Tanto como he escrito desmenuzando las posibilidades de llegar a encontrar la abertura para aportar algo de luz, en el denostado mundo de la construcción, pero que daba de comer a sirios y troyanos y colateralmente a los Ayuntamientos, no pensé yo en como se habia diseñado el cierre del circulo.
Estaba todo perfectamente establecido, por no decir montado, de manera que el círculo de los ingresos para la Administración se cerraba con el Catastro. Y en esto yo no caí en mí deambular desmenuzando costes y posibilidades e incluso llegando a evolucionar los sistemas constructivos.
No podrá bajar nada. Las medidas correctoras en los capítulos que son los que gravan la edificación son imposibles. Me refiero a lo que se construya de ahora en adelante. Lo ya construido bajara en la medida que le apriete al vendedor. Pero no por arte de birli- birloque.
El círculo se cierra con la actualización del Catastro. Los valores que se vienen aplicando corresponden ya a precios de mercado de antes de la diarrea del Sub- Prime. Por consiguiente una bajada de precios como consecuencia de una ley y gestión de suelo adecuada, en unión de una revisión de los impuestos directos a la construcción, que son los únicos capítulos a adecuar: son impensables no imposibles. Quedarian inutiles las recientes tarifas. Veo claramente como cuanto yo escribí fue una utopía.
Actualmente la actividad en Estudios de arquitectura e ingeniería, la Colegial de Visados de nuevos proyectos sigue bajando a cotas alarmantes. La entrada de proyectos en los ayuntamientos, paso siguiente al del visado, acusa el mismo descenso y por consiguiente las arcas Municipales se resienten gravemente y las de los Notarios y Registradores y Bancos que viven sin duda de crear recibos mensuales de intereses.Todos estan en la tarea de reducir gastos. Pero la Administración Municipal es la única que no puede reducir gastos pues los servicios a la comunidad debe de mantenerlos, así como su personal de plantilla.
Al haber reducido el impuesto al mínimo, sobre el Patrimonio y las Sucesiones, rebaja de impuestos que se vendió como generosidad por parte de algunos políticos, se compenso posteriormente, valorando a precio de mercado los bienes inmuebles que se trasferían o heredaban. Consecuencia: Se pagaba más que lo anteriormente legislado y el IBI se incremento, se igualo al precio de mercado el valor del suelo y edificios. Por tanto, negocio redondo para la Administración.
Nada se puede mover para crear las condiciones y evitar o al menos paliar, la “desaceleración”, pues del frenazo estamos saliendo todos por el parabrisas de la crisis. Las Administraciones Municipales estan en quiebra. Tienen unas magnificas tarifas de las que teóricamente se surtían con largueza sus cajas, pero como nadie invierte un €, pues no hay ingresos y de nuevo estos a la cola a tirar del superávit. Pronto será el superdeficit.
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lo del simcav, no tenia ni idea que existía eso, que bien para los que pueden, yo tendré que comer hierba cuando llegue a mi jubilación porque no habrá (a pesar de lo tanto que nos dicen que los inmigrantes son los que cotizan juas juas juas para MI JUBILACION) dinero ni para papel del water.
la situación actuales injusta. Se está pagando por IBI sobre unos valores catastrales que no son, por excesivos, los que ahora corresponderían. Asi pues expoliación para el ciudadano en IBI y expolación para el ciudadano en IMPUESTO DE PATRIMONIO en los sitios de España en que se pague éste... Es otra vergüenza en unos sitios si y en otros sitios no. Estos politicos ni tienen ni saben, ni les preocupa el tema... El caso es sobrevivir en cada una de las comunidades. El patrimonio es un impuesto confiscatorio del ahorro... Pongamos por ejemplo: un jubilado que ha ahorrado y tiene 3 pisos (hace 4o años se compraban a millón de ptas). Con lo que cobra de pensión tiene para vivir únicamente, luego el impuesto lo paga de sus ahorros: de su esfuerzo que no disfrutó.Cosa distinta son los de la SIMCAV
Lunes, 28 de mayo
José Pómez
Vicente Torres
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Pedro Fernández Barbadillo
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