Vuelven los plazos del promotor, para la compra… Como Banus.

15.01.12 | 19:47. Archivado en cartas abiertas

¿Como es eso? Pregunto mi nieto cuando hice este comentario en voz alta, mientras leía un periódico de papel, en su sección de economía. Pues mira le aclare… es lo mismo que hizo un tal Banus, cuando los bancos no querían saber nada de hipotecas.
-¿Y como se hacia entonces?
-Pues con lo que se llamaban letras de cambio, que era un documento de un importe acordado y que tú firmabas y te comprometías a pagar, en una fecha determinada, normalmente eran mensuales y como te comprometías por 15 años pues firmabas 180 veces…. en el notario.
- Que incomodo ¿no?
-Pues hombre, es como únicamente podías hacerte con un piso, era como un alquiler, pero sin perder el dinero. Al final eras propietario. Y recuperabas las 180 letras firmadas mes a mes. La ventaja era que siempre pagabas lo mismo, no había Euribor.
-Si pagabas siempre lo mismo…. ¿Cada año resultaba mas barato?
-Así era. La vida subía. Se ganaba un poquito mas cada año y cada mes te costaba un poco menos de esfuerzo.
-Y los bancos ¿para que servían?
- Pues meros cobradores o si el que te vendía el piso tenia necesidad de dinero, llevaba esas letras al banco y este le adelantaba dinero, si era solvente quien se las depositaba. Se decía al descuento. Y le cobraba un interés.
-Y… ¿si no pagabas una letra?
-Pues el banco recuperaba el importe de la cuenta del que te lo vendió.
- ¿Y este que hacia?
- pues muy fácil: Como habías firmado un documento, en aquel notario, que a la tercera letra sin pagar el vendedor recuperaba la propiedad…… casi nadie dejaba de pagar,
- me parece que aquello era mucho mas fácil y mas seguro abuelo.. Es decir… ¿el banco nunca se quedaba con la casa?
-Ese no era el negocio del banco -sobretodo porque el paro no se conocía, todo el mundo pagaba, y te comprabas un piso dentro de tus posibilidades.

Esta conversación me llevo a desmenuzar en mi pensamiento, lo que estaba leyendo, en el periódico de papel…. sin mayor comentario en alta voz.

Los bancos van a poner a la venta su “paquete de activos” y esto me encendió las alarmas ante la magnitud de esa gran operación especulativa, animada por las autoridades gubernamentales, vendiendo una mercancía que han conseguido a precio de saldo.

Serán miles de viviendas, las mismas que ellos sobre-valoraron para conceder una hipoteca, las mismas que gracias al paro y al Euribor, los hipotecados no pudieron cumplir con su compromiso de pago.

Las mismas que fueron hipotecadas, y embargadas, sin que en esa hipoteca concedida y ahora impagada, estuviera el valor del suelo.

Las mismas que ahora componen su “paquete de activos” y que ellos mismos sin intervención de ninguna autoridad monetaria ni fiscal pondrán a la venta, mediante nuevas hipotecas del 110% y sin que tampoco nadie controle su precio de venta ni como ese precio de venta se ha compuesto a partir de su coste,

Porque no sacaran a la venta gangas, se las quitaran de encima mediante la concesión de hipotecas a treinta o cuarenta años. Y vuelta a empezar, pero ahora con una tasación que vuelven a hacerse ellos mismos, para que los recibos sean asumibles por el comprador, dentro de su capacidad de endeudamiento.

Como antes, pero ahora mejor puesto que la cosa que venden es de ellos, vamos como Banus pero sin pagar el solar, sin haber tomado el riesgo de construir, ni haber creado puestos de trabajo….. Y además con el colchón del dinero público que recibieron y del que ya nadie habla ni para que lo devuelvan.

Pero si, haciendo una competencia desleal, autorizada. Pues todo aquel que tenga viviendas en venta sin que hayan sido intervenidas, y sin haber recibido dinero público, es decir que aun son suyas, pues verán como con los bancos no podrá competir. ¿Saben porque? Pues siempre un comprador al final acaba en el banco y este no le concederá la subrogación, pero le ofrecerá una vivienda de las suyas, con todas las facilidades.

Claro, todo esto para mi nieto….resultaba como el próximo juego de gansters de la PS 324 que se pondrá a la venta próximamente en tiempo real. Por eso no le comente nada.

Emilio Castellote 15 de Enero de 2012

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