El volumen de negocios que se concretó entre enero y marzo a través de transacciones inmobiliarias podría ser superior si se tiene en cuenta que la base imponible del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el valor catastral del inmueble.
Dado el repunte que está teniendo la demanda de inmuebles los constructores privados de la Asociación de Promotores Privados pretenden plantearle al ministro de Economía y Finanzas, Fernando Lorenzo, la posibilidad de descontar del Impuesto a la Renta de las Actividades Empresariales el costo de adquisición de inmuebles destinado a integrar el costo de venta de las construcciones que comiencen antes del 31 de diciembre de 2012 y se terminen antes del 31 de diciembre de 2015. Esta posibilidad se daría siempre y cuando el monto total de jornales, tanto directos como indirectos que implique la obra supere el costo de compra del inmueble, apuntaron fuentes del sector.
Además, los constructores pretenden que se encuentre una solución a la superposición de ITP e IVA en las primeras ventas. En la venta de inmuebles nuevos se genera un gravamen de IVA al que se suma el ITP, lo que se considera "injusto" ya que se aplican sobre la misma base.
Por otra parte, y contemplando la escasez de oferta de viviendas para arrendar, los constructores privados aspiran a que el ministerio de Economía permita presentar proyectos de construcción de viviendas para alquilar ante la Comisión de Aplicación de la ley de inversiones para obtener beneficios fiscales para su concreción. La gremial entiende que esto podría incentivar dichas construcciones y, como consecuencia, presionar a la baja en los incrementados costos de alquiler producto de la baja oferta.
Fuente: El País Digital
Domingo, 27 de mayo
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