(PD).- Nuevo artículo del semanario británico sobre la economía española. En su edición escrita este viernes publica un análisis del crak inmobiliario español y advierte de que "lo peor está por llegar". "Los constructores saben que se les acabó el chollo", dice.
La revista The Economist advierte en su próximo número de que "lo peor está por llegar" en la crisis del sector inmobiliario español, y que el mercado se va a encargar de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años: el elevado preci de la vivienda.
Bajo el título de "La pesadilla de las constructoras", esta publicación analiza la situación de las constructoras españolas y el mercado inmobiliario en general y constata que los españoles no están acostumbrados a que los pisos se deprecien.
Como el ladrillo ha sido la apuesta segura durante mucho tiempo, a los españoles les resulta difícil de entender que los precios caigan tan drásticamente, afirma la revista británica, que recoge el caso de los cientos de personas que durmieron al raso durante días para hacerse con alguno de los pisos del "pocero" de Fuenlabrada (Madrid).
Con todo, la publicación afirma que la realidad es que las personas que durmieron al raso en Fuenlabrada podrían haber encontrado precios más bajos en Internet. Según The Economist, el mercado "está cayendo rápidamente", pero a un ritmo que es difícil de evaluar.
La razón de esta fuerte caída de los precios de la vivienda en España es que los españoles no declaran el verdadero precio de venta de sus casas, lo que repercute en que las cifras oficiales, basadas en estimaciones de tasadores, muestren una caída nominal del 1,3% en el tercer trimestre. Según la revista, la mayoría de los expertos piensa que la cifra es mucho mayor y ofrece la valoración de la escuela de negocios IESE, que habla de una caída del 8% en los precios.
Citando al director de comunicación del portal idealista.com The Economist continúa señalando que los vendedores privados no pueden creer que sus hogares están perdiendo valor, pero, afirma, los constructores saben que se les acabó el chollo. Según esta información, muchas promociones se están vendiendo a un 20% por debajo del precio inicial.
Este es un dato que pocos constructores están dispuestos a reconocer públicamente por miedo a que los clientes cancelen sus contratos y se vayan en busca de algo más barato, añade la revista en la edición que sale a la calle este viernes.
La publicación se refiere también a los problemas de los bancos, que no vienen tanto de los impagos por parte de los particulares, sino de los constructores y las promotores, destinatarios de más del 40% de los créditos inmobiliarios que conceden las entidades.
Y lo peor está por venir, dice la revista, que señala los grupos constructores que están en dificultades: Habitat, Martinsa-Fadesa, Metrovacesa, Colonial y Sacyr Valleherrmoso. En este contexto, recoge The Economist, muchas nuevas viviendas aún se están terminando de construir, pero son pocos los nuevos proyectos que se han iniciado en los últimos meses.
Las grúas, tan presentes en las últimas décadas en el paisaje urbano español, pronto desaparecerán y la construcción (que hasta hace poco representaba en España el doble del porcentaje del PIB que en otros grandes países europeos) sufrirá un duro ajuste. El reportaje descarta que los planes del Gobierno para reactivar la economía vayan a hacer subir el precio de las propiedades. Por ello, "los constructores saben que se les acabó el chollo", concluye.
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Los ciudadanos sólo queremos que se identifiquen los responsable, políticos, financieros, constructores...etc, y se haga un verdadero saneamiento de sinvergüenzas y ladrones. Mientras no se haga seguiremos rodeados de estafadores y ladrones.
¿Cómo se ha podido permitir por los gobernantes que hallamos llegado a esta situación?
Pero lo que más me molesta es lo que están haciendo con los impuestos que han sacado de estre masivo fraude. Todo dilapidado en medidas estúpidas y electoralistas. Dinero tirado.
Inadmisible que zp se haya atribuido la bonanza de la economía mientras el sistema aguantaba...¿y ahora, no se imputa ninguna responsabilidad? Pues el estado, presidido por su gobierno es el máximo responsable, y durante todo este tiempo no dijo nada sobre si el precio de los pisos era caro o no, o si se estaba especulando...lo único que hizo fué la tontería de proponer pisos de 30 metros cuadrados.
MIERDA DE PAIS ESTAIS HACIENDO LOS PO...
Por culpa de estos maria conazos está la economía por los retretes. Que se jodan si pierden dinero.
VETE A UN PSICOANALISTA, PARA VER SI TE DICE QUE ESTAS CON ALUCIONACIONES Y TE TIENE QUE INTERNAR POR TONTO
Y pensar que ésta vergüenza se podría haber evitado! Porque todos veiamos la indecencia del negocio inmobiliario para el sector de marras, ayuntamientos, notarios, registradores, y rufianes mil.
Mea culpa, mea culpa et mea máxima culpa!
Si, no hay que dar demasiadas explicaciones de teoría económica porque son pucherazos.
"quien ama el peligro, perecerá en él" (Ecl 3,27)
Cada día me gusta más la Biblia.
David, pero mira que eres ridiculo!!
Da igual que estos nos llamen PIGS, lo cierto es que el articulo y el titular han dado en el clavo.
elf 05.12.08 | 10:02: yo no miento nunca; me remito a las fuentes de ese país, de hecho, ayer mismo, amenazaron con cerrar las cuatro plantas de coches, y no solo me consta, sino que el mes pasado me toco un viaje cortito a Escocia, de hecho, te regalan el almuerzo + las cervezas para que te quedes en los hoteles, los dolares no los quieren ver ni en pintura, y prefieren negociar con moneda rusa, china, venezolana, y hasta irani, antes que con pounds y euros; las cosas están así, y todos debemos ser conscientes que esos "comunistas para ricos" se han robado hasta el tobo con los desechos del pescado, hasta las bragas del Carrefour se la han robado los malditos ladrones "neocones y liberales", en fin, ¡PURA BASURA ES LA DERECHA LADRONA!, esa gentuza de la derecha, sin importar que país sea, son unos rateros, unos miserables, unos arruina empresas; eso es así, y a los hechos me remito. - Me parece que España esta mejor que toda esa basura europea y yanki juntas, pero estamos jo_didos.
los bancos con el dinero depositado de los impositores. lo prestan a los constructores, y estos construyen inmuebles de todo tipo.
SI VENDEN LO CONSTRUIDO NO HAY PROBLMEA, PUES VAN DEVOLVIENDO LO PRESTADO CON LO VENDIDO A LOS DEMANDANTES, y estos recurren a los bancos, al igual que los constructores, a pedir prestamos e hipotecas pàra las viviendas.
EL PROBLEMA SURGE CUANDO LOS CONSTRUCTORES NO VENDEN LO CONSTRUIDO Y NO PUEDEN RETORNAR LOS PRESTAMOS A LOS BANCOS, Y LO QUE VENDEN, EN UN ALTO PORCENTAJE SON CIUDADANOS QUE DEJAN DE PAGAR LOS PRESTAMOS POR EL PARO O PORQUE LAS HIPOTECAS SE HAN PUESTO POR LAS NUBES.
ASI DE SENCILLO SE HA FABRICADO UNA BURBUJA INMOBILIARIA QUE EN GRAN MEDIDA ES RESPOSABILIDAD DE LOS BANCOS POR LA FACILIDAD CON QUE HAN PRESTADO EL DINERO TANTO A UNOS COMO A OTROS Y A UNA ACTIVIDAD ESPECULATIVA QUE YA SE HA VISTO A DONDE NOS HA LLEVADO.
ASI DE SENCILLO. ESPERO Y DESEO QUE APRENDAN POR EL BIEN DE TODOS Y DE LA...
David,
ho hables de lo que no sabes. Vivo en el Norte de England como dices tu y de trueque nada. Aparte de que esto no tiene nada que ver con lo que dice el articulo. El Economist y el Financial Times son ahora casi las unicas fuentes fiables de informacion en estos tiempos que corren, y cubren de una manera objetiva lo que esta sucediendo en la economia europea y mundial. Como siempre, los espa;oles echando balones fuera.
Un inciso, estos son los que nos llamaban PIGS, y decían que íbamos a la ruina; de verdad que creo, que España esta en la ruina, pero esa ruina llego 8 meses después de que ellos llegaran a la ruina; a ellos no les queda un solo banco privado, un solo fondo de inversión privado, ni una sola arrendataria y empresa constructora privada, de hecho, en el norte de England y casi toda Escocia, están utilizando el trueque para comerciar entre ellos, básicamente, por que no confían en la moneda basura que tienen. - Es decir, 30 años de ultracapitalismo neocon-liberal ha llevado el mundo a la ruina, quiero decir, a quienes escucharon a esos fracasados hambreadores "comunistas para ricos" de los "liberales con el dinero ajeno", ahora los gobiernos les vuelven a dar dinero, y como siempre, "se lo robaran", ya que básicamente son "ladrones Comunistas para ricos".
NEGARSE OFICIALMENTE A BAJAR LOS PRECIOS Y DE FORMA GENERALIZADA (GOBIERNO, BANCOS Y PROMOTORES) ES PROLONGAR LA CRISIS.
AQUI SE NIEGUAN A REFLEJAR EN SUS BALANCES LA CAIDA DE PRECIOS PARA MAQUILLAR LAS CUENTAS, ESPERANDO QUE LA CRISIS PASE PRONTO Y DENTRO DE UN AÑO LO QUE AHORA ES UNA MENTIRA DEJE DE SERLO.
PERO YA VERAN, JA,JA,JA...
Miércoles, 23 de mayo
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