El año que amanece, no apetece.

01.01.09 | 00:04. Archivado en cartas abiertas

Vistos los análisis que hasta el año pasado nos ofrecieron los economistas sobre las razones del desparrame financiero. La impresión de este lego es de perplejidad absoluta. Todos lo veían, casi todos lo advirtieron, no se yo a quien, que no tuvo la voluntad de tirar del timbre de alarma.

Posiblemente fue en voz baja para que las pirámides en equilibrio inestable, no se desmoronaran como los castillos de naipes. Siento la impresión de que había muchos Madoff y muchos Lemann, posiblemente de menor entidad paro la impresión es que esos chiringuitos, con apariencia de firma solvente se establecían como franquiciados de Madoff. Este debía de mantener mucha gente en nomina a base de “Bonus bufanda”

La realidad es que la desconfianza creada, no ya en el inversor que ese ya huye del agua fría, la desconfianza incluso del pequeño comerciante en su propio banco, nos lleva a oír pronósticos de todo tipo sacando a relucir la del 29, como cosa buena comparado con lo que aun queda por venir.

Escuche el pasado dia 29 en una emisora de prestigio, a dos economistas que iniciaron un coloquio y como no, salio a relucir el precio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento de las parejas, como ejemplo pusieron la de dos mileuristas.
Según los cálculos de estos Sres. los precios de las viviendas tendrían que bajar un 30% para que esta pareja pudiera obtener de una entidad financiera un préstamo hipotecario a 30 años, de manera que no invirtieran en ello mas del 33% de la suma de sus dos salarios. Esa era la capacidad de endeudamiento que pronosticaban.

Resulta que esto para mi es mas fácil de rebatir que lo de Madoff y compañeros de viaje. Estos gurus de la economía que como decía el encargado de una obra, “a cojon visto macho” pues pontifican utopías que las personas de buena fe se cree y esperan que llegue el mana del cielo.

Son economistas y desconocen, que ninguno de los parámetros que componen el precio de una edificación ha bajado en ninguna proporción, como para pronosticar ese veredicto. Más “mal” al contrario, todo subió, hasta incluso hoy el salario mínimo. El SMI.

Por consiguiente seria saludable decir a los mileuristas, como a los de un poder adquisitivo mas elevado, que como la construcción no puede bajar y ellos tienen una capacidad de endeudamiento así mismo mermada, por las precauciones bancarias, pues que tanto para unos como para otros no podrán comprarse nada mas que una vivienda dentro de sus posibilidades. Nunca más por encima de ellas como antes. Que nadie espere rebajas en el precio por m2 y si en su superficie y de modelo básico. Somos ya mas pobres y con trabajo mas precario.

La razón es de peso, como la edificación no puede bajar, salvo milagro de las Autoridades que en su mano lo tienen, con reducción de impuestos y liberalización de suelo. Pues los compradores tendrán que conformarse con una vivienda un 30% más pequeña, menos lujosa y más alejada. Pues al reducir la superficie se encarece el precio m2 por repercusiones de determinadas instalaciones y servicios.

Y esa es la tendencia. Llegaremos al nivel japonés de superficie de vivienda mínima, es decir la solución habitacional de aquella Ministra visionaria que el tiempo le dará la razón. Pero resulta que en el Japón, ya no caben en la isla y aquí tenemos país para que el suelo estuviera barato, y que los impuestos bajaran para todos, en lugar de solo para los de las subvenciones y canones.

Emilio Castellote 1º de Enero de 2009

1 comentario

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Comentarios

Comentario por Dámaso 01.01.09 | 11:51

Realmente no apetece nada el 2009, pues con el iluminado que nos desgobierna dando dinero que no tiene a troche moche, las autonomías facultadas a poner los impuestos que quieran, las empresas cerrando y el paisanaje lanar junto a los sindicatos tan satisfechos como si aquí no pasara nada,.... y lo peor de todo es que aún le quedan tres años más al mendaz presidente.

Respecto a las soluciones habitacionales se van a quedar en una habitación de alquiler, pues ya son numerosos en todos los barrios los anuncios pegados en farolas de habitaciones que se alquilan a matrimonios sin hijos o a parejas, como hace muchos años se hacía en la zona de Argüelles para los estudiantes. Porque la crisis también ha llegado a matrimonios con pocos ingresos o viudas que tienen que perder la intimidad de su casa para poder comer.

A pesar de todo, que tenga usted un buen 2009 y siga refrescándonos la memoria con sus acertados artículos.