Cuantas alocuciones de los líderes Europeos se han podido leer, la única en la que aparecen signos no de alivio, si no de mejoria a mediados de próximo año, ha sido la del Presidente del Gobierno de España.
La del presidente Sarkosy, en tanto que Presidente saliente de la UE como presidente de Francia, no ha podido ser más realista y sincera. En ningún momento a mencionado mejoría de la situación y si aludió a las medidas reales adoptadas para que Francia como todos los otros países reunidos en Washington actúen al unísono, en lugar de cada uno por su cuenta, que seria lo mas contraproducente.
Cuantas medidas se estan tomando fuera de España estan encaminadas a la activación del mercado principalmente las Pymes y para los emprendedores como fuente principal de creación de empleo. Se han tomado medidas para salvaguardar las pequeñas economías con una protección vigilada a los bancos y a las grandes empresas productoras industriales mediante el compromiso de no deslocalizacion.
Esto no se ha oído en España, ¿Estuvo en Washington y se entero? Aquí nuestro profeta ZP promete el confeti comestible ensayado por Gallardon, que es más festivo que decir Mana, con la protección social, sacando dinero de donde ya no hay ni lo habrá. Pues si las empresas no facturan y no contratan empleados, ni IVA ni ingresos por SS se generan, las arcas del Estado estarán más que exhaustas.
La baja del Euribor tan solo alivia a los que ya padecen la hipoteca, pero esto no genera ventas de viviendas pues la banca sigue en sus trece, tan solo da dinero al que lo tiene. Si la construcción no arranca, que es la que movía y llenaba las cajas estatales, municipales, notariales, regístrales y de todo bicho viviente, pues a morir por Dios,ya que el I+D+I tardara tanto como un bosque en ser maderable.
Pienso yo que en España aun no se ha establecido este tipo de repoblación, que es jurisdicción de la Sra Garmendia y que es la Ministra del ramo I+D+I y la que dijo que España tenia que vivir de esto, posiblemente dentro de treinta años, esto lo digo yo.
No es fácil esta repoblación, pues su siembra y resultados son de difícil evaluación sobre todo cuando quien tiene vocación investigadora, sigue marchándose a Universidades extranjeras o a empresas que pagan lo que vale un investigador. Así es que nos darán las doce templando y llegara el mes de Julio, que son las vacaciones y la mejoría tendrá que quedarse para septiembre como los cateados.
Mientras tanto seguirá la sangría del cierre de Pymes, se engrosaran las listas del paro, se le echara la culpa al Sr. Obama, pues no recibió a Zp ni quiere saber nada de este Gobierno de España, como tampoco de Chaves, como Tampoco de Correa, como tampoco de Evo, como tampoco de Castro y Raúl, estamos en el mismo canasto ¡¡vaya porvenir!
Emilio Castellote 1 de enero de 2009
Vistos los análisis que hasta el año pasado nos ofrecieron los economistas sobre las razones del desparrame financiero. La impresión de este lego es de perplejidad absoluta. Todos lo veían, casi todos lo advirtieron, no se yo a quien, que no tuvo la voluntad de tirar del timbre de alarma.
Posiblemente fue en voz baja para que las pirámides en equilibrio inestable, no se desmoronaran como los castillos de naipes. Siento la impresión de que había muchos Madoff y muchos Lemann, posiblemente de menor entidad paro la impresión es que esos chiringuitos, con apariencia de firma solvente se establecían como franquiciados de Madoff. Este debía de mantener mucha gente en nomina a base de “Bonus bufanda”
La realidad es que la desconfianza creada, no ya en el inversor que ese ya huye del agua fría, la desconfianza incluso del pequeño comerciante en su propio banco, nos lleva a oír pronósticos de todo tipo sacando a relucir la del 29, como cosa buena comparado con lo que aun queda por venir.
Escuche el pasado dia 29 en una emisora de prestigio, a dos economistas que iniciaron un coloquio y como no, salio a relucir el precio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento de las parejas, como ejemplo pusieron la de dos mileuristas.
Según los cálculos de estos Sres. los precios de las viviendas tendrían que bajar un 30% para que esta pareja pudiera obtener de una entidad financiera un préstamo hipotecario a 30 años, de manera que no invirtieran en ello mas del 33% de la suma de sus dos salarios. Esa era la capacidad de endeudamiento que pronosticaban.
Resulta que esto para mi es mas fácil de rebatir que lo de Madoff y compañeros de viaje. Estos gurus de la economía que como decía el encargado de una obra, “a cojon visto macho” pues pontifican utopías que las personas de buena fe se cree y esperan que llegue el mana del cielo.
Son economistas y desconocen, que ninguno de los parámetros que componen el precio de una edificación ha bajado en ninguna proporción, como para pronosticar ese veredicto. Más “mal” al contrario, todo subió, hasta incluso hoy el salario mínimo. El SMI.
Por consiguiente seria saludable decir a los mileuristas, como a los de un poder adquisitivo mas elevado, que como la construcción no puede bajar y ellos tienen una capacidad de endeudamiento así mismo mermada, por las precauciones bancarias, pues que tanto para unos como para otros no podrán comprarse nada mas que una vivienda dentro de sus posibilidades. Nunca más por encima de ellas como antes. Que nadie espere rebajas en el precio por m2 y si en su superficie y de modelo básico. Somos ya mas pobres y con trabajo mas precario.
La razón es de peso, como la edificación no puede bajar, salvo milagro de las Autoridades que en su mano lo tienen, con reducción de impuestos y liberalización de suelo. Pues los compradores tendrán que conformarse con una vivienda un 30% más pequeña, menos lujosa y más alejada. Pues al reducir la superficie se encarece el precio m2 por repercusiones de determinadas instalaciones y servicios.
Y esa es la tendencia. Llegaremos al nivel japonés de superficie de vivienda mínima, es decir la solución habitacional de aquella Ministra visionaria que el tiempo le dará la razón. Pero resulta que en el Japón, ya no caben en la isla y aquí tenemos país para que el suelo estuviera barato, y que los impuestos bajaran para todos, en lugar de solo para los de las subvenciones y canones.
Emilio Castellote 1º de Enero de 2009
Lunes, 28 de mayo
José Pómez
Vicente Torres
Manuel Molares do Val
Juan Fernandez Krohn
Pedro Fernández Barbadillo
Vicente A. C. M.
Antonio Cabrera
Miguel Torres Galera
Carlos Ruiz Miguel
Josep Carles Laínez
Raúl González Zorrilla
Rufino Soriano Tena
Emilio Castellote Madrid.
Autor
Contacto
