Es sencillamente la consecuencia de haber parado maquinas desde el puente de mando del gobierno que salía y que quería quedarse de nuevo, es decir pasar de curso sin aprobar al menos las cuatro pendientes.
Durante la precampaña, la campaña, las elecciones, los resultados favorables y la Semana Laica, ha trascurrido el tiempo y ni una señal de algún movimiento que indique que han comprendido que la construcción se ha parado, que esta en parada Cardio- respiratoria y que requiere de un tratamiento para reactivarla. Que no habrá desfibrilador que la desfibrile.
Se paran los visados en los Colegios Profesionales, indicador del paro de la actividad de proyectos que es lo primero que requiere esta actividad El paro de proyectos genera el inicio de las vacaciones del los ayuntamientos en la concesión de licencias. La sequía de la recaudación jugosa de los derechos con los que los ayuntamientos vivían en unión del suelo, el que de una forma u otra engrosaba sus arcas.
Coinciden las cifras declaradas por los Municipios con las de los Colegios Profesionales respecto de la baja de la actividad….. el 40% menor. Que no es despreciable el porcentaje. Esto puede suponer, considerando en número de viviendas que venían construyéndose, unas 280.000 viviendas menos en este momento.
Esto no seria grave si las autoridades hubieran anunciado medidas correctoras en los campos por los que el coste de una vivienda alcanza los niveles que alcanza. Me refiero a la modificación de las leyes del suelo, a la gestión de este fuera de los ayuntamientos, a la reducción de impuestos directos a la construcción y a la financiación de los ayuntamientos a través de los presupuestos generales del Estado.
Que no espere la administración que con parar la actividad ya bajara el coste de la edificación. Baja el valor de lo ejecutado, por frenarse la demanda al haberse creado expectativas de reducción de precios sin decir el porque ni cuando.
Que baje la demanda y como consecuencia que baje el precio de lo ejecutado no ha resuelto el problema de fondo, es más esta incrementando otro colateral, el paro del personal de obras y de todo el personal de la industria auxiliar de la construcción.
Los economistas, que son como el hombre del tiempo, dicen que esto es cíclico y que cuanto más profunda sea la curva hacia el valle más se tardara en subir la cuesta para remontar. Esta caída será mas profunda que la del 92. En aquellos años todavía la construcción no se deslocalizaba. El dinero se escondía en España y los promotores se enrocaban también aquí y con esto se conseguía subir rápido la cuesta cuando el grifo se abría de nuevo.
Ahora ya no será así. El dinero se ha marchado esta en Rumania, Bulgaria, etc…los emergentes de la UE. Allí estan ya los grandes de la promoción española y los menos grandes. Allí estan comprando suelo y allí estan comprando pisos terminados, para revenderlos en cuanto suban y ya han subido. Allí se estan dirigiendo los inversores extranjeros que compraban en España, y allí se irán los turistas en unos pocos años. Nos costara subir la cuesta a los que nos quedamos.
Hace dos años, en Bucarest, se compraba un piso en una zona popular por unos 20.000€ hoy ese mismo piso ya se paga por el 60.000 €.
Posiblemente esas enormes perdidas o suspensiones o lo que haya sido de promotoras punteras en España, deberían investigarse si no se han desdinerado vía el mar Negro. Vaya sitio y vaya toponímico para invertir.
De igual manera que propuse anteriormente que la policial financiera española, investigara la concesión de hipotecas a partir de tasaciones sobre valoradas incluyendo consumibles ya consumidos. Pues que lo hiciera con estas suspensiones. Un amigo, que comenta lo que escribo dice que en España no había sub –prime. No con nombre tan friki. Pero que soltaban el dinero con largueza y alegría y cosa buena…. como la Macarena. Yo conozco varias que les esta ahora apretando el Euribor.
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Las suspensiones de pago de las empresas de construcción empiezan a aflorar y la patronal Seopan empieza a reclamar las obras públicas prometidas, pero si no hay dinero ni subvenciones comunitarias ¿cómo se van a pagar?.
La ecatombe prevista ya está aquí, y ahora sí que se puede decir alto que los antipatriotas son los que han ocultado la realidad y no han hecho nada para evitarla o disminuirla.
¿Cómo saldrá de esta zapatitos?. Ya no le vale la excusa del petróleo, que tiene el mismo precio y se paga con la misma moneda en toda Europa.
Lunes, 28 de mayo
José Pómez
Vicente Torres
Manuel Molares do Val
Juan Fernandez Krohn
Pedro Fernández Barbadillo
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Miguel Torres Galera
Carlos Ruiz Miguel
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