no se castiga, porque nunca le podría haber usted matado a nadie, ergo el bien jurídico “vida” no se ha puesto en peligro).

Que el delito culmine con éxito o que luego por alguna razón aquello se frustre es otra cosa: el juicio de desvalor respecto del comportamiento de una persona es lo que se castiga.

Bien pues de lo que no cabe duda es de que el PGOU de Marbella se falsificó y que aquello coló, con entre otros, los dos siguientes efectos:

1º – Que el PGOU se aprobó en su versión falsificada, de suerte que las licencias que se haya expedido a sabiendas de la falsificación deben reputase nulas. En efecto, la regla general en Derecho Administrativo es que aunque tras promulgarse una norma se declare nula, los actos administrativos dictados bajo su vigencia se reputan válidos. Sin embargo quien a sabiendas de la falsificación del PGOU obtuvo licencias, no debe disfrutar de esta beneficio que se establece en aras de la seguridad jurídica de que deben disfrutar sólo las personas de buena fe. El Derecho jamás puede premiar la mala fe y de ahí la importancia capital de la labor que está llevando a cabo la Fiscalía ahora, y que son diligencias de índole criminal.

2º – Que al remitirse un PGOU en que la línea linde entre Marbella y Benahavís no coincide con la oficial, se propicia la apertura del expediente de alteración de lindes 001/2010/AMU. La Junta le da carpetazo definitivo en febrero de 2015, repitiendo lo que siempre ha dicho: que no hay ninguna razón para alterar las lindes en pleno monte. En efecto, Marbella certificó que tenía DOS vecinos empadronados en la zona y Benahavís CINCO. Vamos que se le dan casi 170.000 metros a Benahavís para acomodar a 7 vecinos, a 24.000 metros cuadrados cada uno.

El Movimiento Ciudadano

La cuestión de la alteración de las lindes es tan gruesa que la noche del 5 de enero de 2015 nació un movimiento que desde entonces ha seguido trabajando, reuniendo afiliados y votantes de IU, OSP. PSOE, Equo, PP, UPyD, C’s, PAndalucista, Podemos…

Esa misma gente sigue ahí. Que nadie intente hacer de esto nada político: nuestro término municipal, nuestro PGOU, nuestras horas y más horas de funcionarios pagados con nuestros impuestos… son asuntos que nos importan a todos. Eso, justo eso y el amor por Marbella, es lo que nos une y nos mueve.

La Fiscalía ha abierto diligencias a raíz de las varias denuncias que se han interpuesto: tres de ellas, relativamente recientes, las puso el Movimiento. Otras son anteriores y las han puesto otras personas, por exactamente lo mismo.

De hecho hubo un pleito que culminó en la sentencia de 09.02.2015 que desestimando todas las demás pretensiones sin embargo estimó la nulidad del PGOU en lo que alteraba las lindes con Benahavís, declarando además nulas todas las determinaciones que hacía respecto de la Urbanización Vega del Jaque.

La primera de las denuncias del Movimiento se interpone ante la Fiscalía Anticorrupción en Madrid y en plena campaña de elecciones locales (2015), precisamente porque el Movimiento seguía trabajando y con su propio calendario; la segunda denuncia se envió a raíz de la noticia aparecida en La Opinión de Málaga por la cual el Fiscal veía indicios de corrupción en el Convenio Urbanístico de La Cañada; y la tercera más tarde, a modo de recordatorio.

Los ciudadanos debemos poder confiar en que cuando en el Ayuntamiento nos muestran un PGOU, ese documento es válido; del mismo modo que cuando una ley de Cortes se publica en el BOE el texto es el aprobado por los señores Diputados, no otro al cual alguien en algún despacho, le dio un toquecillo aquí y allá porque le pareció qué tal.

Eso, ni más ni menos que eso, es lo que está en juego.

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Marcel Vidal y su artículo de 13.05.2016 en Marbella Confidencial


3-comparativa-el-coloraoEl artículo de Marcel Vidal aparecido en Marbella Confidencial el 13.05.2016 me pareció que quizá no reflejaba con excesiva precisión ni lo dicho por mi ni por otras personas. Puse un breve comentario al pie del artículo pero al segundo me lo borraron. Procedo pues a comentar el artículo aquí y aprovechando que tengo un poco más de espacio ya puntualizamos algo más. Dice así el Sr. Vidal:


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